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黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目年度案场物业服务采购 招标 公告

1. 招标条件

本招标项目 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目年度案场物业服务采购 招标人为 中交第四航务工程局有限公司 ，招标项目资金来自 企业自筹 。该项目已具备招标条件，现对 项目年度案场物业 服务 采购 进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

珠江村旧村改造项目位于广州市 黄埔区西南部，珠江前后航道交汇处，属于东部沿江发展核心区域，本项目划定建新范围面积约 25.05公顷。总建筑面积90.32万㎡。

项目销售中心共 2478.68㎡。销售中心一共三 层，其中一层面积为 878.02㎡，二层面积为601.86㎡，地下一层为会所，含恒温泳池、健身、私宴等功能，面积为1102㎡。

项目首开样板房共 3套，位于售楼处内，面积为451㎡，分别是128㎡户型，143㎡户型，180㎡户型。

项目 公共示范区 包括

2.2招标内容

2.2.1 招标内容： 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目年度案场物业服务采购

2.2.2 服务期限： 2024年8月31日至2025年8月30日。

2.2.3 项目地点： 广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村

2.2.4 工作要求：提供广州市黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目营销中心、样板展示区及其周边的公共示范区的物业服务与管理，主要工作内容包括但不限于设施设备的日常维护、公共秩序维护、环境保洁、营销中心和样板房月耗品的清点、采购建议及代理采购 (如需)、绿化养护、茶水服务、日常消耗品的管理等，以及根据现场实际情况定时开放广播、灯光、空调等设备，以提升现场品质(根据现场要求及季节变化制定设备开、关时间表)。案场服务人员要求见附件一：《黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目案场服务任务书》。

2.2.5 本次招标分为 1个包件，拟推荐1~3名中标候选人。

2.2.6 最高限价：

本次采购最高限价： 400万元。

2.2.7 服务方式：本服务合同按月计量支付，计费方式为固定酬金制，每月费用由甲方确认后，按实结算。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具有独立法人资格;

3.2 本次招标不接受联合体投标;

3.3 投标人在我国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任的能力、内部机构健全、管理制度完善;

3.4 企业信誉良好，无因企业和现场管理人员的问题引起诉讼纠纷。

3.5 履约信用要求:若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：

3.5.1在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

3.5.2 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.5.3被最高人民法院在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.5.4 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）

3.5.5 被中交集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。

3.6 其他要求：

3.6.1近五年有高端住宅项目（单方售价不低于5万）销售中心案场服务业绩。

3.6.2单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决；

3.6.3投标人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。