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沈阳局集团公司吉林车务段 2024 年棋盘站供暖系统、九台站房屋综合维修业务外包 竞争性谈判采购公告
（ 项目编号 ： ZTSYJCGS2024-0786 ）
1 ．采购条件
本采购项目沈阳局集团公司吉林车务段 2024 年棋盘站供暖系统、九台站房屋综合维修业务外包采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司吉林车务段，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。
2 ．采购 范围及相关要求
采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件 1 。

1. 执行的技术标准：
   《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2019 ）；
   《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2001 ）；
   《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50242-2002 ）。

2. 铁路专用设备执行的相关文件、规定：铁总运〔 2014 〕 60 号《铁路运输房建设备大修维修规则（试行）》。

3. 相关检验检测报告：无。

4. 维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位免费上门维修。在接到使用方通知后 8 小时内迅速做出反应，并在 48 小时内组织人员及时到达使用单位现场处理。处理过程中，如有部件更换，该部件的质保期自更换之日起顺延，中标单位承担更换部件的所有费用。在主要部件发生更换或修理时，卖方应相应延长整个工程的质量保证期（延长时间按设备停时累计）。在维修整体寿命期内，中标单位应向使用单位提供技术支持。维修结束后，中标单位配合使用单位验收。

5. 售后服务及要求：中标单位质保期内免费维护；质保期限以后使用方要求维护，中标单位有义务派人有偿维修。

6. 其他需具体明确的技术要求：维修范围有不明之处，投标单位可在招标文件售卖截止后 2 日内到现场进行勘查。联系人：杨晶波，电话： 。
   维修项目采取包工包料方式，所有人工、材料、机械全部由中标单位提供。
   具体工程量 “详见技术规格书”。
   棋盘站供暖系统、九台站房屋综合维修
   施工项目
   一、项目现状及主要病害
   棋盘站站舍 （ 26#）建于1983年， 砖混结构，最高层数为 4层，房屋建筑面积749 ㎡ 。 棋盘站办公楼（ 122#） 建于 1998年，砖混结构最高为5层，建筑面积1063 ㎡ 。 主要病害为室内供暖管道、散热器及地沟内供暖管道老化，散热器多处接口锈蚀严重，多处 PPR管硬化，经常发生漏水问题 ，为解决病害问题，保证供暖质量，进行本次房建维修。
   九台站办公楼建于 2013年11月，面积为1069.34 ㎡ 。未进行过综合维修及大修。主要病害为办公楼无外墙保温，室内供暖系统暖气片及管线堵塞不热，部分暖气片漏水，导致冬季室内气温低，不保温，且屋面防水破损，导致楼顶漏雨，室内部分吊顶脱落， 为解决病害问题，保证供暖质量，进行本次房建维修。
   二、本次维修主要内容：
   （一）棋盘站供暖系统
   本次房建维修为棋盘站生办房屋室内房建维修，站舍 26#和办公楼122#维修项目一致，主要施工内容为：
   1.更换各房间内供暖管路及散热器，既有暖气、钢管、PPR管拆除后换新管，铸铁大60型暖气片拆除更换为铸铁60型烤漆暖气片。
   2.地沟既有部分焊接管拆除后更换为新焊接管，采用聚氨酯发泡保温无缝钢管。地沟进户更换法兰阀门。
   3.对施工过程中破坏的装饰装修部位进行修复。
   （二）九台站房屋
   本次房建维修为九台站生办房屋房建维修，主要施工内容为：

7. 办公楼屋面重新做防水处理。 屋面新做 SBS防水卷材，拆除既有卷材及砂浆找平层，新做砂浆找平层，铺贴SBS防水卷材。
   2.办公楼外墙新做保温，外墙刷防水涂料。 办公楼一二层新做室外苯板保温。完成后刷防水外墙涂料。
   3.办公楼内更更换暖气及管线。 一层及二层既有暖气管线拆后更换 PPR管；既有暖气片拆除更换为铸铁60型暖气片；地沟更换DN80法兰阀门；新设涨力弯；供水回水采用PPR阀门。为了安装暖气管线，二层所有房间既有矿棉板沿窗方向拆除1.2m宽，管线安装完成后进行原样恢复。一层暖气回水管白钢罩拆除后恢复。办公楼一楼更换暖气主管线需室内拆除地砖更换完成后恢复地面。
   4.办公楼内部分房间修复吊顶。 办公楼一楼仓库矿棉板吊棚恢复。二楼更换休息间矿棉板吊棚，更换仓库吊棚，更换监控室吊棚。
   三、工作量清单：
   （一）棋盘站供暖系统
   站舍

   2

   6

   #室内暖气部分

2 、 站舍 2 6 # 地沟部分
3、办公楼1 22 #室内暖气部分
4、办公楼1 22 #地沟部分
九台站房屋

1 办公楼屋面防水部分
办公楼外墙保温部分

办公楼暖气及室内吊顶部分

四、施工及材料要求

1. PPR管配套管材、管件、阀门应采用同一厂家同一品牌，材料本体有厂家品牌标识。
   2.暖气管线安装管卡、钩钉固定牢固；不得靠近电源，与燃气管间距不得少于50mm。
   3.阀门安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏。
   4.室内大白按定额满刮三遍。
   5.维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，所有原墙面挂的图板，企业宣传等原样恢复。
2. 文明施工， 所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
   7.施工中所用材料，均要达到国标产品，进场材料均要有合格证（或出厂报告），并由中标单位整理留存形成内业资料，材料到场使用前，均要由招标单位验收合格后方可投入使用。
   8.中标单位在维修施工期间，因安全培训不到位或违章作业造成人身伤害、影响行车安全等问题由中标单位负责，施工前签订安全协议，进场后安全施工方案经批准后方可作业。各项维修项目均须严格执行国家行业质量标准和技术标准，中标单位进行场维修作业期间服从车站安全管理要求，落实各项安全控制措施，做到文明作业。室外高空作业，地沟等封闭空间作业要有专职防护人员防护联控。临近营业线作业，要管好人员、机具、材料，严禁侵入限界，临时措施项目必须经车站现场检查确认后方可实施。
   五、 内业要求
   中标单位在施工过程中，所有隐蔽工程必须在检查验收合格之后方可进行下道工序施工。隐蔽工程要做好记录内容准确、翔实，并留有照片或录像等影像资料。维修工程全部完工后，要进行水压实验，并要按要求形成全套内业资料。
   3 ．供应商资格要求
   3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
   A01:
   1.投标人性质要求
   在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的服务商。
   2.注册资金要求
   注册资金无要求。
   3.体系认证或资质认证要求
   具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。
   4.供货业绩要求
   无要求。
   5.经营记录要求
   （ 1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”）
   （ 2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”）
   （ 3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”）
   （ 4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。
   （ 5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。
   （ 6）未与中国铁路沈阳局集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。
   以上内容（ 1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。
   3.2 本次 采购 不接受 联合体投标。
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