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南航大厦与信息大楼节能改造、南宁市第二人民医院综合能源服务改造项目 招标公告
（ 招标编号： NWNY-JGJN-2024-019 ）
1.招标条件
本招标项目 南航大厦与信息大楼节能改造、南宁市第二人民医院综合能源服务改造项目 ， 招标人为 南方电网综合能源股份有限公司 ， 项目资 金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% ， 该 项目已具备招标条件，现 对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1 项目概述：
（一）项目概况：
标的一：南航大厦与信息大楼节能改造
一、项目简介
南航大厦位于广州市白云区齐心路 68号，于2018年投入使用，项目占地面积2.33万平方米，总建筑面积20.34万平方米，其中地下室4层、裙楼6层、塔楼36层，建筑高度150米，主要业态为办公，部分区域为数据机房和商务功能区。建筑内具备楼宇自控系统、智慧照明系统、能源计量系统等多种自控管理软件，且都运行良好。
南航信息大楼位于广州市白云国际机场南工作区横五路，于 2016年投入使用，项目占地面积12147平方米，总建筑面积33327平方米，地上建筑面积24513平方米，地下建筑面积8814平方米。
二、服务要求
为满足终端用户及项目建设要求，根据项目现场现状条件、设计图纸、工程量清单、技术规范要求、托管服务要求、冷站能效要求、项目验收和节能量目标要求进行总价包干。包含项目施工深化设计、设备采购、安装、调试直至验收交付（含招标人首期向终端用户收款）、性能保障以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作。
标的二：南宁市第二人民医院综合能源服务改造
标包一、综合节能改造 /标包二、智慧后勤运营管理平台
一、项目简介
南宁市第二人民医院始建于 1952年，是一所集医疗、急救、教学、科研、预防、保健、康复为一体的大型综合性医院，1993年起成为 广西医科大学第三附属医院 ，是南宁市级首家 三级甲等医院 。南宁市第二人民医院分为总院与五象医院，其中总院建筑面积 6.4万㎡，床位数1160张；五象医院1.8万㎡，床位数365张。合计建筑面积8.2万㎡，床位数1525张。
二、服务要求
为满足终端用户及项目建设要求，根据项目现场现状条件、设计图纸、工程量清单、技术规范要求、服务要求、系统能效要求、项目年度节能量要求、项目年度托管基准结算调整要求进行总价包干。包含项目施工深化设计、设备采购、安装、调试直至验收交付、性能保障以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作。
2.2 招标范围 ：
标的一：南航大厦与信息大楼节能改造
第一部分：南航大厦
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对项目设备设施现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化、改造及相关配套设施、措施建设，项目整体节能效率提升 15% ，工作内容包括但不限于：
1 、冷站优化升级改造
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，对现有冷站进行升级优化改造建设，为南航大厦提供供冷服务。冷站全年综合能效 EER 值≧ 4.4 ；
（ 2 ）原空调机房设备拆除及修复等工作，包括配电、管网阀件、设备进出通道等拆除工作；
（ 3 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括变频器、管网阀件等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
（ 4 ）主机变频改造，含原厂变频器、电柜、电缆、控制柜等所有相关设备设施及附属材料的采购、安装、调试、验收；保障不影响主机正常运行、控制、维保的其它所有相关建设内容；
（ 5 ）所有管路系统（包括但不限于管道、阀门、保温、仪表、阀件及支架等）的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温及相关配套设施、措施等所有相关工作；
（ 6 ）控制系统建设，按高效机房要求进行建设，包括配置所需的仪表及计量装置等，控制系统建设、调试、运行所需的所有相关配合工作；
