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吉林省南湖宾馆综合能源项目运行维护保养服务
招标公告
（采购编号： NWNY-GZZY-2024-007）
1.招标条件
本招标项目 吉林省南湖宾馆综合能源项目运行维护保养服务 已由 项目审批机关 批准， 招标人为南方电网综合能源股份有限公司，项目资金来自 自筹资金 ，资金已落实 。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1 项目地点：吉林省长春市 。
2.2项目概况：招标人拟对吉林省南湖宾馆综合能源项目运行维护保养服务进行公开招标采购，服务期限三年。
吉林省南湖宾馆是吉林省国宾馆，占地面积 86万平方米，森林覆盖率80％，总建筑面积11.8万平方米，市政集中供热结算面积13.37万平方米。南湖宾馆位于长春市南湖大路，分主楼服务区、七栋服务区、小栋别墅服务区（1-6栋、8栋）、清月别墅服务区等四大功能区及新建区域（9栋、10栋和11栋），其中，小栋别墅服务区主要执行领导人接待任务，清月别墅服务区整体租给了一汽作为德国专家公寓常年使用。
2.3招标范围：运行维护保养服务是指属于甲方投资的全部设备设施的运行、维护、保养、服务，以及开展上述工作所配套的设施建设（包括安全工器具、一般维修保养工器具、应急抢修设施、值班室办公设施、机房安健环标识标牌、机房装修、必要的备品备件等）。
本项目运行维护保养服务服务的范围包括：吉林省南湖宾馆综合能源项目所属冷热源能源站、中央空调系统、生活热水系统以及其他配套的全部设备，包括但不限于：供热中心和供冷中心能源站、区域能源系统、中央空调系统、生活热水系统、锅炉设备、供热管线及智慧运维管理系统等设备设施的运行（含人员值守）、维修（含大修等全部维修）、维护、保养等，工作具体清单详见《技术规范书》。
乙方的现场驻场人员应满足终端用户对人员资质、技能及人数要求，符合项目人员管理要求且经甲方审批同意后进驻。乙方及现场驻场人员应按照甲方的管理要求开展工作并接受甲方考核，定期向甲方书面汇报运维工作，确保本项目能够保质保量顺利完成。 其中，乙方派驻或招聘驻场管理人员时，甲方有权参与选派和招聘过程，甲方有权提出相应建议。甲方的相关建议，乙方应予考虑。若现场驻场人员无法满足甲方对于现场值守和运维等管理要求，乙方应及时更换人员，更换后仍不符合要求的，甲方有权另行安排符合要求的人员进场开展值守工作，并在运维费用中将该人员对应的人工费扣除。
若招标人承揽项目的运维内容及期限有所调整，委托内容相应调整。
本项目服务期限为甲方书面通知进场之日起计算，按实际发生月计 3年（含节假日）。
2.4资格审查方式： 资格后审 。
2.5项目类别： 服务
2.6 投标有效期：自投标截止之日起 180 日（日历日） 。
2.7标的物清单：
3.投标人资格要求