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为做好我段房屋及配套设施零星维修，规范定价 工作，现按照 “公开透明、公平竞争”的原则，选择信誉优良、服务周到、质优价廉 的维修施工队伍 。为此，对 肇庆车务段房屋及配套设施零星维修项目 进行公开招标。
一、 竞标人的基本条件
1.竞标人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，必须具有独立法人资格。
2. 具有良好的商业信誉和服务水平，遵守采购人制定的采购规则。 截止到 202 4 年 4 月，竞标人成立并运行满 2 年，不接受联合体投标 ,不得第二次委托。
3.竞标人 营业执照具有 建筑装修装饰工程等 经营范围，具备本项目的资质许可 或劳务分包资质许可。
4.近2年有完成铁路生产生活附属设施整治项目的业绩证明。
5 .与采购人此前没有任何事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有 竞商 违规行为和合同履约违约行为。
6 . 因我段主要维修地点在肇庆周边，为 保证 维修及时，节省路程及住宿费用，竞标人必须在肇庆地区有固定办公场所 。
二、 项目内容 及标准
1.项目情况
肇庆车务段房屋及配套设施零星维修 项目，主要为 肇庆车务段 段部大院 5万以下（车间5-3万） 房屋及配套设施 的整治、整修、改造及应急抢修， 预算上限 100 万元 。
2.技术要求
（ 1）《铁路房屋建筑设计标准》（TB10097-2019）
（ 2）《铁路工程防火设计规范》（TB10063-2016）
（ 3）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）
（ 4）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001）
2.合同履约期限：1年（ 以 项目 启动时间为准 ）。自合同双方签字并盖章之日起生效。
3.发生维修项目时计价方式：①材料费参照《广州市建设工程造价管理站关于发布2024年4月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知》附件4定价；②人工费参照《广州市建设工程造价管理站关于发布2024年4月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知》表1定价；③交通费及住宿费（如前往肇庆市以外地区需发生的），交通费按照导航为准，来回公里数总和，不分车型均以2元/公里，住宿费如我段提供住宿则不产生住宿费，若我段未提供住宿，按75元/人/天。
4.材料及设备供应
（ 1） 本工程所承包范围内所需的材料、成品、未成品、设备的采购、运输、保管、质量等责任均由成交供应商承担，采购人不提供材料。
（ 2） 成交供应商提供的材料、设备、其名称、品种、型号、规格、质量等，均应符合国家、地方及行业有关规定及要求，且必须有材料质检部门出具的合格证明，保证产品的有效性。
（ 3） 供应商必须提供主要材料的明细（包括厂家、规格、品质等）。工程实施时，如发生货不对版，采购人有权拒用，造成损失由成交供应商承担。
（ 4） 若供应商使用的标准在本招标技术要求的规定外，供应商明确说明用于替代的标准或使用规范，并提供所使用的标准，该标准必须是国际公认的同等或更高级的标准，如供应商所使用的标准低于上述标准，采购人将有权不予接受。供应商必须将明显的差异在差异的一览表中详细说明。
（ 5） 采购人保留对本工程使用之主要材料品质确认审查的权力及保留另行委托专业队伍对本工程进行独立检测的权力。
（ 6） 工程范围内所用设备由成交供应商提供。
三、 服务 要求
1.服务响应时间： 中标单位接肇庆车务段维修报故障在 60分钟内响应，工作时间为8:00-18:00。肇庆市外维修，在报故障3天内派人维修（如遇国家法定休息日顺延）。
2.质量标准： 符合设计和国家质量标准要求，并附有合格证及检测报告。对材料的规格、型号、质量、品牌、价格、质量、数量等内容。
3 . 项目质保期： 验收合格后 2年（防水项目5年），质量保证期间，属于保修范围和内容的项目，甲方提出要求，乙方应在接到修理通知后3天内派人修理。否则，甲方可委托其它单位和人员修理，费用由甲方在质量保证金内扣除，因此导致质量保证金不足预留比例的，乙方应负责补足，造成甲方损失的，乙方还应按实际损失承担赔偿责任。因成交供应商提供的伪劣、假冒等所有不合格材料而导致的损失、事故及一切后果均由成交供应商承担，并赔偿采购人所有损失，同时负责更换所有已施工的不合格材料。