（ 7 ）配电系统建设，包括①由终端用户提供的电源开关下端至冷站设备的所有配电工程建设内容；②包括所有电力电缆、控制电缆、动力电源箱、机旁操作箱、控制箱、桥架、线管、辅材等材料的供货、安装、测试、交接性试验、送电、验收等；③按规范要求完成接驳、验收及送电等工作；④按国家规范进行设计、采购、安装、调试及验收；
（ 8 ）系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、相关配套设施、措施工作、系统调试运行、性能保障运行等；
（ 9 ）满足冷站机房能效要求的其它建设内容；
（ 10 ）图纸要求的其它施工内容；
（ 11 ）改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急保供冷措施、围蔽等内容；
（ 12 ）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；
（ 13 ）中央空调系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
（ 14 ）配合业主对空调系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，配合完成项目节能检测，配合第三方机构完成节能检测报告，完成项目性能验收及节能验收等工作。
（ 15 ）上述未列明，但属于高效冷站系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
2 、末端系统改造建设
根据项目现场条件情况及综合节能运行管理要求，对末端系统进行诊断、调适及相关配套优化改造工作，包括但不限于：
（ 1 ）对空调末端进行全面诊断、调研，包括空调风柜、新排风机、风机盘管、风系统、水系统、阀门等设备系统的现状情况；
（ 2 ）对公共区域空调通风系统实施必要的控制管理，通过时控、集中控制等措施实现公共区域空调通风系统自动启停控制；
（ 3 ）对南航大厦办公末端进行调研，对必要的开水器、照明、办公插座等进行节能改造；
（ 4 ）调试及运行优化，根据终端用户要求及节能管理需求，对公共区域用能系统进行调适和运行策略制定；
（ 5 ）按招标人要求对南航大厦用能设备进行调研、收资及统计；
（ 6 ）按招标人要求开展项目实施改造期间的节能运行管理相关工作。
3 、光储充系统建设
（ 1 ）根据项目现场条件情况建设 10 套光储充系统，其中充电桩 10 根，光伏装机容量约 42.9kWp ，储能电池系统 57.6kWh 。
（ 2 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括光伏板、充电桩、储能电池组等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地和建设期内的设备保护等工作；
（ 3 ）充电监控系统建设，实现对充电桩的监控和数据收集、查询等工作；
（ 4 ）安防监控系统建设，安防监控主要是视频监控和烟雾监控，对充电站内关键位置进行实时的视频浏览和监视，以配合其他系统实现整个站的全方位监控。
（ 5 ）电量计费系统建设，实现电动公交车充电过程中的电能计量和计费管理，支持分时电价。
（ 6 ）计量管理系统建设，充电站内由用电采集终端负责采集各个关口电表、交流电表的实时电量信息，通过本地工业以太网与计费工作站通讯，将整个充电站的总电量、各充电机的每次充电电量传送到后台进行处理，并把电量和计费信息存储到数据库服务器中，并进行分析、查询、统计、生成各种报表等。
（ 7 ）满足光储充系统要求的其它建设内容；
（ 8 ）图纸要求的其它施工内容；
（ 9 ）改造涉及的拆除、赶工应急措施、围蔽等内容；
（ 10 ）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：地面、电力电缆管线、绿化等修复、恢复及清洁；
4 、照明灯具更换改造
（ 1 ）将地下停车场局部区域及机房常开灯具共计约 500 支 17W 的 LED 照明灯具替换成雷达照明灯具；
（ 2 ）对低压电房、空调机房等区域普通照明灯具更换；
（ 3 ）雷达照明监控系统建设；
（ 4 ）改造涉及的拆除、赶工应急措施、围蔽等内容；
（ 5 ）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：地面、电力电缆管线、绿化等修复、恢复及清洁。
5 、能源管理系统
（ 1 ）能效计量管理系统建设：对大楼进行电、供冷量等能源使用量进行采集、统计、分析，重点监测计量需做到建筑重要楼层、重点设备或重点区域的分项计量，配电系统至少包括低压配电支路、通信设备支路、空调冷站等，一般监测建筑计量到建筑总能耗。通过全面的能耗采集，来分析大楼能耗现在状况，发现大楼实际运营中存在的各类用能问题，实现能源精细化管理；
