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机山巷、石牌公租房消防控制室值班及消防系统维保服务招商项目
招商文件
广房段公寓招2024—06号
招商人： 广州房建公寓段
2024 年 七 月
第一章 招商公告
广房段公寓招〔2024〕6号
一、招商人： 广州房建公寓段
二、招商项目名称： 机山巷、石牌公租房消防控制室值班及消防系统维保服务项目
三、招商业务基本情况： 本次招商为广州市 机山巷、石牌铁路公租房消防控制室值班及消防系统维保服务外包 ，具体情况如下：
（一）外包服务内容
广州市越秀区机山巷铁路公租房、广州市天河区石牌铁路公租房， 2处公租房大院各设有1间需值班的消费控制室，2处公租房建筑消防设施维保面积合计为42598.12㎡。

1. 主要维保内容包括但不限于楼内火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、火灾事故广播及通讯系统、防火卷帘系统、应急照明疏散指示系统等等建筑消防设施维保工作（以现场实际设备设施为准），消控室24小时值班，灭火器检查，防火巡查，消防应急管理。
2. 每处消防控制室安排持有消防系统操作中级资格证的值班人员轮班，执行24小时消防值班开展防火巡查，每班不少于 2 人 在岗。
3. 对建筑消防设施开展小额零星维修，现场如发生施工用电及动火作业时，配合现场管理车间开展监管工作。
4. 在合同履行期间，为广州房建公寓段机山巷、石牌公租房的消防安全管理提供咨询建议。
5. 维保地址为：广州市越秀区机务段机山一巷13号（机山巷铁路公租房）、广州市天河区棠下街道枫叶路76号（石牌铁路公租房）
   （二）招商实施时间
   本次招商的实施时间为1年。（以合同履行时间为准）
   四、竞商人资格要求
   1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照注册资金不能低于 300万 ，且公司实收资本不低于 100 万元，需提供第三方会计师事务所出具的202 2 年度审计报告（如因疫情未获得202 2 年度审计报告，可提供20 21 年度审计报告）。
   2.竞商人具有 消防设施工程专业承包二级 及以上资质证书，且证书处于有效期内；竞商人应具备开展社会消防技术服务执业活动能力，提供社会消防技术服务信息平台 注册备案 和项目负责任、消防维保人员 执业资格 的证明；具备信息有效的 安全生产许可证 。
   3.竞商文件递交截止之日前 三年 （2021年 7 月至竞商文件递交截止之日）内完成过消防系统维护保养工作业绩至少一项，且单项合同金额达到 90万 及以上。（须提供相关中标通知书或合同，业绩时间以中标通知书或者合同签订日期为准）。
   4.财务要求：竞商人近三年具有良好的财务状况。
   5.信誉要求：近三年内无以下不良行为，如重大违法、违约行为导致受到法律处罚的，因未履行合同义务受到行政处罚的，发生由骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，在任何合同履行过程中违约或被逐，财产未被接管或冻结；近三年未被国铁集团、广州局集团公司列入招商供应商“黑名单”；“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“中国裁判文书网”网站查询无失信违法记录。
   6 .竞商人与招商人没有任何法律纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为，不列入国铁集团不良供应商负面清单之中。
   五、竞商报名及招商文件的获取
6. 挂网时间：2024年 7 月25日至2024年 8 月9日止。
7. 报名方式:竞商人在 国铁招商网阅知招商须知，并在指定报名时间开始后通过 现场报名 递交资料的方式,招商人对竞商人送达的竞争商文件进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可受取招商文件并参加招商竞争谈判。
8. 报名与资格初审时间 ： 请全体竞商人于 2024 年 7 月 29 日至 2024 年 8 月 2 日 （ 上午 9:00-11:00 ， 下午 14:00-17:00 ，国家法定节假日及 星期六、日除外 ） 到 广州市天寿路沾益直街136号4楼安全培训科 现场报名递交资格初审资料，经招商人资格初审，以电子邮箱的形式通知审查结果，对通过初审的竞商人送达竞商文件要求及资格 。
   4.竞商人为企业法人的，报名时须向招商联系人提供营业执照、组织机构代码证、联系的电子邮箱和税务登记证等企业资料（加盖公章复印件）。经招商人确认后，在 受取 《招商文件》前，还需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件（或现场查验线上电子证照）交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料电子版1份（加盖公章）交招商联系人。
   六、竞商文件的递交
9. 递交时间： 2024年8月 5 日上午09：00起至2024年8月9日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00），截止时间：2024年8月9日17:00时。
10. 递交地点： 广州市天寿路沾益直街136号4楼安全培训科 ,
11. 递交有效性：除非竞商人声明，否则递交的多份竞商文件，以时间上最后送达的为最终版本。
12. 逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
    七、竞商保证金的交纳
    参与项目竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。