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龙川鸿鑫电力工程有限公司综合楼部分房产对外招商项目 -招标公告
项目所在地区：广东省，河源市
一、招标条件
本招标项目 龙川鸿鑫电力工程有限公司综合楼部分房产对外招商项目 已批准，项目资金来源为自筹资金 4381.53万元，招标人为河源联禾能源集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
1.项目概况：出租房产位于河源市龙川县新城开发区7号小区，其东面临中石化加油站、南面临G205国道龙川大道，西北面临空地。建筑物地面共十六层，地下一层，外墙为墙砖（1-2层为大理石）。交通便利，公共服务配套齐全：区域内距龙川火车站约1.5公里、距龙川新城客运站约1公里、距龙川西高速出口约3公里、距龙川西高铁站约3公里、临近怡和苑公交站，有龙川2路、龙川6路经停。距龙川一中约800米、距莲南学校约300米、距龙川东江医院约1.2公里。商业聚集度较高，有海天财富广场、腾天购物广场、万安建材市场等。
第一层为大堂 [靠国道侧出租]，地面为防滑地砖，内墙为大理石，天花为矿棉板吊顶；第二层为综合布局（精装）；第三层至第六层为办公布局（出租方自用），装修情况：地面为防滑地砖，内墙为乳胶漆，天花为矿棉板吊顶；第七层至十六层为酒店布局（每层有22间,整体对外出租），装修情况：毛坯；地下车库地面为水泥砂浆油漆地面，规划约74个车位（出租车位40个）。共有三部电梯可以通达到各楼层（招标人自用1部）。
2.招标范围：投标人承租本项目出租房产，其中房产大楼的首层、第2层、第7-12层（或第11-16层）和负1层（地下车库部分车位约40个）为必租楼层，投标人在必租楼层的基础上，可同时租赁其余出租楼层。出租房产中，除首层、第2层为精装，其余楼层均为毛坯或简单装修，须由中标人自行装修。整栋大楼的物业管理由承租方负责，无偿为出租方提供公共区域的保洁和安保服务，物业营业收入归承租方。承租楼层的物业维修保养（含三部电梯维保费）等费用、水、电、燃气、网络、消防安全等一切第三方费用均由承租方负责。经招标人同意，中标人方可转租或分租。
投标人租赁房屋仅用于 [酒店管理，物业管理，餐饮服务，商务、旅游咨询服务，租赁服务（不含许可类租赁服务）；停车场服务；会议及展览服务，休闲健身活动，洗浴服务，棋牌服务，国内外、港澳台旅客住宿服务，销售：日用百货、烟类、预包装食品、散装食品、酒类、家用电器销售、办公设备耗材，互联网销售，企业管理、商务办公。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）]。不能利用租赁的房屋实施违法犯罪活动。投标人不得擅自改变房屋用途或经营范围。如投标人需要变更经营范围，必须事先书面通知招标人，并征得招标人的书面同意。未经招标人同意，投标人不得擅自变更经营范围。
详细要求详见合同条款。
三、投标人资格要求