（ 2 ）提供免费开放接口，满足大楼后续可拓展需求；
（ 3 ）接入看能管理系统。
6 、项目验收交付（含招标人首期向终端用户收款）所需的其它改造建设内容
（ 1 ）按招标人及终端用户要求协助第三方机构完成对本项目改造前的能源审计工作，包括但不限于能源审计方案、报告、过程资料、能源基准、冷站系统效率、节能改造验收办法，终端用户核实文件等；
（ 2 ）按招标人及终端用户验收要求所需的所有其它配套建设内容；
（ 3 ）改造后效果测试，按第三方机构要求开展相关工作，完成项目节能检测，达到项目节能目标，包括但不限于测量报告、过程资料，终端用户核实文件、节能验收、协助第三方机构完成节能检测报告等，确保招标人项目顺利验收及收取项目首期款项。
7 、总部大楼综合节能示范建设
（ 1 ）将南航大厦新能源技术应用做成单独的展示板块，集中展示新能源技术及其运行效果；
（ 2 ）将空调系统、雷达照明系统、光储充系统、通风系统等运行状态或能耗数据接入到节能展示平台，展示系统运行情况和节能情况；
（ 3 ）挖掘节能减排展示点，如光伏发电量、改造节能量等，折算二氧化碳排放量，展示节能减排效果；
（ 4 ）上述未列明，但属于总部大楼综合节能示范建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
8 、修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁。
9 、图纸、招标人及终端用户要求的其它施工内容。
10 、系统调试、验收、性能保障、培训、售后等服务。
11 、项目施工管理、协调等工作。
12 、项目总承包管理服务等工作。
13 、视频监控及门禁打卡系统等（需接入看能监控平台）
第二部分：南航信息大楼
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对项目设备设施现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化、改造及相关配套设施、措施建设，项目整体节能效率提升 15% ，机房 PUE ≤ 1.44 ，工作内容包括但不限于：
1 、高效冷站建设
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，建设高效冷站，为南航信息大楼提供供冷服务。冷站全年综合能效 EER 值≧ 5.2 ；
（ 2 ）原空调机房设备拆除及修复等工作，包括冷水主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、配电、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（ 3 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括冷水机组、水泵、冷却塔等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
（ 4 ）新增设备包括： 1 台 600RT 高效变频离心式冷水机组、 1 台 400RT 高效变频螺杆式冷水机组、 10 台水泵、 5 台冷却塔及全部配套附属设备；
（ 5 ）所有管路系统（包括但不限于管道、阀门、保温、仪表、阀件及支架等）的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温及相关配套设施、措施等所有相关工作；
（ 6 ）控制系统建设，按高效机房要求进行建设，包括配置所需的仪表及计量装置等；
（ 7 ）招标人控制系统建设要求的其它所有相关施工内容，控制系统建设、调试、运行所需的所有相关配合工作；
（ 8 ）配电系统建设，包括①由终端用户提供的电源开关下端至高效冷站设备的所有配电工程建设内容；②包括所有电力电缆、控制电缆、动力电源箱、机旁操作箱、控制箱、桥架、线管、辅材等材料的供货、安装、测试、交接性试验、送电、验收等；③按规范要求完成接驳、验收及送电等工作；④按国家规范进行设计、采购、安装、调试及验收；
（ 9 ）机房降噪工程，按终端用户要求，对机房进行必要的降噪建设，包括但不限于机房门窗升级改造、机房降噪处理等；
（ 10 ）系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、相关配套设施、措施工作、系统调试运行、性能保障运行等；
（ 11 ）高效机房装修建设，包括机房自流平地面、地面油漆、机房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗等建设内容；
