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招标公告
中铁阅山湖 臻藏项目BS20-BS26段商业产品包销招标公告
（招标编号：ZTZY-2024-YXKF-058）

1. 招标条件
   本招标项目中铁阅山湖 臻藏项目BS20-BS26段商业产品包销招标，招标人为贵阳金丰置业有限公司，项目资金自筹，建
   设资金已落实，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
   2.1 项目概况
   中铁阅山湖 臻藏项目为冲刺任务进一步实现销售目标达成，目前商业市场库存积压严重，竞品均采用7%-10%高分销点
   位撬动经纪人，竞争环境恶劣。项目拟加推BS20-BS26段商业，计划采用包销形式，由包销单位进行渠道销售，以此保证去
   化速度。
   2.1.1 服务质量要求：服务质量应达到国家现行质量规范和标准要求。
   2.2 招标内容
   2.2.1 销售方式：采取整体包销形式，与合作单位签订包销合同；
   2.2.2房源对象：中铁阅山湖 臻藏项目BS20-BS26段商业产品87套，面积4895.35㎡；
   2.2.3包销条件：
   （1）包销价格：整体均价不低于18000元/㎡；
   （2）保证金比例：包销保证金不低于中标货值10%；
   （3）去化周期：2024年12月31日内实现全部房源签约；
   （4）包销保证金退款条件：全部签约并完成按揭手续后，无息退还90%包销保证金；全部回款后，无息退还剩余10%包
   销保证金。
   （5）兜底条件：规定时间内需全部签约完毕，如在约定时间内未完成签约，包销公司兜底购买，包销保证金自动转为房
   款并要求中标单位于2024年12月31日前一次性补足未售部分房款，并签订商品房买卖合同；
   （6）中标单位不可转包销售；
   （7）以上（4）-（6）为必须接受的条件，参与投标视为已接受上述基本条件；
   （8）中标后，中标单位根据产品清单提供一户一价表，经甲乙双方沟通确定后，由我司上报决策会议后执行。
   2.2.4服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。
   最终包件划分见附件一。

3. 投标人资格要求
   3.1 本次招标要求投标人必须在（ww.crecgec.com）注册。
   3.2资质要求：①投标人须在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册、符合投标项目经营范围；②投标
   人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，注册资本不低于人民币20万元。
   3.3财务要求：投标人具有良好的财务能力，经营状况良好，须提供2021年度、2022年度和2023年度财务报表（含资产
   负债表、现金流量表、利润表），并加盖投标人公章。
   3.4业绩要求：投标人须提供近3年（2022年1月至开标之日）至少3份类似业绩，提供相关证明材料。（合同以签订时间
   为准，须提供相应的中标通知书（如有）、购售合同封面、合同总价页、签字盖章页原件扫描件，原件备查，合同总金额不
   可见的视为无效业绩）。
   3.5信誉要求：投标人在投标截止时间前，未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（
   被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用
   中国列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（https://www.creditchina.gov.cn
   /网站截图），未被中国中铁股份有限公司列入供应商限制交易名单，供应商及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判
   文书网站截图），须提供最新查询结果截图，并加盖投标人公章。
   3.6其他要求：1）投标人所提供的投标文件中资料的扫描件（复印件）必须为资料原件原色扫描件（复印件），投标人
   提供资料不清晰导致无法辨认，视为未提供相应资料；2）本次招标不接受联合体投标。
   3.7投标人须提供相应资料以证明符合以上资格要求。