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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司服务公司集团AB座弱电系统设备维保及专用零配件采购更换服务采购公开招标，项目招标编号为：CEZB240107213，招标人为国能（北京）综合管理服务有限公司，项目单位为：国能（北京）综合管理服务有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况： A、B座 安装有：

A、B座监控系统、明厨亮灶监控系统、信访办监控系统；门禁一卡通、访客系统、速通门系统；楼宇自控系统；智能照明系统；会议系统；信息发布系统；电动窗帘系统；有线电视系统；周界防范及电动平开门系统；升降柱及高空安全防护系统；红门空降门停车场及闸机系统； 旗杆升降系统

2.1. 2 招标范围：为了保障弱电系统安全运行，需要进行设备年度维护保养及专用零配件采购更换服务。维保方式为半包 。 1500 元（含）以下维修配件费由 投标人 承担； 1500 元以上配件及维修配件由 招标人 承担。 维修费用据实结算，维修零配件清单详见附件 清单 。

2.1. 3 服务地点：本项目位于北京市东城区安外西滨河路 22.25 号 A、B座 ，地处中轴路与北二环路交汇点的东北角，交通方便。

2.1. 4 服务期限： 3年 。

本项目重要提示：（ 1）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按供应商管理办法将其纳入失信处置名 单 。（ 2）项目终止风险提示：采购人项目来源于业主委托，如因业主撤回委托（或业务委托合同到期不再续约），本项目成交合同将发生终止的风险，招标人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关成本，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的电子与智能化工程专业承包二级以上资质证书。

（3）投标人须具有并提供有效的消防设施工程专业承包二级资质证书。

（4）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币50万元的建筑智能化工程维修或维保合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：投标人拟任项目负责人须具有并提供有效的弱电系统集成项目经理证或二级及以上建造师证。

【6】其他主要人员要求：投标人拟任2名驻场专职维保工作人员须具有并提供有效的电子工程或电气中级及以上工程师资质证或中级及以上弱电系统工程师证。

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。