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关于实施大唐南京发电厂生产调度综合楼物
业管理服务单一来源采购项目
的通知和公示

采购编号：P-DY-SHJS202408-01

采购名称：大唐南京发电厂生产调度综合楼物业管理服务单一来源采购项
目

报价截止时间：详见釆购文件

采购单位（含部门）：大唐南京发电厂

采购代理：

釆购人联系方式：蒋文强

具体采购事宜等详见中国大唐集团公司电子商务平台非招标公告模块，请
被邀请的参与本次釆购的供应商请在本项目公示期结束之后前 往电子商
务平台非招标公告模块找到本项目的釆购公告，完成报名、 购买采购文件，
并递交应答文件。

单一来源公示内容请见下页。
 单一来源采购公示

大唐南京发电厂生产调度综合楼物业管理服务项目
单一来源采购公示
采购编号：P-DY-SHJS202408-01

1. 项目概况与采购范围
   1.1 建设地点：江苏省南京市鼓楼区。
   1.2 计划工期：预计开始时间为 2024 年 9 月，具体时间以合同签订为准，
   服务期限暂定一年，服务期满后，双方对合同条款无异议，可延续执行两年。
   1.3 项目概况：该项目位于江苏省南京市鼓楼区中山北路 623 号，建筑用地
   面积 5,945.54 平方米，楼高 99.75 米，楼宇总建筑面积 44,049.25 平方米，分
   为地上 25 层，地下 3 层。其中，地上主要用于办公及后勤配套（自用）：5-10
   层、12 层、16-25 层，该部分面积为 20295.55 平方米。酒店（外租）使用，1-4
   层（附裙楼）约 7,088.79 平方米，11、13-15 层面积 4798.8 平方米（酒店租赁
   区域公共设施（包括但不限于暖通设备、给排水系统、消防水系统等）的维保涵
   盖在项目内）。地下分别为车库、人防层及设备机房，共 11,866.11 平方米。配
   套高速客梯 6 部（其中 2 部移交酒店使用、维护）、货梯 1 部，传菜电梯 1 部。
   物业项目涉及楼内设备、设施主要有：空调外机 59 台、内机 463 台，新风
   外机 24 台，内机 17 台，分体空调 11 台，电梯客梯 4 部、消防电梯 1 部、5-6F
   传菜梯 1 部、供配电系统、消防系统、楼宇智能化系统（门禁一卡通系统、监控
   系统、多媒体会议系统、信息发布系统、有线电视系统、巡更系统、停车道闸系
   统、机房环境系统、机房 UPS 不间断电源系统、机房气体消防系统、监控室监控
   墙显示系统、大楼网络系统、大楼电话配置、综合布线系统、电瓶车充电设备）、
   给排水系统、污油分离系统、餐饮后厨等相关办公、生活设施、电器。
   1.4 采购范围：大唐南京发电厂生产调度综合楼（33000 平米）物业及餐饮
   综合服务，包括餐饮、秩序维护、消防、保洁、绿化、客服、设备设施维护等服
   务项目。
    2. 采用单一来源采购方式的原因及相关说明
   根据集团公司下发的《关于调整北京大唐兴源物业管理有限公司管理体制的
   通知》大唐集团人[2020]370 号“(三)兴源物业公司按照先京内后京外、先内部
   市场后外部市场的原则不断拓展业务范围，逐步打造大唐物业服务品牌”。本次
   拟采用单一来源的方式进行采购。采购方式符合《中国大唐集团有限公司采购管
   理规定》第二十三条：符合以下条件之一的，可采用单一来源采购方式：采用特
   定专利、专有技术或者其他特殊原因，只能从唯一的供应商处采购的。
2. 拟定的唯一供应商名称、地址
   供应商名称： 北京大唐兴源物业管理有限公司
   地 址： 北京市西城区地藏庵南巷 1 号
3. 公示的期限
   5 个工作日。