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中旅投资大厦项目

案场销售及招商代理服务

招标公告

招标公告ZLZBGG2024040088号

受招标人委托，对中国旅游集团2024年度第85批招标中旅投资大厦项目案场销售及招商代理服务进行公开招标。

一、项目基本情况

招标人：中旅（深圳）城市发展有限公司

招标代理机构：

项目地点：位于深圳市宝安区沙井街道大空港区域会展海洋城，位于沙福路和展景路交界处，北临沙福路，东临展景路。

项目规模：/

项目资金来源：自筹

招标编号：ZL31000124FZ0001P1

项目名称：中旅投资大厦项目

标段名称：案场销售及招商代理服务

招标内容和范围：本项目用地性质为商业办公地块，用地面积 13840.76㎡，容积率≤4.5，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，计容面积62285㎡，地上核增面积3566.46㎡，地下室面积约31877.66㎡，总建筑面积约97729.12㎡。项目由2座高层（≤110m），6座低层商业组成。

一、项目案场销售代理：

1．项目写字楼、商业盒子、商铺的策划工作开展：政策分析、市场调研与分析、客户研究、营销策略、价格策略、销售策略、项目价值梳理与产品包装、项目整合宣传推广策略及广告设计的执行跟进等。

2.项目写字楼、商业盒子、商铺的销售工作开展：销售团队组建及培训，客户接待与销售逼定、签约与回款跟进，客户资源拓展，中介渠道资源开拓与维系对接等。

3.代理面积：1栋A/B座，2栋A/B/C/D座,3栋A/B座，具体以招标方最终委托数据为准。

二、写字楼招商代理：

写字楼招商驻场代理：组建项目招商团队，客户接洽，拓客、租户的新租、续租、扩租、退租谈判、合同签署、移交等招商专项工作；租赁台账编制等。

详见招标文件第五卷“技术规范及要求”

主要指标：

交货期/工期：12个月

注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

1.资格要求：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。

2.投标人需能够在深圳承担房地产内场销售和租赁代理业务，提供有效的能够在深圳承担房地产内场销售代理和租赁代理业务的证明文件及盖章承诺函（格式自拟）。

3.业绩要求：自2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），具有在1个及以上建筑面积不低于5万平方米的写字楼销售代理业绩并提供合同原件扫描件及合同金额证明文件，包含但不限于合同首尾页、盖章页、关键内容页等。

4.联合体投标：不允许

5.信誉要求：不得存在以下任何一种情形：

a.投标人属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人；

b.投标人属于在各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人；

c.被列入香港中旅国际投资有限公司黑名单的；

d.法律法规规定的其他情形。

6.其他要求：无。

备注：