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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司华北分公司官园项目部B座地毯地垫更换、部分吊顶维修及防水维修项目公开招标，项目招标编号为：CEZB240107773，招标人为置业有限公司华北分公司，项目单位为：置业有限公司华北分公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况： 置业华北分公司官园项目部负责官园办公区的物业管理工作，项目位于北京市西城区阜成门北大街 6-8号，办公楼地上22层、地下3层，建筑面积68200㎡。现办公楼B座1层-22层公区墙面、吊顶（龙牌2000mm400mm18mm矿棉板吸音板）、地毯（ 5 00mm* 5 00mm PVC地背）、4层活动室运动地垫更换及20层防水维修。

2.1. 2 招标范围： 官园项目部现办公楼 B座1层-22层公区墙面、吊顶（龙牌2000mm400mm18mm矿棉板吸音板）和地毯（ 5 00mm* 5 00mm）、4层活动室运动地垫更换及20层防水维修。

2.1. 3 服务地点： 北京市西城区阜成门北大街 6-8号。

2.1. 4 服务期限： 合同签订后， 90天完成该项目的所有施工和验收。

本项目重要提示：（ 1）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的， 招标人 将扣除其投标保证金归 招标人 所有，并按供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的， 招标人 有权追究相关违约责任并要求投标人承担相应损失。（ 2）采购人项目来源于业主委托，如因业主撤回委托（或业务委托合同到期不再续约），本项目成交合同将发生终止的风险，采购人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关成本，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。 （ 3 ） 本合同实际履行金额达到本合同预估总金额，或本合同约定服务期限届满的，本合同均自动终止，以时间先到者为准。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的防水防腐保温工程专业承包三级及以上资质。

（3）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

（4）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的地毯或防水类施工业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同证明扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：（1）项目经理须至少具有2个担任地毯或防水类施工业绩项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。

（2）投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上注册建造师执业资格证书和安全生产考核合格证（B类）。

【6】其他主要人员要求：投标人须提供拟任安全员有效的安全生产考核合格证（C类）。

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。