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(辽宁分公司)辽宁分公司新能源事业部所属 7 家公司物业
管理服务

招标公告

1.招标条件

辽宁分公司新能源事业部所属 7 家公司物业管理服务项目已由中国大唐集团有限公
司辽宁分公司批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100%，招标人为辽宁大唐
国际新能源有限公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEME-202408LNXNY-F001
2.2 项目名称：辽宁分公司新能源事业部所属 7 家公司物业管理服务
2.3 建设地点：中国大唐集团有限公司辽宁分公司新能源事业部机关及所属各公司
办公地点为：新能源事业部机关位于沈阳市和平区乐岛路 96 号；辽宁大唐国际新能源
有限公司法库分公司所属大唐法库十间房风电场（法库县十间房镇榆树底村）、大唐法
库五龙山风电场（法库县大孤家子镇半拉山村）；大唐（大连）新能源有限责任公司所
属大连安台风电场（大连市瓦房店市复州城镇镇海村）；大唐（庄河）风力发电有限公
司所属大连庄河市南岛风电场（大连市庄河市昌盛街道达拉腰委）；辽宁大唐国际昌图
风电有限责任公司所属大唐昌图满井风电场（铁岭市昌图县昌图镇河信子村）、大唐昌
图红山风电场（铁岭市昌图县双庙子镇北大村）、大唐昌图太阳山风电场（铁岭市昌图
县昌图镇太阳山村）、大唐昌图三江口风电场（铁岭市昌图县三江口镇宝龙村）；辽宁
大唐国际阜新风电有限责任公司所属大唐阜新查台风电场（阜新市阜蒙县旧庙镇后查台
村）、大唐阜新石金皋风电场（阜新市阜蒙县哈达户稍镇石金皋村）；大唐（开原）新
能源有限责任公司所属开原风电场（铁岭市开原市庆云堡镇）；大唐葫芦岛清洁能源有
限公司所属大唐葫芦岛南票光伏（葫芦岛市南票区黄土坎乡和尚沟村）。
2.4 建设规模：中国大唐集团有限公司辽宁分公司新能源事业部，办公地点位于辽
宁省沈阳市，所辖昌图公司、大连公司、法库公司、阜新公司、葫芦岛公司、开原公司、
庄河公司，所辖公司办公地址全部为偏远地区，距离城市较远，交通特别不便利。公司
基于工程、生产、生活，需要 63 名驾驶员、20 名厨师、12 名保洁等服务人员。
2.5 计划工期：2024 年 9 月 1 日至 2025 年 8 月 31 日（合同签订起，合同执行周期
为 1 年）。
 2.6 招标范围：中国大唐集团有限公司辽宁分公司新能源事业部下属 7 家公司人员
共计为司机 63 人、厨师 20 人、保洁员 12 人。其中各家公司人员分配分别为：大唐（大
连）新能源有限责任公司（司机 6 人、厨师 2 日、保洁 1 人）；辽宁大唐国际昌图风电
有限责任公司（司机 20 人、厨师 8 人、保洁 4 人）；辽宁大唐国际新能源有限公司法
库分公司（司机 9、厨师 4 人、保洁 2 人）；辽宁大唐国际阜新风电有限责任公司（司
机 19 人，厨师 4 人、保洁 2 人）；大唐葫芦岛清洁能源有限公司（司机 2、厨师 1 人、
保洁 1 人）；大唐（开原）新能源有限责任公司（司机 4、厨师 1 人、保洁 1 人）；大
唐（庄河）风力发电有限公司（司机 3、保洁 1 人）。招标范围为 7 家公司的室内卫生
保洁服务、食堂委托厨师服务、车辆委托驾驶服务。以上人员招标人提供食宿，住宿免
费，伙食费每人每月需向招标人缴纳 400 元，驾驶员工作及行驶地点大多为山地丘陵地
带，路况极差，需要有娴熟的驾驶水平及山地丘陵的驾驶经验，由于生产、工程工作量
大，工作日、双休日、节假日加班特别多，每个业主单位都需要在工作日、公休日、节
假日值班，每个业主单位值班人数 3 至 8 人不等，各公司往来事业部机关（沈阳市）较
为频繁，出差较多。合同采取统招分签的方式与各业主单位分别签订。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、
接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严
重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标
或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有效期结束时间晚
于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复
核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款
所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行
举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，
资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
 3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：无。
3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2019 年 6 月至投标截止时间，以合同签订时间为
准），投标人须至少具有物业服务合同业绩（须包含卫生保洁或汽车驾驶或食堂厨师委
托服务内容）2 份，且合同服务期 1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求
的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要
求中的关键信息页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用
工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 不接受联合体投标。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人身份
证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价
格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加盖电子单位公章后，
即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，
无需逐页签字盖章。