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沈阳局集团公司文旅集团 2024 年大连铁道宾馆其他房屋建筑附属设备修理（含大修、维修）业务外包采购招标公告
（招标编号： ZTSYJCGS2024-0679 ）
1 ．招标条件
本招标项目沈阳局集团公司文旅集团 2024 年大连铁道宾馆其他房屋建筑附属设备修理（含大修、维修）业务外包采购招标人为中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳铁道文旅集团有限公司，招标项目资金来自自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为 经评审的最低投标价法 。
2 ．项目概况与招标范围
招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件 1 。

1. 执行的技术标准：《装饰装修工程施工规范》（ GB50327-2019 ）、《建筑设计防火规范》 （ GB50016-2014 ）（ 2018 年版）、《建筑内部装修设计防火规范》（ GB50222-2017 ）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（ GB50325-2020 ）、《民用建筑设计统一标准》（ GB50352-2019 ）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（ GB50210-2018 ）、《建筑材料及制品燃烧性能分级》（ GB8624-2012 ）、《无障碍设计规范》（ GB50763-2012 ）、《民用建筑通用规范》（ GB55031-2022 ）、《建筑与市政工程无障碍通用规范 》（ GB55019-2021 ）、《既有建筑维护与改造通用规范》（ GB55022-2021 ）、《建筑与市政工程防水通用规范》（ GB55030-2022 ）、《建筑环境通用规范》（ GB55016-2021 ）、《宿舍、旅馆建筑项目规范》（ GB55025-2022 ）、《消防设施通用规范》（ GB55036-2022 ）、 《建筑防火通用规范》（ GB55037-2022 ）、《旅馆建筑设计规范》（ JGJ62-2014 ）、《建筑地面设计规范》（ GB50037-2013 ）、《屋面工程技术规范》（ GB50345-2012 ）。
2. 铁路专用设备执行的相关文件、规定：无。
3. 相关检验检测报告：材料进场前中标单位需提供细木工板、木饰面、地板等装修材料防火等级检验检测报告，材料防火等级需满足设计文件要求。
4. 维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位免费上门维修。在接到使用方通知后 8 小时内迅速做出反应，并在 24 小时内组织人员及时到达使用单位现场处理。处理过程中，如有部件更换，该部件的质保期自更换之日起顺延，中标单位承担更换部件的所有费用。在主要部件发生更换或修理时，中标单位应相应延长整个工程的质量保证期（延长时间按设备停时累计）。在大修整体寿命期内，中标单位应向使用单位提供技术支持。大修结束后，中标单位配合使用单位验收。
5. 售后服务及要求：质保期内，出现跟酒店大修工程相关的问题，中标单位 24 小时内至现场处理并解决完毕。中标单位质保期内免费维护；质保期限以后使用方要求维护，中标单位有义务派人有偿维修。质保期内，因大修项目质量等原因发生事故或其他影响经营安全的严重问题，中标单位承担所造成的损失，并优先从质保金中扣除损失部分。
6. 其他需具体明确的技术要求：
   （ 1 ）中标单位应当做好作业过程中的安全防护工作，发生安全事故由中标单位承担责任并支付相关费用。中标单位应防护好大修现场以外的成品，如造成成品损坏，由中标单位免费按照原标准、原样式、原质量维修，或照价赔偿。
   （ 2 ）各项大修项目均须严格执行国家行业质量标准和技术标准，中标单位进场维修作业期间服从酒店安全管理要求，落实各项安全控制措施，做到文明作业。室内高空作业要有专职防护人员防护联控，看管好人员、机具及材料，严禁侵入限界，临时措施项目必须经酒店现场检查确认后方可实施。保证大修后的质量良好，无漏水渗水返水现象，瓷砖无空鼓，吊顶平整牢固 , 洁具安装整齐牢固，五金件安装整齐统一，如出现质量问题，由中标单位承担全部责任。
   （ 3 ）需进行现场了解的可以在标书售卖截止后 2 日内进行现场踏勘 , 联系人：赵书文 电话： ；其他要求详见技术规格书。
   技术规格书
   项目名称：沈阳局集团公司文旅集团 2024 年大连酒店分公司铁道宾馆楼内大修工程项目
   维修项目地点 ：大连市中山区民安街 11 号
   维修方案及工程量，详见设计图 ：
   门头区域柱子及墙面石材抛光、打磨、修补、加固处理。

