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2022--2023年度城镇老旧小区改造项目--路南街道大庆东路片区-侨汇公寓、122、122-1、122-2、114、114-1、114-2、136、136-1标段（2023年度）监理
招标公告
一、招标条件
本招标项目 2022-2023年 度 城镇老旧小区改造项目（项目名称） 已由 海行审投［ 2022］5 号 批准建设具备招标条件，项目业主为瀛洲城市发展有限公司 ，建设资金来自 自筹已落实 （资金来源），现对该项目 2022--2023年度城镇老旧小区改造项目--路南街道大庆东路片区-侨汇公寓、122、122-1、122-2、114、114-1、114-2、136、136-1标段（2023年度）监理 （标段）进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：2022-2023 年 度 城镇老旧小区改造项目；
2.2 标段名称： 2022--2023年度城镇老旧小区改造项目--路南街道大庆东路片区-侨汇公寓、122、122-1、122-2、114、114-1、114-2、136、136-1标段（2023年度）监理 ；
2.3 建设地点：市海州区 大庆东路片区 ；
2.4 建设规模：本项目改造区域建筑面积约 4.9 万平方米，本标段投资额约 1750 万元；
2.5 招标范围：施工准备阶段、施工阶段 “三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理；
2.6 监理服务期：100 日历 天，竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期12个月并配合至审计结束；
2.7 监理费招标限价： 25 万元；
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：
3.1、具有独立订立合同的能力；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、本次招标要求投标人须具备 房屋建筑工程监理丙级及以上资质或综合资质； 3.5、本次招标 不接受 联合体投标。
3.6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 投标人拟派的总监理工程师具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格且须为本单位正式职工（不得为退休人员）并提供社保缴纳凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为 2023 年 11 月 -2024 年 04 月，本工程执行连建发【 2021】336 号文，项目总监全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动 ；
3.7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 本次招标对投标人拟派专业监理工程师不做要求，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔 2017〕第 35 号文规定、〔2019〕第 3 号文规定进行配备；
3.8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求： 本次招标对投标人拟派其他监理人员不做要求，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔 2017〕第 35 号文规定、〔2019〕第 3 号文规定进行配备；
3.9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
3.10、其它要求
（ 1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文规定，外省企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
（ 2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理。
（ 3）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508 号文、苏建招函【2017】12 号执行；
投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见 招标文件附件）；
非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）；
（ 4）投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
B、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
C、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
D、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
E、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
F、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
G、因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
H、投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
（ 5）本项目执行连建发【2021】336 号“关于印发《市住房和城乡建房局关于进一步加强建设工程招标投标管理工作的通知》 的通知”、连建发【2021】338号“关于印发《市住房和城乡建房局关于进一步明确建设工程招标投标有关问题的通知》的通知”、“关于印发 《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23 号文件的要求。
（ 6）符合法律法规规定 的其它要求 。
本项目依据苏建招办【 2015】6 号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
四、 评标办法：本工程采用综合评估法评标。
五 、招标文件的获取
5 .1、招标文件获取时间为： 202 4 年 0 5 月 3 1 日 -202 4 年 06 月 07 日；
5 .2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：市公共资源交易网 ；
5 .3、招标文件每套售价 0 元。
六 、投标文件的递交
6.