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1.招标条件
本招标项目商洛康养产业体育运动综合体项目社会投资人+EPC项目已由商洛市发展和改革委员会以商发改审批发〔2024〕38号文件批准建设，建设资金来自 自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人（项目业主）为 商洛市交通投资建设有限责任公司， 项目已具备招标条件， 现对该项目的施工进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围：
2.1 建设地点：项目建设地点位于商鞅大道和丹江的西侧，马莲峪路以北，丹南大道以东 ；
2.2 工程规模：本工程为商洛康养产业体育运动综合体项目，拟建秦岭康养综合体、秦岭康养之家及配套设施。通过功能联系打造成一个围合开放的体育综合体。本项目规划用地面积为20600.10m2，总建筑面积为58275.00m2，计容建筑面积为44120.00m2，不计容建筑面积为14155.00m2（地下）。建筑密度35.60%，容积率2.14，绿地率26.75% ；
2.3 项目投资总额：577308900元，（其中本次招标工程估算577308900元）；
2.4 计划工期：5475 日历天 ；
2.5 标段划分：标段名称:商洛康养产业体育运动综合体项目社会投资人+EPC项目；标段编号:E61100135514ydxat3lc001；标段类型: EPC ；
2.6 招标范围：标段名称:商洛康养产业体育运动综合体项目社会投资人+EPC项目：招标内容包括本项目的投资、建设实施（勘察、设计、采购、施工）、运营 ；
2.7 其他：招标文件纸质版售价800.00元，在商洛市商州区人民路7号交投公司1楼招标部持介绍信联系杨万青获取 。
3.投标人资格要求
3.1 标段名称：商洛康养产业体育运动综合体项目社会投资人+EPC项目：本次资格要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上与【岩土工程勘察乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【高级技术职称证】及以上执业资格
3.2 标段名称：商洛康养产业体育运动综合体项目社会投资人+EPC项目： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：如投标人为联合体，联合体中承担各项任务的成员，根据联合体协议书的工作内容要求，须具备对应相关资质。联合体数量最高不超过4家（含4家）。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织（如投标人为联合体，联合体各方满足该条件）；3.4.2信誉要求 ①投标人不得列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单）； ②投标人不得为列入信用中国记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（被执行人包括投标人、法定代表人）；③投标人及拟派项目负责人在“陕西省建设市场诚信信息平台”或“陕西省公共资源交易中心工程建设交易平台”备案，招投标资格有效且无不良记录（以平台信息为准，仅需施工方提供）； 项目主要运作模式：（1）投标人中标后，招标人与中标人签订项目《投资合作协议》，中标人按照协议约定及《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规、政策规定依法出资组建项目公司。由商洛市交通投资建设有限责任公司与中标的社会资本在成立项目公司时，依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》及其他有关法律、行政法规的规定进行制定，明确各方在项目公司中的出资、治理结构、管理、收益分配等权利和义务。（2）本项目采用合作融资共建模式（投资合作方+工程总承包+运营），即商洛市交通投资建设有限责任公司与中标社会投资人在商洛市共同成立项目公司，负责项目的投融资、建设、运营。招标人负责项目规划、确定社会投资人等前期工作。社会资本方负责按比例投资、设计、建设等工作。项目公司负责主导项目、项目管理及运营等工作。社会资本方投资资金在投资合作协议签订后与招标人共同出资成立项目公司
4.资格审查方法
本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
5.招标文件的获取
5.1请于 2024年05月21日 00时00分 起至2024年05月26日 00时00分从陕西省公共资源交易平台下载招标文件。
5.2 标段名称：商洛康养产业体育运动综合体项目社会投资人+EPC项目，图纸资料押金： 0.00元，在退还图纸资料时退还（不计利息）。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年06月12日 15时00分 ，地点为 商洛市公共资源交易中心开标二室。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。