（ 12 ）满足冷站机房能效要求的其它建设内容；
（ 13 ）图纸要求的其它施工内容；
（ 14 ）改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急保供冷措施、围蔽等内容；
（ 15 ）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；
（ 16 ）中央空调系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
（ 17 ）配合业主对空调系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，配合完成项目节能检测，配合第三方机构完成节能检测报告，完成项目性能验收及节能验收等工作；
（ 18 ）上述未列明，但属于高效冷站系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
2 、末端系统改造建设
根据项目现场条件情况及综合节能运行管理要求，对末端系统进行诊断、调适及相关配套优化改造工作，包括但不限于：
（ 1 ）对空调末端进行全面诊断、调研，包括空调风柜、新排风机、风机盘管、风系统、水系统、阀门等设备系统的现状情况；
（ 2 ）对公共区域空调通风系统实施必要的控制管理，通过时控、集中控制等措施实现公共区域空调通风系统自动启停控制；
（ 3 ）对南航信息大楼末端进行调研，对必要的开水器、照明、办公插座等进行节能改造；
（ 4 ）调试及运行优化，根据终端用户要求及节能管理需求，对公共区域用能系统进行调适和运行策略制定；
（ 5 ）按招标人要求对南航信息大楼用能设备进行调研、收资及统计；
（ 6 ）按招标人要求开展项目实施改造期间的节能运行管理相关工作。
3 、照明灯具更换改造
（ 1 ）对大楼数据机房、办公区域照明灯具进行更换改造，更换灯具数量约 3774 套；
（ 2 ）改造涉及的拆除、赶工应急措施、围蔽等内容；
（ 3 ）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：地面、电力电缆管线、绿化等修复、恢复及清洁。
4 、分布式光伏发电系统建设
（ 1 ）光伏发电系统建设，以暂定总价、固定每瓦单价承包的方式完成从光伏项目太阳能光伏组件至并网点全部工程的勘察与设计、设备材料采购供应（投标人负责采购“除晶体硅太阳能光伏组件外”所有的配套设备及相关材料，包括但不限于配套并网设施、交流汇流箱、逆变器、光伏变压器、开关柜、光伏支架、电缆等等）、屋面补漏（如有漏水问题）、建筑安装工程施工、电网接入系统检测、全部工程系统调试及试运、验收并交付生产、屋面部分涉及的建筑物消防、防雷、环评、产权确认等测试和手续，以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作，在满足合同其它责任和义务的同时使本项目符合相关达标验收的要求。
（ 2 ）工程实施过程中按要求提供设备的试验、运行、维护手册。包括但不限于控制室设计及建安工程，与电网遥信遥测的设计及建安工程，与南网能源公司总部及运维中心的通信设计及建安工程，包括与本项目相关的原建（构）筑物的拆除、还建及修复，及建（构）筑物的加固（若此项目厂房需要加固，最终具体厂房加固方案及加固措施由承包人委托具备资质的设计院进行校核计算，合同总价中已包含加固费用，在合同期内，项目加固费用包干，不再进行调整。由承包人自行承担加固费用风险）。
（ 3 ）负责工程招标范围内的设计、供货、施工和验收，即便在招标范围内没有载明，但实际证明是确保项目发电运行所必须的，则需纳入设计、采购、安装及提供服务范围。接入方式以供电局批复为准。
（ 4 ）光伏发电系统装机容量 102kWp ，最终安装容量以项目实际安装容量为准，据实际建设容量及每瓦单价结算。
5 、能源管理系统
（ 1 ）能效计量管理系统建设：对大楼进行电、供冷量等能源使用量进行采集、统计、分析，重点监测计量需做到建筑重要楼层、重点设备或重点区域的分项计量，配电系统至少包括低压配电支路、通信设备支路、空调冷站等，一般监测建筑计量到建筑总能耗。通过全面的能耗采集，来分析大楼能耗现在状况，发现大楼实际运营中存在的各类用能问题，实现能源精细化管理；
（ 2 ）提供免费开放接口，满足大楼后续可拓展需求；
（ 3 ）接入看能管理系统。
6 、项目验收交付（含招标人首期向终端用户收款）所需的其它改造建设内容
（ 1 ）按终端用户要求对应数据机房 PUE ≤ 1.44 所需的机房空调末端设备调试、机房环境温度优化等所有其它配套建设内容；
