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南京融通华山饭店有限责任公司物业服务项目采购公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

南京融通华山饭店有限责任公司物业服务项目采购(编号：gkzb2024072900048) 已具备采购条件，经 南京融通华山饭店有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
物业服务项目采购	物业服务项目采购	1	项

项目服务期为： 自服务合同签署之日起两年 。

服务地点位于： 南京市 。

服务质量要求或服务标准如下： 符合国家、行业相关标准和招标文件规定 。

其他： （1）招标范围：采购内容为区域内卫生保洁、安保服务、停车收费服务、家属区绿化服务，除建筑垃圾以外的所有垃圾、下水道疏通、房屋维修等服务（详见采购内容）详细内容见第五章服务需求。
（2）成交人数量：本项目不划分标包，成交人数量1名。
（3）本项目最高投标限价为（含税）：420万 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）投标人须在中华人民共和国境内注册并合法运营，具有独立法人资格或其他组织，有独立承担民事责任的能力；须为非外资企业；法定代表人（含实际控制人）为非外籍人士，不得拥有境外永久居留权（含港澳台）；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2023年度内经会计师事务所审计的财务审计报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表及附注），投标人成立之日不得晚于公告发布日期；成立不足一年的投标人需提供基本存款账户银行出具的资信证明；
（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须提供最近一年内任意三个月的纳税及缴纳社保的证明材料；
（4）人员要求：拟投物业主任（项目经理）须提供持证上岗证并提供投标单位为其缴纳连续六个月社保证明；管理人员（保安队长）须提供投标单位为其缴纳连续六个月社保证明；如更换项目负责人或其他用工人员，经招标人许可，且更换人员不得低于原有人员资质，提供承诺书原件；
（5）投标人须具有履行合同所必需的专业技术能力，提供自2021年1月1日以来物业管理履行合同额200万以上的类似服务业绩；
（6）重大违法记录情况：投标人在本项目投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，投标人应提供加盖公章的书面声明材料；
（7）信誉要求：本项目投标截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法行为主体、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单，被军队采购列入失信名单的不得参与本项目。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
(5)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。