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中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段关于
东平站综合楼整治、聊城北房建工区院落、办公室房屋整治工程
采购 公告
（项目编号： JFY2024TP-022 ）
东平站综合楼整治、聊城北房建工区院落、办公室房屋整治工程 批准建设，资金来源为 综合维修 ，采 购人为 中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段 ，资金已落实。 本项目已具备发包条件， 现对该项目进行 公开竞争性谈判采购 。
1 . 项目概况与 谈判 范围
1.1 项目 概况
项目地点： 山东省泰安市东平县台东平站、山东省聊城市东昌府区聊城公寓车间 。
工程规模：
一标段：东平站综合楼整治
屋面 SBS卷材防水更新，找补找平层，新做外墙面及保温层，修补老化污染内墙面，拆除更换落水管，增设室内爬梯，制安上人孔盖，更换门锁及把手，更换纱扇，化粪池清挖、抬高，厨房下水改造，新建砖砌渗水井，垃圾清运 。
二标段：聊城北房建工区院落、办公室房屋整治
聊城北房建工区院落围墙抹灰修补、涂刷腻子乳胶漆，院落花砖地面拆除、重新做混凝土硬化地面，门窗拆除更新，卫生间改造，内墙粉刷，暖气改造，电线路改造；院落大门更换铁艺大门，更衣室新砌筑隔墙；室内地砖新做，拆除原 PVC吊顶更换矿棉板吊顶，墙砖清洗，办公室门口新做雨搭，院内南墙新开挖安装一处排水管道，空气源室外机安装栏杆（可拆卸式），院内西墙、北墙处做一处绿化带，垃圾清运 。
1 . 2 竞谈范围
采购范围：
一标段：东平站综合楼整治
拆除屋面 SBS卷材防水1421.2㎡，找补找平层200㎡，新铺贴卷材400m2（立面），铲除外墙真石漆1972㎡（含少量外墙装饰板），外墙保温加固1972㎡，外墙刮腻子刷漆1972㎡（两遍），污染内墙面清理350㎡，内墙刮腻子350㎡（两遍），拆除更换落水管162m（含约16个塑料落水斗和16个塑料落水口），增设室内爬梯约4m，制安上人孔盖2.5㎡，更换门锁及把手9副，更换纱扇28㎡，化粪池清挖、抬高1处，厨房下水改造（20m污水管），新建砖砌渗水井3m³，垃圾清运。
二标段：聊城北房建工区院落、办公室房屋整治
聊城北房建工区院落院落花砖地面拆除 228㎡、清挖土方34.2m³、新做级配砂石垫层22.8m³、新做混凝土硬化地面228㎡（100mm），院落围墙抹灰修补117㎡、涂刷外墙腻子乳胶漆272㎡，金属门窗拆除37㎡，安装钢质防盗外门14㎡，室内木门拆除新装2扇（共计5.4㎡），安装院落钢制推拉门（小钢轨）7.4㎡，卫生间改造1项，内墙粉刷259㎡，新安装铸铁散热器柱型8组，电线路改造160㎡；院落东南角及更衣室新砌筑隔墙11m³；室内地砖新做155㎡，拆除原PVC吊顶更换矿棉板/铝扣板吊顶118.5/13.5㎡，全瓷墙砖清洗158㎡，办公室门口新做雨搭18㎡，院内南墙新开挖安装一处排水管道8m³，空气源室外机安装栏杆（可拆卸式）20㎡，院内西墙、北墙处做一处绿化带22㎡，垃圾清运。
标段划分：本项目 划分 两个 标段。
甲供材料 :
一标段：东平站综合楼整治
SBS防水卷材、内外墙腻子、内外墙乳胶漆
二标段：聊城北房建工区院落、办公室房屋整治
断桥铝窗、内外墙腻子、内外墙乳胶漆、地面瓷砖、铸铁暖气
计划工 期： 一标段 30 日历天 ， 二标段 40 日历天 ， 其他说明： / 。
2 . 竞标人 资格要求
2 .1 本次 谈判 要求 竞标人 为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（ 1 ） 资质要求： 竞标人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质 。
（ 2 ） 业绩要求： 竞标人须具备一个及以上近三年（ 2021年6月至2024年6月）类似规模类似项目施工业绩（原件备查 ） 。
（ 3 ）项目经理要求： 具 有 建筑工程 专业 二 级 及以上 建造师注册证书， 助理 工程师 职称 ， 具有有效的安全生产考核合格证书，并且与竞标人具有有效的劳动和社保关系。
（ 4 ） 本项目 不接受 联合体竞标。联合体竞标的，应满足下列要求： / 。
（ 5 ） 资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
2 .2 竞标人 未在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单， 竞标人 未在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单， 竞标人 未被列入铁路工程建设失信行为 “黑名单”， 竞标人 及其法定代表人、拟委派的项目经理在近 3年不曾有行贿犯罪记录。
2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。
2.4 各竞标人可就上述标段中的 2 （具体数量）个标段进行报名。采购需求： 兼投不兼中 。
3. 谈判 文件的获取
3. 1 谈判文件获取时间 ： 2024 年 6 月 30 日 8 时 0 0 分至 2024 年 7 月 2 日 17 时 0 0 分 （北京时间，下同） ， 在济南市天桥区车站街 143 号济 南房建公寓段 405 室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身 份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件，购标费汇款凭证等资料向 采购人 报名购买谈判文件 。
3.2谈判文件售价：每 标段 贰佰元整（ 200.00元），售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。谈判文件不办理邮购。
3.2.1 谈判文件费用支付为支票（仅限济南）或电汇方式，以施工单位名义支付（请注明项目名称， 不得以个人名义 或现金形式 支付 ）， 如需发票请于汇款当月内告知 。
3.2.2 报名及购买 文件 联系人： ；电话： 。
3.3竞标人一 旦参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。
4.竞 标文件 的递交
4. 1 竞标 文件递交的时间为： 2024 年 7 月 5 日 08 : 0 0 至 08 : 3 0 分 ，递交 竞标 文件的截止时间（ 竞标 截止时间） 为 2024 年 7 月 5 日 8 时 3 0 分 ，地点为： 山东省济南市天桥区车站街 143号济南房建公寓段西院二楼评标 室。
4.2 谈判 时间 及 地点： 2024 年 7 月 5 日 8 时 4 0 分 ， 山东省 济南市 天桥区 车站街 143号济南房建公寓段西院二楼评标 室 。
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件， 采购人 不予受理。