中国电建水电开发公司沙阡水电站正安公司沙阡水电站厂房及营地物业服务项目（2024年至2026年）招标公告
中国电建电建水电开发公司沙阡水电站正安公司沙阡水电站厂房及营地物业服务项目（2024年至2026年）招标公告
招标编号：D1101080711015236
1.招标条件
本招标项目业主为中国水电顾问集团正安开发有限公司，资金来自业主自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现对中国水电顾问集团正安开发有限公司沙阡水电站厂房及营地物业服务项目标（招标编号：ZA2024/D08）进行国内公开招标，符合资质要求的单位均可参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：公司目前在正安县县城内设置办公区，面积约800㎡；同小区内设有7套员工宿舍住房，平均每套面积约100㎡的；电厂生产厂房各楼层及厂房外公共区域总面积约5000㎡，在电厂厂房大门、大坝均设置有保安室。
2.2 项目建设规模：中国水电顾问集团正安开发有限公司成立于2010年1月，负责沙阡水电站项目的开发、建设和生产运营。沙阡水电站位于贵州省北部正安县格林镇的芙蓉江干流河段，距正安县城9km。正安公司设置综合管理部、生产技术部、工程建设部、安全管理部四个部门。现有在编员工22人，后勤司机3人、厨师2人。
2.3 服务期限：1090天，计划开始日期:2024年09月01日。
2.4 招标范围：本项目具体的工作范围及内容有（但不限于）：
办公营地及宿舍：
（1）职工食堂管理：负责制订食材采购计划，协助业主日常食材验收。负责食材清洗及早餐、正餐（中晚餐）等烹饪，根据需要进行宵夜开餐，加强职工食堂服务管理，做好食堂饭菜管理服务工作，菜品随季节变化而多样化。负责食堂整体卫生清洁，餐具清洗、消毒。按要求每日餐食留样。
（2）保洁服务：负责营地内所有公共区域、各部门办公室、食堂、卫生间卫生清洁及保洁服务；负责宿舍客房被褥清洗，物品整理、清扫等客房服务；营地全部窗户清洗（每年清洗一次）。
（3）会务服务：负责营地内所有会务的服务工作；会议室、职工之家接待服务管理。
（4）车辆及日常维护管理：负责车辆日常检查、建立台账、安全培训及车辆问题报修，车辆保险、年检及保养及时报公司，车辆接待配备日常用水等；负责消防系统的日常巡察等。负责办公区及宿舍零星维修维护工作，大的维修另行上报公司专项处理。
（5）采购管理：负责营地物业服务的低值易耗品、食堂物资采购及出入库管理（其中食堂食材采购费用由招标人采购并承担费用）。
（6）其它服务：司机、厨师、保安保洁人员派遣及调度管理服务工作。设立物业服务值班办公室，统筹物业服务相关事宜，建立各类管理服务的档案资料。负责服务人员的服装、保险、食宿、交通、培训、体检等。
沙阡水电站：
（1）保洁服务：营地内建筑物大厅、走廊、楼梯、洗手间、平台等公共区域随时保持整洁干净，周围环境无蜘蛛网、无污垢、积水、灰渣、果皮、口痰纸屑。若有重大活动导致脏乱需增加保洁次数及时清理。厂房及大坝公共及办公区域办公家具每日抹尘、去污，各办公室室内门窗玻璃表面抹净，保持无污渍，建筑物室内地面卫生清扫、内墙、天花板保洁，保持洁净。
（2）保安服务：根据业主值勤需要值守岗亭，电厂厂房大门及大坝值班室均为永久性建筑岗亭。各岗亭应保证秩序员全天候在岗。每个值班点需配置值班记录本，认真记录外来车辆及人员的出入情况。根据业主需求对生产生活区域巡查，每天不少于2次，并做好巡逻记录。重点关注生产生活区域外来人员、特殊情况安防等。对在营地内施工单位违反业主规定的行为及时劝阻，并报告业主有关部门。
（3）绿化养护管理：负责现场绿化零星修剪工作和维护工作。
（4）其它服务：除以上服务内容外，需保证沙阡水电站厂区正常运转的其他相关服务工作。
2.6 其他补充：
无
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.1.1 资质要求：投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，且为一般纳税人。
3.1.2 财务要求：企业近3年（2021年-2023年）财务状况良好。
3.1.3 业绩要求：投标人近三年内（2021年7月1日以来）应同时具备建筑面积不低于5000m2水电站营地和1个具有食堂对外经营的物业管理服务业绩，并附中标通知书或合同协议书作为证明材料。
3.1.4 信誉要求：近3年（2021年7月1日以来）无违法、违纪事件、重大责任事故等发生。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：拟投入本合同的项目负责人具有5年以上工作经验，有至少海拔1500m以上少数民族地区项目物业管理服务经验和业绩。附中标通知书或合同协议书或任职文件或其他资料作为证明材料，并提供近一年社保证明材料。
3.1.6 中标人数：1名
3.2 其他要求：投标人是中国电力建设集团或中电建水电开发集团有限公司或招标人的禁入承包商的，不得参加本项目投标。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
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