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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司华北分公司西直门项目部空调系统管道更换项目公开招标，项目招标编号为：CEZB240107774，招标人为置业有限公司华北分公司，项目单位为：置业有限公司华北分公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况： 置业华北分公司西直门项目部负责资本控股办公楼（金 贸 大厦 D座）办公区的物业管理工作，项目位于北京市西城区西直门外大街 1 8号，办公楼地上6层、地下3层，建筑面积2 5 000㎡。

置业华北分公司西直门项目部资本控股办公楼 1-6层，空调系统管道及部分风机盘管因长期使用后，现已出现严重损坏及锈蚀等情况 ， 其中风机盘管换热效率降低，已经造成室内温度调节困难；空调水管道漏水，已影响设施正常使用，急需进行维修。本次空调 系统 改造工程范围包括：空调 原 水管道更换 镀锌管道 、 阀门、电动两通阀及 部分风机盘管更换采购 ，管道 设备和附件安装、空调设备单独调试、空调系统联合调试、设备使用培训、后期技术支持等；具体更换设备数量详见附表 ；本次更换管道不能影响正常办公，施工时间为夜间和节假日进行，因更换造成的装饰装修损坏需恢复至原貌，材料与原材料一致。

2.1. 2 招标范围： 包含 中央空调系统管道和阀门等设施更换 等工程施工 改造项目。承包方式为全包，包含材料费、人工费、措施费、规费、税金等一切费用。结算方式为 验收合格后 60日 后 结算，质保金除外 ，结算金额 需以 国际工程咨询有限公司 审核的实际工作量为准 ，付款前，乙方应向甲方提供甲方签字的验收书面报告、验收记录、检测合格报告及符合甲方要求的增值税专用发票 ， 否则甲方有权拒绝付款。

2.1. 3 服务地点： 北京市西城区西直门外大街 1 8号 。

2.1. 4 服务期限： 合同签订后 180天 。

本项目重要提示：（ 1）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，采购人将扣除其投标保证金归采购人所有，并按供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，采购人有权追究相关违约责任并要求投标人承担相应损失。（2）采购人项目来源于业主委托，如因业主撤回委托（或业务委托合同到期不再续约），本项目成交合同将发生终止的风险，采购人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关成本，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质。

（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的空调施工改造或维修或施工合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同证明扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：（1）项目经理须至少具有2个担任空调施工改造或维修或施工项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。

（2）投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上注册建造师执业资格证书。

【6】其他主要人员要求：投标人须提供拟任安全员有效的安全生产考核合格证（C类）。

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。