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第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：置业公司昌平中心（东、西）区酒店公区保洁及餐饮后厨帮工服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240104759，招标人为国能科慧（北京）实业有限公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目共 4个部分，分别为东区酒店及会议保洁服务；东区洗碗工传菜员和厨房帮厨服务；西区洗碗工传菜员和厨房帮厨服务；东区员工宿舍楼保洁服务；根据甲方《月度岗位人员需求单》上岗人数出勤情况据实结算。 甲方有偿提供工作餐、水电气能源费及因工作需要的倒班宿舍。收费标准为：餐费 按照上岗人员实际出勤天数据实结算 ： 餐费 20元/人/天；水电气费 按照住宿人员足月收取 30元/人/月；住宿费：1000元/间/月（6-8人间，不足整月的按整月结算）。所有员工统一着工装上班，工装由甲方提出具体要求且提供工装样衣，乙方按照甲方要求及样衣配置相应工装，配置工装费用由乙方自行承担 。备注：本项目为昌平中心东区和西区集中采购项目，分别以东区和西区进行签订。
第一 部分 ： 东区 酒店及会议 保洁服务 （ 人员编制 26人，根据甲方出具月度人员需求单及实际上岗人数据实结算 ）
（ 1） 东 区 301 楼：服务面积 13361.61 平方米，地上 2 层 （ 局部 3层） ，地下 1 层， 会议室 13 间， 贵宾厅 5间， 电梯 3 部， 扶梯 2部， 步行楼梯（消防楼梯） 6 个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、 会议室保洁、 日常公区保洁 、 定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。
（ 2 ）东 区 303 楼：服务面积 7805.96 平方米，地上 1 层，地下 1 层， 乒乓球室 1间，棋牌室2间，理发室1间，健身房1间，篮球馆1个，温泉中心1个、游泳馆1个、 电梯 1 部，步行楼梯（消防楼梯） 2 个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、日常公区保洁 、 定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。 。
（ 3） 东 区 305 楼：服务面积 25045.27 平方米，地上 14 层， 地下 1层，客房784 间，步行楼梯（消防楼梯） 9 个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务 、 日常公区保洁、定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。
（ 4 ） 会议保洁服务： 服务面积 3281.28 平方米， 东区 301楼会议室18个、305楼会议室7个，服务内容包括但不仅限于会议室卫生、茶水间卫生、杯具清洗消毒、并协助会议打水、摆台、整理库房、搬运桌椅等 。 。
酒店公区保洁服务范围包括但不限于：康体、公共区域、会议室、办公室、卫生间、开水间等全部区域的卫生清洁服务（具体见《工作标准和要求》）。
以上酒店管理部公区 及会议 保洁需提供全日制日常保洁服务（含日常保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务等）。
服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下： 3 年（ 2024年7 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日）
第二 部分 ： 东区洗碗工传菜员和厨房帮厨服务 （ 人员编制 40人，根据甲方出具月度人员需求单及实际上岗人数据实结算 ）
（ 1） 东院 区 301 楼： 工作区域（洗碗间、厨房、职工餐厅、小宴会厅、 2号学员餐厅 ）洗碗间 2个，厨房2个，餐厅3个，提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。
（ 2 ）东 区 305 楼： 工作区域（洗碗间、厨房、 1号学员 餐厅） 提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务）。
（ 3） 东 区 306 楼： 工作区域（洗碗间、员工餐厅） 提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务）。
（ 4 ）餐饮传菜 保洁服务： 东区餐厅 4个、包房6个、服务内容包括但不仅限于餐厅日常卫生、备餐间卫生、玻璃制品消毒擦拭、并协助餐厅摆台、传菜、整理库房、搬运桌椅等 。
餐饮 公区保洁服务范围包括但不限于：公共区域、办公室、 垃圾房、货梯 等全部区域的卫生清洁服务（具体见《 服务要求及 标准 》）。
以上 餐饮服务 部公区 及餐饮传菜 保洁需提供全日制日常保洁服务（含日常保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务等）。
服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下： 3 年（ 2024年7 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日）