（ 2 ）按招标人及终端用户要求协助第三方机构完成对本项目的能源审计工作，包括但不限于能源审计方案、报告、过程资料、能源基准、冷站系统效率、节能改造验收办法，终端用户核实文件等；
（ 3 ）按招标人及终端用户验收要求所需的所有其它配套建设内容；
（ 4 ）改造后效果测试，完成项目节能检测，达到项目节能目标，包括但不限于测量报告、过程资料，终端用户核实文件、节能验收、协助第三方机构完成节能检测报告等，确保招标人项目顺利验收及收取项目首期款项。
7 、修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁。
8 、图纸、招标人及终端用户要求的其它施工内容。
9 、系统调试、验收、性能保障、培训、售后等服务。
10 、项目施工管理、协调等工作。
11 、工期要求：中标通知书发出后 120 天内完成竣工验收。
12 、视频监控及门禁打卡系统等（需接入看能监控平台）
标的二：南宁市第二人民医院综合能源服务
标包一：综合节能改造
该标包以项目年度节能量为目标，两个院区年节电量达到 133 万 kWh 以上；能效指标需达到总院冷站全年综合能效 EER 值≧ 4.8 ，五象冷站全年综合能效 EER 值≧ 4.5 ，水环热泵 COP 全年运行综合效率不低于 3.0 。
1 、高效冷站建设
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对制冷系统全年负荷、利旧设备设施现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化、改造及相关配套设施、措施建设，工作内容包括但不限于：
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，建设高效冷站，为医院提供供冷服务。总院冷站全年综合能效 EER 值≧ 4.8 ，五象冷站全年综合能效 EER 值≧ 4.5 ；
（ 2 ）原空调机房设备拆除及修复等工作，包括冷水主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、配电、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（ 3 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括冷水机组、水泵、冷却塔等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
（ 4 ）新增设备包括： 2 台 300RT 螺杆式冷水机组、 1 台 300RT 一体式冷水机组、 9 台水泵、 1 台冷却塔及全部配套附属设备；拆除设备包括 1 台 200RT 和 1 台 300RT 螺杆式冷水机组及配套水泵。
（ 5 ）所有管路系统（包括但不限于管道、阀门、保温、仪表、阀件及支架等）的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温及相关配套设施、措施等所有相关工作；
（ 6 ）控制系统建设，按高效机房要求进行建设，包括配置所需的仪表及计量装置等；
（ 7 ）招标人控制系统建设要求的其它所有相关施工内容，控制系统建设、调试、运行所需的所有相关配合工作；
（ 8 ）配电系统建设，包括①由终端用户提供的电源开关下端至高效冷站设备的所有配电工程建设内容；②包括所有电力电缆、控制电缆、动力电源箱、机旁操作箱、控制箱、桥架、线管、辅材等材料的供货、安装、测试、交接性试验、送电、验收等；③按规范要求完成接驳、验收及送电等工作；④按国家规范进行设计、采购、安装、调试及验收；
（ 9 ）按终端用户要求，对制冷机房、冷却塔进行必要的降噪措施，含设备减震等，满足技术规范及用户的噪音指标要求；
（ 10 ）系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、相关配套设施、措施工作、系统调试运行、性能保障运行等；
（ 11 ）高效机房装修建设，包括机房自流平地面、地面油漆、机房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗等建设内容；
（ 12 ）满足冷站机房能效要求的其它建设内容；
（ 13 ）图纸要求的其它施工内容；
（ 14 ）改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急保供冷措施、围蔽等内容；
（ 15 ）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；
