中国电建地产公司电建地产华南区域2024-2026年广告策划服务集中采购框架协议招标公告
中国电建电建地产公司电建地产华南区域2024-2026年广告策划服务集中采购框架协议招标公告
框架协议招标项目招标公告
招标编号：D1101080711014803
1.招标条件
本项目电建地产华南区域2024-2026年广告策划服务集中采购框架协议招标项目已具备招标条件，项目业主为中电建（广州）城市投资发展有限公司，建设资金来自企业自筹，资金来源已落实，出资比例为100%，招标人为中电建（广州）城市投资发展有限公司。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：甲方房地产开发项目所在城市（包括但不限于项目地点所提及城市），具体服务执行地点见具体项目合同的约定。
2.2 项目建设规模：包含纳入电建地产华南区域总部经营管控体系的全资、控股、参股的操盘项目，政府另有要求或合同另有约定的除外。
2.3 服务期限：730天，计划开始日期:。
2.4 招标范围：2.4.1根据项目销售阶段、核心卖点、推广计划以及相应需求等，为项目提供设计、制作、文案、价值梳理等服务。内容如下：
项目推广的基础类、项目推广媒体类、项目推广平面设计、项目推广的活动类、项目推广的导视类；项目内、外部导视系统的策划与创意设计；销售展示中心内部导视系统的策划与创意设计、项目推广的道具类、项目销售的道具类、品牌服务、项目推广自媒体类、视频或动态海报类等。具体内容详见合同及采购需求书。
2.4.2服务要求：投标单位以电建地产佛山岭南华曦府项目、电建地产广州洺悦玉府项目为案例，提供的技术方案包括但不限于下列内容。技术方案应尽可能深化，方案应具备可操作性和可执行性。方案的可操作性和可执行性将作为评标的重要依据。具体服务要求如下：
公司团队及成员情况
1）公司概况；
2）公司经典案例（投标人认为能展示公司实力的案例展示）；
3）项目组专案成员（服务本项目的专案组人员架构及履历）。
客户研究
针对电建地产佛山岭南华曦府项目、电建地产广州洺悦玉府项目进行客户调研，深刻了解客户需求，根据项目实际客户情况提供全面的整合推广策略建议。
项目定位以及推广
基于市场变化和客户需求，对项目进行全盘定位，挖掘本案产品核心价值、梳理价值体系，提炼本案推广语、关键词。制定专项推广策略方案以及各阶段推广思路。
平面设计及文案风格表现能力
整体风格性强，视觉效果震撼，能吸引客户眼球，匹配项目住宅调性，文案表现突出。全年推广主画面以及各阶段推广主画面，根据主画面进行各线上线下投放媒介延展；包括但不限于线上媒体、户外大牌的设计稿、形象折页或楼书。
关于VI说明和要求：招标人集团总部有统一的项目logo及VI规范要求，投标人必须根据招标人的VI规范要求进行平面设计演绎，要求各类设计既能符合集团公司VI规范又能凸显本项目特点。
广告创意
基于市场变化和客户需求，可执行的新广告载体的创意及表现。
事件营销
根据项目营销推广铺排，策划事件营销，树立品牌形象，建立良好的品牌效应。
新媒体运营
协助甲方进行新媒体矩阵（视频号、微信公众号、抖音号、小红书等）运营思路提报及执行运营服务。
2.6 其他补充：
2.6.1 中标入围单位数量： 3 家 （评标排名前 3 名的候选单位均为本项目中标入围单位）。
2.6.2 本次采购采用集中采购框架协议招标方式（简称“框架协议招标”）分为两个阶段 : 第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位 3 家，并以双方签订的《框架协议》约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容； 第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过竞争性谈判或竞争性磋商采购方式在第一阶段形成的框架协议中标入围单位中比选确定最终成交单位，签订具体项目《营销广告策划服务合同》并确定最终合同价格。
2.6.3 本项目服务费投标最高限价 ： 6228000.00 元（含税）。注：投标总价高于最高限价的投标文件被否决其投标。
3.投标人资格要求
3.1.1 资质要求：投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
3.1.2 财务要求：近三年（2020年-2022年），未处于财产被接管、冻结、破产状态。须提供（2020年-2022年）财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表，若本年度新成立或成立不满一年的投标单位可提供其基本开户银行出具的资信证明）。
3.1.3 业绩要求：投标人2021年1月1日以来至少具有一个类似广告策划服务业绩（提供合同，以合同签订日期为准）。
3.1.4 信誉要求：（1）投标人不是项目开发所在地政府禁入单位。（2）投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。（3）投标人未被列入“信用中国”网站,gov.cn）失信被执行人名单（以资格审查人员于投标截止日当天在“信用中国”网站,gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）（4）投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形。注：被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入）。按投标人提供的《投标人关于信誉情况的声明函》内容进行评审。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：不少于5年工作经验，具备统筹管理能力，内部资源的协调能力。具有至少5年地产行业从业经验，具备同级别地区同级别项目服务经验至少3个（投标人按招标文件第六章格式提供项目负责人资历表进行评审）。
3.1.6 中标人数：3家
3.2 其他要求：（1）投标人未出现以下情形:与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的.如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审。（2）其他人员：1）策略总监拥有4年及以上从业经验，具备同级别地区同级别项目至少3个；2）设计、文案、AE 等其他服务人员均具有2年项目经验，具备同级别地区同类型项目至少2个（投标人按招标文件第六章格式提供主要人员简历表进行评审）。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，应当在“####”（网址为 月14 日至2024年 6 月20日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“####”，明确所投标段，通过该系统下载招标文件。线下不予受理。
投标人在投标文件编制期间需在“####”领取CA数字证书用于制作电子投标文件。(提示：仅全流程电子化招标投标的项目需使用CA数字证书，CA数字证书领取后在有效期内可多次使用。)
4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元。
4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。
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