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第一章 招标公告
中铁诺德运营东部区域公司消防维保集采（二次）招标

（招标编号：NDWY-东部区域-2024-WBGC-004）

1.招标条件
本项目采购资金来源为自筹，资金已落实，招标人为中铁诺德城市运营服务有限公司东部区域公司（中铁诺德物业管理有限公司）。本项
目已具备招标条件，现进行集中采购招标。

2.项目概况与招标内容

2.1 招标编号：NDWY-东部区域-2024-WBGC-004

2.2 项目名称：中铁诺德城市运营东部区域公司消防维保集采（二次）招标

2.3 最大中标能力：共4个包，兼投不兼中。

2. 4采购内容：本采购用于东部区域所属项目（包括现有/后期新增的部分项目）。东部区域现招标5个项目为：旅顺春风十里、大连滨海国
   际花园、上海诺德国际中心、苏州项目（长枫雅苑、雅礼苑）。具体采购内容见附件二采购清单。

3. 5 服务期限：自签订起一年。实际以签订合同日期为准。本次招标采用1+1形式（合同期满后，结合实际维保情况，经双方友好协商，
   确定合同服务内容，按原合同标准，一年一续签）。

   项目名称 履约日期

   2024年8月10日-
   

旅顺春风十里项目
2025年8月9日

2024年10月1日-

大连滨海国际花园项目
2025年9月30日

2024年8月18日-

上海诺德国际中心项目
2025年8月19日

2024年9月7日-
苏州项目
2025年9月8日

3.投标人资格要求

3.1.注册要求：投标人在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立企业法人资格。

3.2 财务要求：投标人须出具近三年（2021年-2023年）的财务报表，具有良好的财务状况；若公司成立不足3年，则提供自成立以后的。

3.3 业绩要求：近三年同类业绩不得少于2个（2021年至投标截止日止）的当地的消防维保服务业绩，业绩以合同签订时间为准，须提供合
同首页、主要内容页、金额页、签字盖章页等关键页扫描件并加盖公章，原件备查。

3.4投标人必须当地消防技术服务平台进行注册，具有具备消防设施维护保养资质。

3.5项目经理：取得2年以上劳动和社会保障部颁发的建（构）筑物消防中级技能及以上资质或者注册消防工程师；值班人员：取得劳动和
社会保障部颁发的建（构）筑物消防初级技能及以上资质。

3.6 信誉要求：投标人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内。

3.7 非关联公司要求：投标人须提供“企查查”或“天眼查”股权关系及主要人员查询截图，存在控股、管理关系、高管人员交叉任职的单
位不得同时参与同一项目投标。

3.8其他要求：不接受联合体投标。

4.投标最高限价
 消防维保
消防维保控制
包 建筑面积 控制价
项目名称 项目业态 总价 备注
件 （平方米） （元/㎡/
（元/年）
年）

日常消防维保、
旅顺春风十里

01 住宅 125160.08 0.75 93870.06 灭火器充粉一次
项目
、消防年检一次

日常消防维保、
大连滨海国际

02 住宅 520859.00 0.75 390644.25 灭火器充粉一次
花园项目
、消防年检一次

上海诺德国际 日常消防维保、

03 写字楼 97933.41 1.90 186073.48
中心项目 消防年检一次

住宅（雅礼苑
170831.47 0.48 81999.11 日常消防维保
）

04 苏州项目
住宅（长枫雅
107420.1 0.48 51561.65 日常消防维保
苑）

消防维保服务设备承包方式为半包方式，即承包方在维保期内按要求提供设备维保服务外，免费提供单价在 500元（含）以下项目零件更

换。

5.资格审查方式

本次招标采用资格后审方式。

6.招标公告发布的媒体

本次招标公告在在及中国招标投标公共服务平台上同时
发布。

注：查看本次招标公告完整版内容需在平台注册，注册时如有疑问请拨打客服热线电话：400-601-0100。