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东莞市塘安电气安装有限公司 2024-2025年物业管理服务项目 招标公告
（ 招标编号： JRD-01-GC2024088 ）
东莞市塘安电气安装有限公司 2024-2025年物业管理服务项目 （ 招标编号： JRD-01-GC2024088 ），已由项目审批机关批准，招标人为 广东聚润达集团有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
一、 项目信息
（一） 项目名称： 东莞市塘安电气安装有限公司 2024-2025年物业管理服务项目
（二） 招标人： 广东聚润达集团有限责任公司
（三）
（四） 资金落实情况： 已落实
（五） 资金来源情况说明： 自筹资金
（六） 预计采购金额：人民币 370.687224万元
（七） 项目类别： 服务类
（八） 资格审查方式： 资格后审
（九） 服务期： 自签订合同之日起截止至 2025 年 08 月 31 日，具体以实际签订合同为准
（十） 服务地点： 东莞市
（十一） 合同签订：本项目由广东聚润达集团有限责任公司作为招标人完成招标工作，项目实施工作将由其下属子公司东莞市安居物业管理有限公司完成，因此，本项目合同将由东莞市安居物业管理有限公司与中标人签订并履行。
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
（二）项目概述： 1、主要包括物业管理服务内容如下：
（ 1)公共秩序维持（保安服务）：即负责交通与机动车辆停放秩序的管理；负责安全监控、巡视、门岗执勤、来访登记、来访引导等（详见附件《保安服务工作要求》）。
(2)环境卫生清洁（保洁服务）：即负责物业管理区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运以及雨、污水管道的疏通。（详见附件《清洁明细及服务细则》）。
(3)公共绿化维护保养服务：即负责物业管理区域内花草树木绿化巡查、养护，以及室内绿化摆设的日常养护（详见附件《绿化摆设方案和养护细则》）。
(4)设备设施维护保养服务：即负责物业管理区域内房屋建筑的日常维护和管理，物业设施、设备的日常运行、维护和管理，附属配套建筑和设施的维护和管理、应急抢修（详见附件《设施设备明细及维护细则》）。
(5)客户服务：即负责前台接待、会议服务、信函、报刊的邮寄与分发、客户或公司员工需求处理、投诉处理、服务质量反馈等。
2、服务地点：东莞市塘厦镇塘厦大道南424号、东莞市黄江镇江北路沃丰工业区一栋、东莞市凤岗镇三联洋稠尾昌盛南路、东莞市清溪镇清溪大道15号、东莞市樟木头镇蓓蕾街3巷18号、东莞市谢岗镇振兴路235号、东莞市谢岗镇金海路30号（仓库）、东莞市常平镇漱新村沙田三路55-56号、东莞市横沥镇恒泉路横沥宾馆旁边、东莞市石排镇李横路293号101室、东莞市桥头镇桥光大道613号。
（三）招标范围 ： 协助安居公司驻场物业管理人员为东莞市塘安电气安装有限公司提供物业管理服务 。
（ 四 ） 结算方式： 按单价限价（元 /人/月）X中标费率，并根据实际业务量、考评表双方确认后，按月结算费用。本项目结算价按实结算。 （单价现价表和考评表详见招标文件附件）
（ 五 ） 报价方式：本项目采用费率报价，投标费率 ≤100%为有效报价。
三、投标人资格要求