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项目概况
辽阳市灯塔市2024年老旧小区改造楼本体改造（增补）项目监理服务 采购项目的潜在供应商应在辽宁省辽阳市白塔区三里街46-2号获取采购文件，并于2024年08月08日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：LNJXLYFGS202411-07
项目名称：辽阳市灯塔市2024年老旧小区改造楼本体改造（增补）项目监理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：22.950000 万元（人民币）
最高限价（如有）：22.950000 万元（人民币）
采购需求：
包号 ：001
服务范围：辽阳市灯塔市2024年老旧小区改造楼本体改造（增补）项目二标段（八栋楼南区）、辽阳市灯塔市2024年老旧小区改造楼本体改造（增补）项目三标段（四方小区）。
包号 ：002
服务范围：辽阳市灯塔市2024年老旧小区改造楼本体改造（增补）项目四标段（房产综合小区）、辽阳市灯塔市2024年老旧小区改造楼本体改造（增补）项目五标段（房产南区）。
包号 ：003
服务范围：辽阳市灯塔市2024年老旧小区改造楼本体改造（增补）项目六标段（房产北区）、辽阳市灯塔市2024年老旧小区改造楼本体改造（增补）项目七标段（铧鑫小区）。
*本项目共3个包组，3个包组不兼投不兼中。
采购方式： 竞争性磋商
预算金额：001包：83800.00元；002包：66500.00元；003包：79200.00元。
最高限价：001包：83800.00元；002包：66500.00元；003包：79200.00元。
采购需求 ：
一、工程内容：屋面防水、屋面檐口包边、坡屋面改造、建筑外墙保温、外墙粉刷、楼梯间刮大白、更换单元门、更换楼梯窗、安装声控灯、楼梯扶手刷防锈漆、楼梯间踢脚线刷油、雨棚维修、首层楼梯间地面修复、维修屋面出气孔、室外楼梯扶手栏杆刷油、室外台阶修复、新建室外楼梯扶手等楼本体房屋综合改造。
二、 工程建设监理依据
1、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
2、辽宁省地方标准《建设工程监理档案编制规程》DB21/T1212-2001。
3、国家、省、市有关工程建设监理法规及规定。
4、国家或辽宁省颁布的定额和取费标准。
5、建设单位与工程参建单位签署的工程施工合同文件。
6、建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件。
7、经有关审批部门批准的设计文件和设计变更。
说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。
★三、施工质量目标
质量标准：达到国家施工质量验收合格标准
★四、服务要求
4.1依据国家法律法规、工程建设标准、施工图纸、合同等，对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。
4.2监理单位必须严格按照国家有关建设监理规定进行监理。
4.3监理单位不得与承担本工程的设计单位、施工承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。
4.4监理单位应及时向采购人报送监理日记、监理月报、监理旬报、阶段性工作总结和重大事件专项报告。
4.5监理单位应参与工程竣工验收和相关验收文件的签署, 按时提交工程监理报告等监理资料，协助采购人做好项目竣工验收档案的整理归档工作。
4.6在项目质保期内，负责检查工程质量状况，督促施工单位及时整改工程质量问题。
4.7监理单位应釆取旁站、巡视、跟踪检测和平行检验等方式实施监理，发现问题应及时纠正、报告。监理单位不得通过串通、欺诈等手段弄虚作假，降低工程质量。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，不得进行下一道工序施工。
4.8监理单位未按要求及时报送材料，影响项目进度，采购人有权进行相应处理。
4.9以上未尽事宜，在合同中具体约定。
合同履行期限：开工之日起至缺陷责任期满
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目属于专门面向中小企业采购的项目
3.本项目的特定资格要求：乙级以上（含乙级）房屋建筑工程监理资质