第 三部分 ： 西区洗碗工传菜员和厨房帮厨服务 （ 人员编制 40人，根据甲方出具月度人员需求单及实际上岗人数据实结算 ）
（ 1）西区302楼 ： 工作区域（洗碗间、厨房、 302 业主餐厅）洗碗间 1个，厨房1个，餐厅1个，提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。
（ 2）西区202楼： 工作区域（洗碗间、 四季厅、九川轩 ）洗碗间 1个，餐厅2个。提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务）。
（ 3） 西区 101 楼： 工作区域（洗碗间、 101 业主餐厅）洗碗间 1个，餐厅1个。提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。
（ 4 ）餐饮传菜 保洁服务：服务内容包括但不仅限于餐厅日常卫生、备餐间卫生、玻璃制品消毒擦拭、并协助餐厅摆台、传菜、整理库房、搬运桌椅等 。
（ 5 ） 202楼B1员工餐厅：工作区域（洗碗间、员工餐厅）洗碗间2个，餐厅2个。提供全日制日常洗碗、传菜、打餐服务。除遵守本区域工作职责外同时负责日常保洁服务（餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、定期性保洁服务、周期性保洁服务）。
餐饮 公区保洁服务范围包括但不限于：公共区域、办公室、 垃圾房、货梯 等全部区域的卫生清洁服务（具体见《 服务要求及 标准》）。
以上 餐饮服务 部公区 及餐饮传菜 保洁需提供全日制日常保洁服务（含日常保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务等）。
服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下： 3 年（ 2024年7 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日）
第四部分：东区员工宿舍楼保洁服务 （ 人员编制 8人，根据甲方出具月度人员需求单及实际上岗人数据实结算 ）
服务面积 3,795.10 平方米，地上5层， 公共房间 12 间，步行楼梯（消防楼梯）2 个。提供全日制日常保洁服务（日常公区保洁、淋浴间保洁、定期性保洁服务、周期性保洁服务）。
宿舍 保洁服务范围包括但不限于：公共区域、 值班 室、卫生间、 走廊、阅览室、淋浴间、步行梯 等全部区域的卫生清洁服务（具体见《 服务要求及 标准 》）。
以上 宿舍楼 保洁需提供日常保洁服务（含日常保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务等）。
服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下： 2 年（ 202 4 年 7月1日至202 6 年 6月 30日）
重要提示： （ 1）投标人应充分了解市场行情报价，不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除合同保证金并追究相关违约责任。
（ 2）项目终止风险提示：招标人项目来源于业主委托，如因业主撤回委托，本项目成交合同将发生终止的风险，招标人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关成本，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。
（ 3） 本项目需求单位服务期限不统一，投标人在投标函中 “服务期限”响应 建议填写 “满足招标文件要求”。
（ 4）如中标单位未能按照甲方要求人数进行上岗，甲方有权自行招聘人员，由此产生的一切费用由中标单位支付（包括但不限于：人工费、食宿费、水电气、社会保险、节假日加班费、其他福利待遇等）
（ 5）采购周期不代表实际结算周期，甲方如因承接物业项目终止，有权提前一月通知乙方终止合同，并不承担任何责任。乙方应遵守双方合同权利义务规定，遵守供应商考评制度，年度考评不合格的甲方有权利提前终止合同并进行失信行为处置等规定。
（ 6 ）项目终止风险提示：招标人项目来源于业主委托（昌平中心为国家能源集团新能源技术研究院、北京低碳清洁能源研究院、中共国家能源集团党校等，如因业主撤回委托不再交于公司经营，本项目成交合同将发生终止的风险，招标人有权提前 30天履行提前通知告知中标人义务，解除此项合同，但不承担中标人因本项目投入的相关成本费用，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。乙方应遵守双方合同权利义务规定，遵守供应商考评制度，考评不合格的甲方有权利提前终止合同并进行失信行为处置等规定。
（ 7 ）如中标单位未能按照甲方《 月度 人员岗位 需求单》 要求的人数进行上岗，甲方有权自行招聘保洁人员，用工责任由中标单位承担，由此产生的一切费用由中标单位支付（包括但不限于：人工费、住宿费、社会保险、节假日加班费、其他福利待遇等）。
（ 8 ）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除 履约 保证金 ,并追究相关违约责任。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币400万元的物业服务（合同范围含保洁服务）合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供1张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。