电力能源招标网

成都轨道城市投资集团有限公司陆肖站A8/A9/C1/C8地块、梓潼宫站X18/X50/X51地块等9个TOD项目场外渠道分销服务（第二批次）招标公告
一、招标条件
1.1本招标项目成都轨道城市投资集团有限公司陆肖站A8/A9/C1/C8地块、梓潼宫站X18/X50/X51地块等9个TOD项目场外渠道分销服务（第二批次）， 已由 / 以 / 文批准建设， 项目业主或代理业主为 成都高新区陆肖轨道城市发展有限 公司、 成都高新区三岔轨道城市发展有限公司、成都东部新区林栖轨道城市发展有限 公司、 成都轨道城市投资集团有限公司 、成都成华区同桂轨道城市发展有限公司、成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司、成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司、成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司、成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司、成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司、成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司、成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司 ，招标人为成都轨道城市投资集团有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目为自行招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：成都轨道城市投资集团有限公司陆肖站A8/A9/C1/C8地块、梓潼宫站X18/X50/X51地块等9个TOD项目场外渠道分销服务（第二批次）。
2.2招标主体：成都轨道城市投资集团有限公司。本标段其余项目的业主单位授权委托成都轨道城市投资集团有限公司作为招标人进行招标。
2.3项目地点：
陆肖站项目：成都市高新区中和街道；
三岔站项目：成都市东部新区三岔街道；
梓潼宫站项目：成都市郫都区犀浦街道；
龙潭寺站项目：成都市成华区龙潭寺街道；
幸福桥站项目：成都市金牛区天回街道；
马厂坝站项目：成都市青羊区康河街道；
双凤桥站项目：成都市武侯区簇桥街道；
中环项目：成都市成华区万年场街道；
郫温项目：成都市郫都区德源街道。
2.4采购方式： 公开招标 。
2.5招标范围： 包括且不限于通过提供客户引荐服务，促进项目销售等。项目可售面积具体如下：
（ 1 ）陆肖站 A8/A9/C1/C8 地块住宅可售面积约 10.1 万㎡。
（ 2 ）三岔站 4/5/6 地块住宅可售面积约 3.2 万㎡、商业可售面积约 0.57 万㎡， 779-3 地块住宅可售面积约 4.57 万㎡。
（ 3 ）梓潼宫站 X18 地块住宅可售面积约 0.04 万㎡、商业可售面积约 0.33 万㎡， X50/X51 地块住宅可售面积约 7.4 万㎡。
（ 4 ）龙潭寺站一期 1/4 号地块住宅可售面积约 9 万㎡、二期 1 号地块住宅可售面积约 9.8 万㎡。
（ 5 ）幸福桥站 AB 地块住宅可售面积约 10 万㎡、 ACD 地块商业可售面积约 1.57 万㎡。
（ 6 ）马厂坝站一期 BD 地块住宅可售面积约 2.88 万㎡、二期 B 地块住宅可售面积约 3.77 万㎡。
（ 7 ）双凤桥站 3/6 号地块商业可售面积约 0.07 万㎡。
（ 8 ）中环一二三期商业可售面积约 0.88 万㎡。
（ 9 ）郫温 3 号地块住宅可售面积约 6.5 万㎡。
以上项目最终可售面积以进场时实际可售物业销售面积为准。
2.6服务期限： 委托服务期限自《进场通知书》载明的进场时间起算满一年后终止。合同终止后立即停止场外客户推荐及报备，当天撤离销售现场，并于规定时间内完成相关手续。但甲方有权根据本项目实际销售情况，提前终止本合同，乙方对此无异议，终止通知到达乙方时即生效。
2.7质量要求： 符合国家相关法规、标准，政府相关文件及招标人要求。
2.8标段划分： 1 个标段。
三、投标人的资格要求
3.1 资格要求：具有独立法人资格，具备有效营业执照。
3.2 信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。
3.3业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（不少于三年）具有1个与 2023 年房地产开发企业综合实力测评榜单 TOP30 企业相关房地产项目合作的场外渠道分销服务业绩，结算佣金在 300 万元及以上。
注：
1 ）业绩证明资料为服务过项目场外渠道分销合同文件复印件和佣金结算单及对应佣金支付的佣金发票复印件与发票核验记录（国家税务总局全国增值税发票查验平台： inv-veri.chinatax.gov.cn ），时间以合同签订时间为准，金额以佣金结算单金额为准（佣金结算单须经委托方签字或盖章确认，可以是同一项目一份佣金结算单，也可以是同一项目多份佣金结算单之和，投标人加盖鲜章）。
2 ）房地产开发企业综合实力测评榜单 TOP30 企业指：中国房地产协会官方网站发布的“ 2023 年房地产开发企业综合实力测评榜单”排名前 30 的开发企业。若业绩合同无法体现属于该榜单排名前 30 的开发企业相关项目，则需提供股权证明资料或其他证明材料（如网络公开信息）。
3 ）投标人的母子公司或与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。
3 .4 人员配置要求：单个TO D项目内场服务团队人员配置不得低于 2人，其中项目负责人1人、驻场人员1人。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 5 月 30 日起，使用CA数字证书在成都市公共资源电子交易云平台（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为 2024年6月21日09时30分 ，地点为 成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段 966号天府国际金融中心7号楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 本次招标不接受邮寄的投标文件。