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第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：置业公司华南分公司广东项目部2024-2026年物业后勤外委服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240104508，招标人为国家能源集团置业有限公司华南分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司华南分公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：国家能源集团 置业有限公司华南分公司广东公司项目部位于广州市黄埔区黄埔大道东 978-980号港行中心C栋写字楼和A栋写字楼两间办公室，建筑面积约10100㎡，2022年9月底投入使用，为保障公司的正常服务运营管理，建立良好的工作生活环境，拟采购物业后勤服务承包商。服务范围包含餐饮服务（不含食材采购）、保洁服务、秩序维护服务、消防安全服务、综合维修服务，车辆调度及驾驶服务等。
2.1.2招标范围：要求投标人向招标人提供物业后勤服务，服务人员建议不低于53人；服务范围包含餐饮服务、保洁服务、秩序维护服务、消防安全服务、综合维修服务，车辆调度及驾驶服务等，
2.1.3服务地点：广州市黄埔区黄埔大道东978-980号港行中心C栋写字楼和A栋写字楼两间办公室。
2.1.4服务期限：2年，即2024年7月1日至2026年6月30日（服务起止日期可视中标公告发布时间相应顺延）
本项目重要提示：（ 1）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除 履约 保证金。（ 2）中标供应商弃标时，招标人可以启用备选也可以重新招标；履约中合同供应商拒绝履约时，使用单位可申请启用备选中标人紧急 提供服务 ， 服务 价格按照启用中标人的中标价格执行。（ 3 ）合同履行必须与投标文件中拟投入本项目组织机构相一致，否则视为违约。合同履行必须与投标文件中拟投入 人员 相一致，否则视为违约。 （ 4 ） 如因业主撤回委托不再交于置业 华南 分公司经营 或业主委托内容发生变更 ，本项目成交合同将发生终止的风险，招标人有权提前 30天履行提前通知告知中标人义务，解除此项合同，但不承担中标人因本项目投入的相关成本费用，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。乙方应遵守双方合同权利义务规定，遵守供应商考评制度，年度考评不合格的甲方有权利提前终止合同并进行失信行为处置等规定。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图）。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币500万元的物业服务合同（合同范围含餐饮服务）业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供1张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致，否则按无效业绩认定。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：投标人须按招标文件要求提供承诺书。
3.2 本项目不接受联合体投标。