南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理单一来源公示
广东
-广州市
南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理
单一来源公示
（ 采购 编号： NWNY-FS-2024-013 ）
1.采购条件
本采购项目 南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理 ，采购人为 南方电网综合能源股份有限公司 ，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行 单一来源采购 。
2. 项目概况和采购范围
2.1 项目概述： 佛山及南新公司办公用房租赁合同期将于 2024年6月30日到期，车位租赁合同将于2025年3月31日到期。基于现租用的办公用房自2018年9月起至今，若重新租赁新的办公场所，会产生装修及搬迁费用，并且消耗时间长。综合考虑时间、经济效益，拟继续租赁电力科技产业中心4座15层作为我司的办公场所。
佛山及南新公司办公用房拟继续租赁电力科技产业中心 4座15层及地下停车场部分车位作为我司的办公场所及停车位，相应的物业管理由佛山市汇恒物业管理有限公司负责。
2.2 采购 范围 ： 办公用房租赁期 5年，车位租赁期以在执行合同满起至办公用房新租赁满；自用水电费及公摊费据实结算。
2.3 项目所在地区： 广东省佛山市
2. 4 标的 物 清单：
标的 序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 预计采购金额 （ 万元 ） | 单价 最高限价 | 最大中标数量 | 服务 期 | 是否 特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理 | 1 | 办公用房及车位租赁 | 736 . 908092 | 办公用房： 租金 70元/平方米/月 ；停车位：租金 272.89元/个/月 | 1 | 办公 用房 ： 60个月（起始日期以合同签订日为准）；停车位：5 1 个月（起始日期以合同签订日为准） | / | / | / |
2 | 办公用房及车位 管理 | 119 . 498928 | 物业管理费 11元/平方米/月 ；停车位 物业管理费 127.11 元 /个/月 | 1 | 办公 用房 ： 60个月（起始日期以合同签订日为准）；停车位：5 1 个月（起始日期以合同签订日为准） | / | / | / | ||
备注 | 1、空调、水、电费另外按据实发生费用结算。 2、本项目由南方电网综合能源有限公司进行招标，招标结束后，各标 包 中标单位分别与对应的需求单位（南方电网综合能源有限公司或其下属公司）签订合同。 | |||||||||
报价及结算说明 | 1、报价方式：报价单位采用单价进行报价，最多保留两位小数。 2、有效报价：报价单位单价报价不高于对应的单价最高限价且不低于成本价为有效报价。 3、结算方式：据实结算， 标包 1： 办公用房 月租金 *实际租赁面积*实际租赁月数 + 车位 月租金 * 实际租赁个数 *实际租赁月数 + 据实结算水电费 ； 标包 2： 办公用房 月 物业管理费 *实际租赁面积*实际租赁月数 + 车位 月 物业管理费 * 实际租赁个数 *实际租赁月数 | |||||||||
标的物描述 | 本项目 共 2 个标包 ， 每个 供应商 在所有标 包 原则上最多只能中 1个标包。 | |||||||||
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因 ：
序号 | 标的 | 标包 | 采用 单一来源采购方式原因 |
1 | 南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理 | 办公用房及车位租赁 | 佛山及南新公司办公用房租赁合同期将于 2024 年 6 月 30 日到期，车位租赁合同将于 2025 年 3 月 31 日到期。基于现租用的办公用房自 2018 年 9 月起至今，若重新租赁新的办公场所，会产生装修及搬迁费用，并且消耗时间长。综合考虑时间、经济效益，拟继续租赁电力科技产业中心 4 座 15 层 及地下停车场部分车位 作为我司的办公场所 及停车位 。 按照《南方电网综合能源股份有限公司非招标采购方式管理办法 (2023 版 ) 》附录 3 第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式： 10. 采购或租赁特定不动产的；”，本项目拟采用单一来源采购。 |
2 | 办公用房及车位 管理 | 佛山及南新公司办公用房拟继续租赁电力科技产业中心 4 座 15 层 及地下停车场部分车位 作为我司的办公场所 及停车位 ， 相应的物业管理由佛山市汇恒物业管理有限公司负责 。 按照《南方电网综合能源股份有限公司非招标采购方式管理办法 (2023 版 ) 》附录 3 第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式： 10. 采购或租赁特定不动产的；”，本项目拟采用单一来源采购。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息 ：
序号 | 标的 | 标包 | 拟采购供应商 | 供应商 类似项目业绩或项目胜任力说明 |
1 | 南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理 | 办公用房及车位租赁 | 佛山市汇威达电力科技产业园开发有限公司 | 1.佛山市电力科技产业中心为广东电网公司佛山供电局下属集体企业产业，属于南方电网系统内单位自持物业，园区内租户为电力系统内企业。 2.佛山市电力科技产业中心地理位置优越，位于高速路附近，广佛出行交通便利，配套有员工饭堂，员工健身房，篮球场等生活配套设施，满足员工办公及日常生活需求 。 |
2 | 办公用房及车位 管理 | 佛山市汇恒物业管理有限公司 | 1. 佛山市电力科技产业中心 园区内唯一指定物业管理公司，负责园区内所有物业管理事宜。 2. 佛山市汇恒物业管理有限公司 为广东电网公司佛山供电局下属集体企业 ， 具有物业服务的能力，业务范围涉及佛山供电系统内绝大部分企业。 |
4. 公示期限及发布媒介
公示期： 2024 年 0 7 月 10 日 17 时至 2024 年 07 月 15 日 24 时
本公示在南度度节能服务网（ 、南方电网电子采购交易平台进行发布。
5.异议及投诉
5.1 供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（ 1 ）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（ 2 ）异议事项；
（ 3 ）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区华穗路 6 号 13-14 楼
异议递交方式：书面形式
异议递交电话：
5.2 供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网综合能源股份有限公司经营发展部
监督投诉机构电话：
监督投诉机构邮箱：
5.3 供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6. 联系方式
采 购 人：南方电网综合能源股份有限公司
地 址：广州市天河区华穗路 6 号 13-14 楼
采购 代理机构：
地 址：佛山市南海区桂城街道季华东路 33 号佛山市电力科技产业中心 4 座 6 楼
联 系 人： / 吴工
电 话： /82574784
采购 代理机构：
2024 年 07 月 10 日
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