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北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期 DWY—L44 地块 F1 住宅混合公建用
地项目售楼处精装修工程施工及软装配饰采购招标公告
（招标编号： ZBC812400401 ）

项目所在地区： 北京市丰台区

一、招标条件
本 北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期 DWY—L44 地块 F1 住宅混合公建用地

项目售楼处精装修工程施工及软装配饰采购 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金

来源为 国有自筹 ，招标人为 北京丰璟房地产开发有限公司 。本项目已具备招标条件，现招

标方式为 公开招标 。

二、项目概况和招标范围

规模： 1.精装修工程施工

（1）售楼处：按照精装施工图纸完成相应的装修基层施工、天花吊顶工程、墙面工程、

地面工程、门窗工程、弱电智能化、空调新风工程，各功能分区（含接待区、洽谈区、沙

盘区、办公室、营销区、卫生间含防水工程等区域）的装修工程、通风、电气、强电管线、

开关插座面板、用水器具、小厨宝及净水机（如有）等精装图纸内的相关工程；施工后的

开荒保洁。

（2）样板间工程：装修基层施工、天花吊顶工程、墙面工程、地面工程（卫生间不做防

水）、固定家具、橱柜、淋浴屏、门窗的供应与安装，各功能分区（客厅、餐厅、卧室、卫

生间、厨房、阳台、楼梯等区域）的装修工程、给排水器具（五金、洁具安装，包含给排

水管道的改线路及安装），采暖工程（分集热水器安装），电气（配管、穿线、开关插座安

装，不含弱电设备穿线安装），新风及排风系统供应与安装，智能家居等相关工程；根据交

付标准进行效果型改造；各阶段施工后的开荒保洁。

（3）工序样板要求：在售楼处二层公共走廊位置，设置工序样板展示区，工序样板种类

满足建委要求，具体做法详见施工图纸。

（4）具体内容详见招标图纸及施工界面划分。

2.售楼处软装配饰采购：售楼处的软装配饰及家具产品采购、运输、装卸、安装摆放以

及施工中产生的垃圾及废料的清理、摆放完成后的整体精保洁、质保期内的保养、二次搬运

等。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
 售楼处精装修工程施工及软装配饰采购（ZBC812400401）

三、投标人资格要求

具有合法有效的营业执照，具备建设行政主管部
门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以

资质条件
上资质，具有建设行政主管部门颁发的安全生产
许可证且在有效期内。

自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日期（以合同签
订日期为准），具有类似本标工程施工业绩 3 项

业绩要求 （指合同数量），含正在实施和新承接的业绩。
（类似业绩是指：房屋装修装饰工程的施工合同
业绩）

拟派项目经理具备建筑工程专业一级注册建造
师执业资格和有效的安全生产考核合格证书。
自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日期（以合同签

项目经理（建造师，下同）资格
订之日为准），项目经理具有类似工程业绩 1 项
（指合同数量）。（类似业绩是指：房屋装修工程
的施工合同业绩）

本项目 不接受 联合体投标。