天花顶部重新做，顶部防水重新做。
除石材区域外需重新做。
门口台阶及地面光滑处需做火烧荔枝面处理。

外墙破损处石材拆除新作。

大堂区域及电梯厅地面及墙面抛光打磨翻新处理，天花区域重新喷涂。墙面暖气区域增设暖气罩，服务间内大白重新喷涂。

大堂吧台软包处新作更换颜色。吧台内部地板重新更换，地面增设防潮及防寒处理。

大堂女卫生间内地砖破损处更换，洗手台增设小厨宝。

（3、4、7、8、12层）走廊更换壁布及地毯更换（地毯不算此次造价内）管井门根据效果处理或更换（7层无需更换）、天花需要加成品LED脚线。

（3、4、7、8、12层）居室内墙面壁布更换、地毯更换（地毯不算此次造价内）。所有窗帘及窗帘滑轨更换、天花重新喷涂、靠卫生间区域墙面用竹木纤维板。

个别区域卫生间门.......2.1205.1206.1210共计35处）及房间门..415共计9处）更换。

10. （3、4、7、8、12层）消毒间需要根据酒店要求重新设计（ 详见设计图 ）。
    11.306 房间挂衣架更换。
11. （3、4、7、8、12层）电梯厅地面地毯更换（地毯不算此次造价内）、墙面壁纸更换，墙面石材打磨抛光处理、吸顶灯更换。
12. 电梯轿厢重新设计（ 详见设计图 ）。
    14.7 层居室内台下盆加固处理。
    15.1212 房间会议室墙面更换重新设计， 详见设计图 ，地面地板改换地毯。
    16.7F 、12F床头灯更改位置及样式。
13. 房间内入口处灯具更换为感应灯。
14. 电梯厅标识标牌，标间标识，门铃，标识标牌重新设计（ 详见设计图 ）。
    19.8F 会议室地毯更换，墙面壁纸新作。
    20.813 居室卫生间*2内墙地面理石打磨、抛光。
    21.4F 会议室墙面壁纸更换、背景墙不动、天花大白新作、灯具更换。
    （墙面考虑挂横幅区域）
15. （3、4、7、8、12层）每层更换两趟防火门。
16. 居室内及走廊照度更换。
17. 管道井内破损需修补（3楼，共计5处）。
18. 施工防护及成品保护。主要防护施工区域以外的家具、地毯、壁纸、瓷砖、房门等。
19. 每日施工过程中全程配备两名保洁人员，负责现场卫生清理，保护原有成品。
20. 施工工作量详见单位工程量清单。
21. 该项目所需的装修材料均由中标单位按照技术规格书要求提供。
    单位工程量汇总表
    工程名称：沈阳局集团公司文旅集团 2024 年大连酒店分公司铁道宾馆楼内大修工程
    单位工程量清单
    3 ．投标人资格要求
    3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
    A01:
22. 投标人性质要求：中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的服务商。
23. 注册资金要求：无。
24. 体系认证或资质认证要求：具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，投标时提供相关资质文件复印件。
25. 供货业绩要求：无。
26. 经营记录要求
    （ 1 ）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“ www.gsxt.gov.cn ”）
    （ 2 ）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“ www.creditchina.gov.cn ”）
    （ 3 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“ wenshu.court.gov.cn ”）
    （ 4 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。
    （ 5 ）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。
    （ 6 ）未与中国铁路沈阳局集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。
    以上内容（ 1 ）—（ 3 ）投标人提供截图，（ 4 ）—（ 6 ）投标人须提供承诺函响应。
    3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
    4 ．诚信要求
    本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标 。
    5 ．招标文件的获取
    5.1 凡有意参加投标者，请先在平台 进行企业用户注册，并缴纳平台年度会员服务费或单次项目使用费。
    本项目为全流程电子招标采购项目须在平台注册并使用 CA 数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理 CA 数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
    CA 数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约 6 个工作日（不含邮寄时间） , 申请网址及办理流程详见
    文件工本费按项目收取为 200 元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
    在文件获取前将文件工本费汇至本公告 8.2 项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。
    支付完成后应到平台电子招标采购系统（ ）提交文件工本费缴纳凭证（在公告 > 招标公告 > 查看详情 / 文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录平台电子招标采购系统（在参与的项目中 > 招标文件）下载招标文件及其他招标资料。
    5.2 本项目接受网上文件获取的时间为 2024 年 7 月 5 日 8:00 时起至 2024 年 7 月 11 日 17:00 时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请按文件获取截止后收到的短信提示，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
    注册及操作过程如有问题，请联系平台客服，联系电话： 010 转 8 号键，客服服务时间：周一 ~ 周日（ 8 时 -18 时）
    5.3 购买招标文件后 , 除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外 , 比照《中国铁路总公司物资供应商信用评价管理办法》 ( 铁总物资〔 2018 〕 171 号 ) 要求 , 将在物资年度供应商信用评价中扣分 1 分 / 次 。
    6 ．投标文件的递交
    6.1 投标文件递交的截止时间 （投标截止时间，下同） 为 2024 年 07 月 25 日 9 时（北京时间） ，投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
    6.2 逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。
    7 ．发布公告的媒介
    本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（ ）”和“平台（ ）”等上发布。
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