四、竞价方式
1.竞标报价： 竞 标人以 《广州市建设工程造价管理站关于发布 2024年4月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知》（穗建造价﹝2024﹞20号） 作为参考价（ 如为区间单价，则以最低价为定价，若文件中没有的单价，则以当月广联达软件查询为准 ），提交可下浮的竞标百分比， 按 企业技术力量 、 服务质量、下浮比例 得分 综合得分， 由高到低 排序确定中标人 。
2 . 合同签订期限： 自签订合同之日起， 1年时间； 若中标单位信誉良好，服务到位 ， 工程质量优良 可续签 1年合同，根据实际 产生的维修 费用进行结算。
3 . 单件总价 包 干：中 标人的所有 项目 报价皆为 总价 包 干， 即 完成包括本用户需求及投标答疑要求的全部工程项目内容 ：包含各项税费、 人工费、材料费、交通费及住宿费 等所涉及的所有费用。
五 、 工程结算

1. 工程竣工验收合格，经工程结算审核确认后，付款至工程总价的 97%。保留工程总造价的3%作为质量保证金，在工程交付使用质保期一年无保质问题后的30个工作日内付清。
   2.单件项目费用变更：成交价除采购人要求的设计变更和谈判文件，答疑允许的调整范围处，其余不因市场价格变化，人员调整福利调整以及其它政策性文件的下达而调整。所有允许调整造价的工程内容，必须得到现场现场技术人员和采购人的书面确认或签证，由承包商按招标文件要求编制合同追加价款，作为合同价外工程款支付的依据。
   六 、提交资质文件及 资格审查
   1.报名时间： 2024年5月 30 日至 2024年 6 月 4 日 (上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)。
   2.报名方式: 具有施工资质单位必须要到现场报名，递交相关资料。采购人对谈判人报名资格进行初审（报名资格初审不作为谈判评审的依据），资格初审合格者方可获取采购文件。不接受未到现场报名的谈判人。
2. 提供资料： 谈判人报名及领取《采购文件》时需提交 以下资料 但不限于：
   （ 1） 法定代表人身份证明 (或授权委托书、受委托人身份证） ；
   （ 2） 经年检合格的营业执照副本复印件（加盖单位公章，年检章要清楚）；
   （ 3） 税务登记证复印件；
   （ 4） 法人代表身份证正反面复印件（信息要清楚）；
   （ 5） 业绩材料
   （ 6） 承揽方认为跟本项目有关的其他有效证明文件；
   交采购联系人审验，审验后退还（报名审验不作为谈判人资格评审的依据）。同时提交上述资料复印件 1份（加盖公章）交采购联系人。
   七、 谈判文件的递交
   1.递交时间： 2024年 6 月 5 日至 2024年 6 月 7 日（上午 8:00-12:00，下午14:00-17:30），截止时间：2024年5月 日 17:30时。
   2.递交地点： 广东省肇庆市端州区站北路 19号肇庆车务段 行政办公室 。
3. 逾期送达或者未送达指定递交地点的谈判文件 ,采购人不予受理。
   八、 谈判程序
4. 竞争性谈判流程
   本次谈判小组由采购人负责组建，谈判小组评委为 5人。若本次参与竞争性谈判的供应商不足两家的，按集团相关文电要求，采用单一来源方式继续执行本项目的采购工作。
   介绍本次谈判基本情况。
   报价文件的密封检查及开封。监评组织供应商、谈判小组逐一检查确认《报价文件》的密封情况，工作人员将有效的报价文件当场开封。
   谈判小组根据报价方案和文件对供应商进行 评审 ，确定向采购人推荐的成交候选人。
   宣布竞争性谈判结束。
   2.评审标准。 评委审核供应商报价文件及方案的合理性，在报价不高于工程总预算、 技术合理 安排合理的前提下进行价格谈判。
   3.确定成交候选人。 谈判小组在安排合理的前提下，根据供应商报价由低到高确定第一、第二、第三成交候选人。综合得分相同时依次按 企业技术力量 、 服务质量、下浮比例 得分由高到低确定成交候选人，仍然不能确定的由谈判小组按少数服从多数原则投票确定。
   九 . 其他条款
   1.坚持平等竞争、公平合理的原则严格执行谈判工作。
   2.本《谈判文件》未尽事宜，由采购人负责解释。
5. 谈判过程中如供应商对评审过程存在异议，可当场向监督人员提出质疑，由评审小组负责解释。
   十 、招标人名称、地址和