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三峡不动产公司怀柔土地开发咨询服务项目采购公告
1.采购条件
根据有关计划安排，采购人三峡不动产管理有限公司 （以下简称：采购人）对三峡不动产公司怀柔土地开发咨询服务项目进行竞争性谈判采购，本项目采购人自主采购。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。
2.采购范围
项目背景：根据怀柔区人民政府、三峡（北京）可再生能源研究院有限公司、怀柔国家实验室签订的三方协议规定，明确2024年底前由怀柔区政府向三峡资产管理有限公司出让怀柔实验室周边核心区不少于100亩的工业研发用地，用于建设三峡集团怀柔科技园区。三峡资产管理有限公司现委派其子公司三峡不动产管理有限公司聘请专业化土地开发咨询服务机构协助完成怀柔土地购置开发事宜。
采购范围：为采购人取得目标地块购置提供咨询服务，包括但不限于以下内容：
（1）开展土地购置政策咨询，完成相关政策汇编；了解工作流程及对接渠道，梳理编制工作计划；调研周边用地情况，搜集土地购置开发基础数据并形成调研报告；分析购置工作重难点及解决办法，形成整体土地购置筹划方案。上述材料于合同签订30日内提交采购人。
（2）协助采购人对接市、区各相关政府部门和土地开发商等相关单位及时取得有效的规划条件、获取并督促各工作流程进展情况，协采购人编制土地购置工作方案、复核土地购置成本并提供专业咨询意见。
（3）全过程参与采购人和各级政府部门、土地开发商组织的相关调度、协调会议，为采购人提供解决方案和风险防范措施等咨询意见。
（4）全过程参与采购人组织的本项目相关工作，按照采购人要求参与各类土地购置工作文件、规划设计文件的编制和审核把关，并书面提供专业咨询意见。
（5）协助采购人在规定时间内，按照政府要求提交土地购置所需材料，取得目标地块《成交确认书》或《意向书》。
（6）协助采购人在规定时间内签订《土地出让合同》并完成土地购置款、税金缴纳工作，取得《不动产权证》。
本次采购由三峡资产管理有限公司负责组织，成交人需与采购人签订合同。
3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）
资质条件：具有独立的法人资格且为一般纳税人（需提供一般纳税人证明），并具有房地产经纪机构备案证明（需提供证明文件） ；
业绩要求：2019年1月1日至报价截止日具有土地前期手续代理服务业绩3个（以签订日期为准，需附合同关键信息页） ；
人员要求：项目负责人具有十年以上房地产前期服务经验的房地产经纪人（需提供相关证明文件及最近6个月的本单位社保证明）；
信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；
财务要求：近三年（2020-2022）无连续两年亏损（需附经会计师事务所审计的财务会计报表）；
其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价。
采购人不接受联合体报价。
采购人不接受代理商报价。
4.供应商征集
本次采购采用公开征集的方式确定供应商。