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（江西公司）大唐国际新余第二发电有限责任公司（2X1000MW）生产
保洁土建空调绿化维护项目

1.招标条件
本招标项目：2×1000MW 机组生产、保洁土建、空调、绿化维护项目-2024 年 05 月江西
大唐国际新余第二发电有限责任公司已由大唐国际发电股份有限公司江西分公司批准，资金
来自企业自筹，招标人为江西大唐国际新余第二发电有限责任公司。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
标段名称：生产保洁土建空调绿化维护项目-2024 年 05 月江西大唐国际新余第二发电
有限责任公司
招标编号：CWEME-WH04-202406-SG01
招标人：江西大唐国际新余第二发电有限责任公司
招标代理机构：
招标方式：国内公开招标
所属行业：能源
资金来源：企业自筹
项目所在地区：江西省新余市渝水区良山镇奇南村

2.1 项目地点：江西省新余市渝水区良山镇奇南村
2.2 服务期限：
2.2.1 生产保洁服务：从 2024 年 7 月 1 日起至 2027 年 6 月 30 日（暂定，最终以实际
情况为准），共 36 个月。
2.2.2 土建维护服务：从 2024 年 10 月 1 日起到 2027 年 6 月 30 日（暂定，最终以实际
情况为准），共 33 个月。
2.2.3 空调维护服务：从 2024 年 7 月 1 日起到 2027 年 6 月 30 日（暂定，最终以实际
情况为准），共 36 个月。
2.2.4 绿化维护服务：从 2025 年 10 月 1 日起到 2027 年 6 月 30 日（暂定，最终以实际
情况为准），共 21 个月。
2.3 项目规模：2×1000MW
2.4 招标范围
2.4.1 生产保洁服务范围：主要包括新余第二发电公司生产区域（#1、#2 机组主厂房、
主厂房联络平台、启动锅炉房及空压机房、除灰、除渣、除尘、脱硫、脱硝、化水、氢站、
加药间取样间、生活污水区域、精处理酸碱罐区、备用水池区域、油罐区、储氨站、GIS、
配电间、空压机房、供汽回水计量室、制冷站、机组排水槽、循环水泵房及循泵房外旋转滤
网平台等，以及旋转滤网冲洗水排放池、渣仓、灰库、脱水楼、检修楼、氧化风机房、物资
仓库、石膏库、厂外取水泵房附近的卫生、巡视、清理等）卫生清洁以及该范围内卫生间的
日常检查维护和负责全厂保洁区域固定的安全标识牌，宣传栏卫生清理。全厂生产区域道路
（含货运进厂道路）清扫。
不包括厂前区保洁、进厂道路保洁、公寓楼保洁、输煤控制楼、采制化楼、铁路进厂管
理站保洁、输煤转运站及皮带系统相关建构筑物室内保洁、煤场排水沟清理、煤水沉淀池清
理等，不包括已明确由设备维护单位负责的设备保洁。生产区和厂前区以两者之间隔离围栏
或围墙为界，铁路管理站区域以围墙为界，输煤系统建筑以散水排水沟为界（排水沟由输煤
保洁责任单位负责）明确由设备维护单位完成的设备保洁的不在本生产保洁承包单位服务范
围内，从人身及设备安全方面考虑禁止保洁单位进行卫生保洁的部分（由设备维护相关专业
负责）。
2.4.2 土建维护服务范围：包括厂前区（办公楼、食堂、公寓楼）、厂内生产区（主厂
房、锅炉房、脱硫区域建（构）筑物、除灰区域建（构）筑物、化水区域建（构）筑物）、
物资仓库、供氢站、贮灰场及管理站、河边补给水泵房、进厂铁路线（部分）、厂区所有道
路、进厂主道路等征租地范围内建（构）筑物的土建工程维护，不包括临建办公楼等建筑物
及维护。
2.4.3 空调维护范围：厂区内所有中央空调，多联空调，分体式空调、除湿机、制冷设
施、室内通风管等（均包括设备相关电机在内）通风制冷设备设施的维护保养。“维护保养”
工作包括值班、设备和系统的巡查、检测、临时性维护、事故抢修以及日常维修、保养、各
种检查整改、建档等工作。新购置空调暖通设备的安装调试。
2.4.4 全厂绿化维护保养范围：221 省道从天水江进厂道路两侧区域绿化、进厂 1 号门
岗至办公楼主道路两侧区域绿化、办公楼及食堂区域绿化，生产区域绿化、现场所有边坡绿
化维护、至取水泵房 35kV 线路周边树木清理。
具体内容以招标文件的记载为准。
3.投标人资格要求
本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩条件，并具有与本招标项目相应的服务能力。
3.1 企业资质要求：具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织。具有有效的营业
执照。
3.2 业绩要求：具有 5 年内（2019 年 06 月 01 日至投标截止日期，以合同签订时间为
准）至少 2 项业绩。具体要求为：（1）生产保洁业类绩 1 项，须为火电机组生产保洁业绩；
（2）其他服务类业绩 1 项，须为下列三种类型中的一种（三选一），且服务期不少于一年：
①生产区土建维护业绩；②中央空调维护业绩；③绿化维护业绩。提供相应的合同作为证明
材料（提供合同关键页，即合同首页，合同服务内容所在页，合同签署页复印件，含正在执
行业绩）”。
3.4 人员要求：
3.4.1 拟投入本项目的项目经理应持有注册物业管理师证书或高级物业管理师证书。
3.4.2 拟投入本项目的项目经理须担任过 1 个及以上 300MW 及以上容量火电机组卫生保
洁服务的项目负责人业绩，提供合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页），
需提供投标单位连续 6 个月缴纳社保证明。土建维护负责人要求有 3 年以上土建施工工作经
验、空调维护技术负责人要求具有特殊工种证书及空调维修培训证书，绿化维护保养人提供
园林绿化工程师。
3.5 财务要求：近三年每年净资产均大于 0。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格
条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.8 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、合同签订时间、签字盖章页和业
绩要求中的关键信息页或用户证明）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料： 提供合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合
同主要内容页），若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的成果文件或用户证明等有盖章
的证明材料，否则不予认可。
（3）人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单
位所在地最低工资标准。
3.9 否决项包括供应商的以下情形：

1. 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部 （ 查 询 网 址 为 ：
   认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有
   效期结束时间晚于投标截止日的；
   2.在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信
   主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
   3.按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资
   格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
   对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，
   如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的
   事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。