（ 16 ）中央空调系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
（ 17 ）配合业主对空调系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，配合完成项目节能检测，完成节能检测报告及验收。完成项目性能验收及性能验收报告编制。
（ 18 ）上述未列明，但属于高效冷站系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
2 、生活热水系统改造建设
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对生活热水系统全年热水负荷、利旧设备设施现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化、改造及相关配套设施、措施建设，工作内容包括但不限于：
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，增加水环热泵系统，利旧原有生活热水热泵，联合运行为医院提供生活热水热源供应服务。水环热泵 COP 全年运行综合效率不低于 3.0 ；
（ 2 ）联合供热系统通过阀门切换可实现热泵单独供热、联合供热、蒸汽单独供热等运行模式；
（ 3 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括热泵、换热器、储热水罐、循环水泵等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管、铠装和建设期内的设备保护等工作；
（ 4 ）新增设备包括： 2 台 180kW 水环热泵、 1 台 100kW 水环热泵、冷回收水泵、热水泵及全部配套附属设备（总热量满足即可）；
（ 5 ）所有管路系统（包括但不限于管道、阀门、保温、仪表、阀件及支架等）的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温及相关配套设施、措施等所有相关工作；
（ 6 ）按招标人要求，完成生活热水配电系统改造，包括但不限于：①所有电力电缆、控制电缆、动力电源箱、机旁操作箱、控制箱、桥架、线管、辅材等所有相关材料的供货、安装、测试、交接性试验、送电、验收等，等同承担配电实施质量要求；②按规范要求完成接驳、验收及送电等工作；③按国家规范进行设计、采购、安装、调试及验收；
（ 7 ）生活热水群控系统建设，包括计量系统建设等，接入智慧后勤系统；
（ 8 ）生活热水控制系统建设要求的其它所有相关施工内容，控制系统建设、调试、运行所需的所有相关配合工作；
（ 9 ）按终端用户要求，对热水热泵进行必要的降噪措施，含设备减震、隔音挡板等，满足技术规范及用户的噪音指标要求；
（ 10 ）生活热水系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、相关配套设施、措施工作、系统调试运行；
（ 11 ）改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、赶工应急措施、围蔽、燃气管网改造及相关配套设施、措施等内容；
（ 12 ）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、墙面、地面、其他机电管线、进场通道、管道路由、及相关配套设施等修复恢复及清洁；
（ 13 ）生活热水系统及相关配套设施系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
（ 14 ）图纸、终端用户、招标人要求的其它所有相关施工内容；
（ 15 ）上述未列明，但属于生活热水系统建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
3 、其他节能改造 其他节能改造包括但不限于： （ 1 ）对空调末端进行全面诊断、调研，包括空调风柜、新排风机、风机盘管、风系统、水系统、阀门等设备系统的现状情况，并基于现状情况进行专业化调试优化； （ 2 ）对风机盘管、风柜等坏损二通阀、控制面板、调节阀等进行必要的改造，以满足项目节能运行要求，满足空调冷站运行效率要求； （ 3 ）对公共区域空调通风系统实施必要的控制管理，通过时控、集中控制等措施实现公共区域空调通风系统自动启停控制； （ 4 ）对医院开水器、照明、办公插座等进行必要的节能改造。 （ 5 ）调试及运行优化，根据终端用户要求及节能管理需求，对公共区域用能系统进行调适和运行策略制定； （ 6 ）按招标人与终端用户要求对医院用能设备进行调研、收资及统计，满足项目托管基准调整要求； （ 7 ）上述未列明，但属于招标人与终端用户服务范围内的所有综合节能改造工作均属于本次招标范围； （ 8 ）上述未列明，但属于本项目建设所需及综合节能管理所需的其它工作均属于本次招标范围；
