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1.采购条件
根据有关计划安排，采购人三峡不动产管理有限公司（以下简称：采购人）对怀柔土地开发前期规划设计咨询服务项目项目进行 竞争性谈判采购 ，本项目 采购人自主采购 。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。
2.采购范围
项目背景：根据协议，2024年年底前怀柔区政府向三峡资产管理有限公司出让怀柔国家科学实验室周边核心区不少于100亩的工业研发用地，用于建设三峡集团怀柔科技园区。三峡资产管理有限公司现委派其子公司三峡不动产管理有限公司聘请专业化机构完成怀柔土地开发前期相关规划设计咨询服务工作。
本项目采购范围包括但不限于：
（1）根据三峡集团怀柔科技园区建设需求进行调研，并出具调研报告；
（2）根据采购人要求完成目标地块的规划设计相关技术咨询工作；
（3）完成怀柔土地开发前期规划设计方案并通过采购人及政府认可；
（4）根据采购人要求配合相关单位完成规划综合实施等方案编制工作，并通过政府相关部门审批；
（5）协助采购人及其他相关咨询单位在约定时间内取得目标地块并签订土地出让合同。
服务地点：北京市。
工作计划：按照采购人要求在规定时间内完成前期规划设计方案，在采购人取得目标地块、签订土地出让合同过程中完成规划设计方案调整及相关咨询工作。协助采购人及其他相关咨询单位在约定时间内取得目标地块并签订土地出让合同。
3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）
资质条件：具有独立法人资格，具备有效期内的建筑行业（建筑工程）甲级资质及城乡规划编制甲级资质（需提供证明材料）；
人员要求：项目负责人需具备一级注册建筑师或注册城乡规划师执业资格（需提供最近6个月的本单位社保证明，需提供资格证书材料，注册证书现聘用单位为供应商），具有10年及以上建筑设计或规划设计相关工作经验，并具有至少1个在单项建筑面积不少于6万平方米的前期规划设计咨询服务项目或规划设计项目或建筑设计项目中担任项目经理或项目负责人的业绩（需提供合同等证明材料）；团队配备人员均需具有3年及以上类似项目工作经验（需提供最近6个月的本单位社保证明，需提供相关工作证明文件）；
信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；
财务要求：近3年（2021至2023年）内无连续2年亏损（需附经会计师事务所审计的财务会计报表）；
业绩要求：近5年内（2019年5月1日至报价截止日，以合同签订日期为准）至少具有3个单项建筑面积不少于6万平方米的前期规划设计咨询服务业绩或规划设计业绩或建筑设计业绩（需提供合同关键信息页等证明材料）；
其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价。
采购人不接受联合体报价。
采购人不接受代理商报价。
4.供应商征集
本次采购采用 公开征集 的方式确定供应商。