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中冶长天8栋单身楼整栋房屋出租 招标公告
本招标项目 中冶长天 8 栋单身楼整栋房屋出租 ， 招标人为 湖南长元物业管理有限责任公司 。该项目已具备招标条 件，现对 中冶长天 8 栋单身楼整栋房屋出租 采购进行公开招标采购，采用网上开标模式，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 采购项目名称： 中冶长天 8 栋单身楼整栋房屋出租
2.2 租赁期限： 8 年（ 2024 年 7 月 日至 2032 年 7 月 日止）
2.3 地点： 湖南省长沙市劳动中路 60 号金科园小区内
2.4 房屋概况： 8 栋单身楼 80 年代处建成，为五层砖混结构，楼板为预制板，建筑面积 3511.63 平米（产权号：湘（ 2017 ）长沙市不动产权第 0017650 号），房屋使用性质为集体宿舍，原为长天公司单身员工宿舍，房间均不带卫生间每层，每层 29 间房，其中三间为公用卫生间，一层有二间作为商铺出租，剩余房间部目前少部分出租作租住。该楼 80 年代初建成后未进行过大的改造装修和加固，目前楼内门窗破损严重，水电线路老化，房型结构已不满足现在的居住要求，该楼金科园小区原为长天公司职工小区，现已移交社会管理，近几年经过公司和政府的体制改造，居住环境得到了较大的改善和提升。
2.5 ：招租范围： 本项目 8 栋单身楼第 1 层（东西两端商铺除外）， 3-5 层全部及第二层中部楼梯以东部分（以西部分为招标方自用）出租进行招标，招标部分面积约 2880.42 平米。
3. 本项目招标需满足如下要求
3.1 ：因东塘火宫殿及爱饭餐饮有限公司已租赁少部分房间作为其员工宿舍，招标方已与之多次沟通协调，仍坚持不退租，但同意在该楼出租改造完成后可从租赁方租赁部分房间仍作为员工宿舍，但其租赁价格及条件需在投标前投标方需与东塘火宫殿及爱饭餐饮有限公司进行协商，其租赁价格和要求需在投标前与二家单位沟通协商，签订相关协议后方可参与投标。
火宫殿联系人： 郭 玲 电话：
爱饭餐饮有限公司联系人： 王立柱 电话：
3.2 ： 招投标方保留的房间改造装修，投标方需承诺设计、电力增容、增设电梯及热水系统招标方不承担费用，涉及保留招标方保留部分的土建改造、水电、通风、弱电、装修等由投标中标单位完成，所发生的费用经审计并经双方确认后，其费用可由租金抵扣。
3.3 ： 因小区提质改造和遗留问题等原因， 8 栋单身楼已开展了部分前期工作，招标单位中标后需与金科园社区及开展前期工作的单位就前期工作所发生的费用进行沟通确认并结清相关费用后方可签订租赁合同。
4 . 投标人资格要求
4 .1 资质要求：独立法人资格，持有有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息表。
4.2 财务要求：投标人应提供经会计事务所或审计机构审计的上一年度财务报表。
4.4 信誉要求：开标后资格审查时，投标人未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、
严重违法失信行为记录名单，相关信用情况通过 “ 信用中国 ” 网站等渠道查询。
4.5 业绩要求：提供近 五 年不少于 2000 平米类似项目业绩（合同原件扫描件）至少 2 个。
4.5 本次招标 □接受 R 不接受 联合体投标。
4.6 未在招标人或上级单位发生过（ R 重大 □ 严重）质量、违约等问题（以招标人或上级单位供应商问题记录库为准）。
4.7 未被招标人或上级单位纳入不合格供应商名录或供应商黑名单。
4.8 其他要求：与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系的多家供应商不能同时投标；当出现以上情况时，取其中报价最低的有效投标人参加评标，报价相同的， 以财务近一年的净资产最高的有效投标人参加评标， 其他投标做无效标处理 。