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广州公安处生产用房改造工程施工单一来源采购
项目编号： GGSDY-2024-14
广州铁路地产置业有限公司：

1. 采购条件
   由中国铁路广州局集团公司投资的“广州公安处生产用房改造工程”由中国铁路广州局集团有限公司工程管理所负责建设，采购人为中国铁路广州局集团有限公司工程管理所。 资金已落实 ，项目已具备采购条件，拟邀请贵公司作为单一来源采购响应供应商 。
2. 项目概况与采购范围
   2.1 项目概况：
   主要对广州公安处生产用房渗水漏水、墙皮脱落、老旧失修等问题进行整治，总改造面积7067.4㎡。
   包括：1.地下室自流平地面1903㎡，排水沟修补并增设铸铁盖板；2.拆除室外假山水池，重做室外地面705㎡防水及麻石地面，新做升旗台，拆除并重做办公楼东侧及南侧排水沟，更换天井夹胶钢化玻璃；3.公共区域2735㎡（外走廊、大厅、楼梯间、走廊、电梯厅）窗台、栏杆及装饰面改造，一至八层卫生间、浴室180㎡整体改造；4.资料室、党员活动室、厨房、门卫室等部分室内空间装修面修补、改造；5.屋顶改造741㎡，重做屋面防水，拆除既有花池，增设女儿墙不锈钢栏杆，更换防雷网，新做麻石屋面263.6㎡，新做花池23.9m。
   2.2 采购范围：
   2.2.1 采购范围： 本次招标范围为广州公安处生产用房工程的建设施工。主要专业内容有土建、安装、装饰装修及室外工程等，即《广州公安处生产用房改造工程施工图》包含全部内容 。
   2.2.2 标段划分：本次拟划分为 1 个标段。
   2.2.3 计划工 期：本工程施工工期为 3个月。
   2.3 其他说明：
   2.3.1 本次工程施工最高投标限价为 376.12 万元。
   2.3.2 重点难点：本工程主要涉及既有办公楼的装修改造，施工中应注意对楼内其他楼层及周边区域生产办公的影响，同时确保楼内管线、设施设备使用安全。
3. 谈判响应人资格要求
   3.1 本次采购要求谈判响应人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
   3.1.1 标段编号： / 。
   （1）资质要求： 需具备建筑工程施工总承包三级或以上资质 。
   （2）业绩要求：近5年内完成类似工程项目不少于1项。
   （3）项目经理：谈判响应人拟派项目经理须具有建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书，与投标人具有有效的劳动和社保关系。
   （4）本次采购 不 接受 联合体投标。
   3.2 其他要求
   （1） 人员、设备、财务、资信等方面具备相应的施工能力和要求；企业财务状况良好，未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业，财产未被接管或冻结。
   （2） 谈判响应人未在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）中被列入失信被执行人名单，谈判响应人未在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ）中被列入严重违法失信企业名单，谈判响应人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”， 谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录，未在中国铁路广州局集团有限公司通报的停标处罚期内。
   其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为C级且在整改期内的情形。