（ 9 ）终端用户要求的其它节能改造工作；
（ 10 ）为满足项目年度节能量目标所需的其它节能改造工作。
标包二：智慧后勤运营管理平台
按终端用户需求、招标人与终端用户服务要求开展智慧后勤建设方案设计、建设、运营技术支持、全过程技术一揽子服务，建设方案需获得终端用户认可，并通过终端用户验收及运营考核评价，满足支撑项目年度托管基准结算要求。投标人收到招标人进场通知后开始进场实施，招标人有权调整或取消实施建设内容。

1. 智慧后勤平台建设
   （ 1 ）后勤智慧管理运营平台需采用面向互联网的软件技术架构进行设计，具有支持高并发、高可靠、高可伸缩、高可扩展、高安全等技术特点，向用户提供高效、可靠的业务流程、功能应用、数据分析等服务，具备先进的自动化运维能力。平台需具备管理驾驶舱（含三维可视化）、运营监督中心、一站式服务、大屏管理、告警中心、通知公告、人事中心、用户中心、空间中心、设备中心、指标配置功能模块；
   （ 2 ）能源管理平台建设：实现全院用电、用水的采集、统计和分析，根据医院实际情况进行用电监测点位配置，包括配电房以及楼层的点位，新增相应的智能电表、水表，实现全院用电、用水的监测。通过全面的能耗采集，来分析医院能耗现在状况，发现医院实际运营中存在的各类用能问题，实现能源精细化管理。同时对全院电能使用建立能耗模型，基本实现科室的能源计量与考核；
   （ 3 ）设备运行监测管理系统建设（空调冷站、生活水泵房、变配电房、配电房等）；以设备台账为基础，以工单为主线，以提高维修效率、降低总体维护成本为目标，实现对设备全生命周期管理，支持设备管理的持续优化。提供覆盖全院机电设备的日常巡检、保养等业务流程管理；
   （ 4 ）智慧后勤其他系统建设，包括物资管理、人员管理、排班管理、项目管理、合同管理、医废管理、 BIM 可视化空间管理等；
   （ 5 ）后勤指挥运营中心建设，建立以患者为中心、以临床一线医护人员为根本的“一站式服务中心”，打通科室之间的壁垒，助力职能服务科室，院内医疗过程中，为运维服务需求进行统一调度、接单、监控、管理及赋能，实现事件接报、任务派发、进度追踪、质量监控、结果评价的闭环式管理。
   （ 6 ）大平台系统建设，满足终端用户要求；
   （ 7 ）系统集成建设；
   （ 8 ）本项目后期托管基准调整所需的所有需配套计量仪表（以终端用户、招标人审核确认表计数量为准）；
   （ 9 ）看能接入所需的所有建设内容；
   （ 10 ）招标人、终端用户要求的其它建设内容；
   （ 11 ）提供免费开放接口，满足医院后续可拓展需求；
   （ 12 ）智慧后勤监控中心装修建设，根据终端用户提供的场地，结合智慧后勤建设需求，对监控中心进行装修效果设计，经终端用户认可后进行装修建设；包括相配套的办公设施、空调、照明、配电、插座、展板、土建工程等；
   （ 13 ）满足终端用户功能需求，联合运行调试、验收，满足项目业主整体验收要求，包括但不限于系统工程、控制系统、风系统等存在问题排查、消缺提资（供冷季节及供暖季节）；联合运行调试、问题分析、供冷供热水问题消缺等与终端用户项目整体验收相关的所有工作；
   （ 14 ）满足招标人与终端用户年度托管基准结算要求的所有建设内容；
   （ 15 ）满足终端用户验收要求的所有建设内容；
   （ 16 ）上述未列明，但属于智慧后勤系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
   注：终端客户是指与甲方签订合同能源管理项目合同的客户。
   备注：
   （ 1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
   （2） 实际工期以开工报告、竣工报告为准。
   2.3 招标项目所在地区： 广东省广州市 。
   2.4 资格审查方式： 资格后审 。
   2.5 招标 分类 ： 专项招标 。
   2.6 标的清单及分包情况：
   2.7 其他要素
   （ 1 ）报价表及报价要求： 详见文件附件。
   （ 2 ）报价方式：投标人按清单所列项目报含税综合单价和含税总价及不含税总价。
   （ 3 ）结算方式：总价包干，按照合同结算条款进行结算。
   （ 4 ）有效报价：含税总价不高于最高限价且不低于成本价为有效报价。
   （ 5 ）其他： /
   3.投标人资格要求
   3.1通用资格要求
   3.2专用资格要求