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一、招标条件

太仓市资产发展有限公司新建商业服务业设施用房项目

已经由

江苏省·苏州市·太仓市

备案。招标人为

太仓市资产发展有限公司

,工程所需资金来源为

自筹

。项目已具备招标条件，现对该项目的

太仓市资产发展有限公司新建商业服务业设施用房项目工程总承包EPC

进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用

资格预审

方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：

太仓市城厢镇县府西街南、新华西路北

2.工程规模：

本项目建设商业服务业设施用房，项目总投资1.56亿元，总建筑面积为13000平方米

3.本公告共划分为

1

个标段

标段编号

标段名称

合同估算价(万元)

招标范围

工期（天）

E3205850001001412001001

太仓市资产发展有限公司新建商业服务业设施用房项目工程总承包EPC

8500.0

太仓市资产发展有限公司新建商业服务业设施用房项目工程总承包EPC

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三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：

2.项目负责人资质类别和等级：

3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体单位不超过2家。 （1）由具备【<工程设计综合甲级资质>或<建筑行业设计乙级及以上资质>或<建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质>】的设计单位和【建筑工程施工总承包三级及以上资质】的施工单位组成联合体； （2）联合体牵头方必须为【建筑工程施工总承包三级及以上资质】的施工单位，联合体成员方必须为【<工程设计综合甲级资质>或<建筑行业设计乙级及以上资质>或<建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质>】的设计单位； （3）采用联合体投标的，联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标成员承担无限连带责任； （4）采用联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。 （5）采用联合体投标的，同时应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4.其它要求：4.1 企业资质须同时具备：设计为【<工程设计综合甲级资质>或<建筑行业设计乙级及以上资质>或<建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质>】；施工为【建筑工程施工总承包三级及以上施工资质】且具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证。4.2 项目负责人资格要求：a.工程总承包项目经理（项目负责人）：须具有【建筑工程二级及以上注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)】或【国家一级注册建筑师】或【勘察设计注册工程师】 或【注册监理工程师】。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位注册在职人员；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标单位须在规定端口上传《拟投标工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。b.项目设计负责人：具有【国家一级注册建筑师】执业资格。c.项目施工负责人：具有【建筑工程二级及以上注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)】，可由工程总承包项目经理兼任，投标单位拟委派的施工负责人须无在建工程且在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位(包含个体工商户)担任任何职务。投标申请人需在投标文件其他材料中上传有效的《拟投标项目施工负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书》；承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。 注：（1）工程总承包项目经理（项目施工负责人、项目设计负责人）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； （2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。4.3 申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：本项目合同估算价为8446.8万元，工程总承包项目经理须满足下列类似工程业绩之一：（1）工程总承包业绩：自2019年08月01日以来（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额5000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩，金额以中标通知书（或直接发包通知书）金额为准；（2）工程施工业绩：自2019年08月01日以来（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额5000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩，金额以中标通知书（或直接发包通知书）金额为准；（3）设计业绩：自2019年08月01日以来（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过单项合同投资额或建安费金额或工程造价5000万元及以上的房屋建筑工程设计业绩，金额以设计合同中体现金额为准。注：（1）以上业绩须为本工程拟委派工程总承包项目经理在投标人本单位（如为联合体的，则为联合体牵头方单位）承担的业绩，且在业绩工程中担任相对应的工程总承包项目经理、施工项目经理或设计项目负责人职务。（2）工程总承包业绩、工程施工业绩必须为太仓市公共资源交易平台入库业绩（仅限一项类似工程业绩），业绩证明材料必须包含中标通知书（或直接发包通知书）、工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明及其他附件证明材料等原件扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，业绩证明材料必须清晰可见，资格审查申请书中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查申请书中未选择该入库业绩的不予认可。（3）设计业绩必须为太仓市公共资源交易平台入库业绩（仅限一项类似工程业绩），业绩证明材料必须包含中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同、施工图审查合格证书或备案材料或业主证明材料等原件扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，证明材料要能完整的体现上述设计业绩要求，资格审查申请书中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查申请书中未选择该入库业绩的不予认可。（4）不满足上述业绩要求的，资格审查不通过。

四、投标

1.投标截止时间：2024年08月26日 10时30分

2.现场投标地点:江苏省太仓市县府东街99号3号楼三楼苏州市公共资源交易中心太仓分中心

五、资格预审文件的领取

1.资格预审文件发售：2024-08-14 到 2024-08-26

2.领取地点：请到太仓市公共资源交易平台资审文件领取菜单领取资审文件

3.资审文件价格：每套售价￥元每标段。

六、其他说明

（1）本项目为现场开标（资格预审）项目，投标申请人须委派法定代表人(或法定代表人委托代理人)参加，委托代理人必须为本企业在职职工，办理时提供身份证原件，授权委托书原件（如有授权），劳动合同及任意连续的3个月（时间：2024年04月起）在本单位的社保缴纳证明、CA 数字证书在投标(资格预审)截止时间前签到参加资格预审开标会；联合体投标的，参加预审开标会的法定代表人(或法定代表人委托代理人)由牵头单位委派。（2）申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。 （3）本项目不接受有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、拖欠农民工工资、资质动态核查不合格等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内或被限制市场准入的投标单位资格预审申请及投标，本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为 C 类及以下投标人参与投标。 （4）投标单位拟委派的工程总承包项目经理和施工负责人必须无在建工程且在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位（包含个体工商户）担任任何职务，投标人需上传《拟投标工程总承包项目经理（施工负责人）“无在建”“无兼职”情况承诺书》。（5）根据太住建建〔2017〕118 号文要求，中标企业须设立农民工工资专用账户，此要求作为签订施工合同的必要条件，甲乙双方按规定进行工程款及农民工资划拨及支付；另按照《建筑工人实名制管理办法（试行）》，中标企业需至市建管处办理实名制相关手续。（6）投标单位投标的资质动态监管核查不合格的资格审查不通过，以资格预审或开标当日江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台查询结果为准，各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责。（7）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4 号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行。（8）资格预审阶段不需要提供保证金，投标阶段须按规定缴纳投标保证金。本项目为非投标保证金减免项目，在投标阶段须按招标文件要求全额缴纳。（9）本项目资格预审采用合格制，资格预审合格投标申请人全部入围参加投标，资格预审合格投标申请人不足 9 家，则重发公告。（10）请各投标申请人投标前在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员，避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态，无法办理施工合同网上备案。为保证企业正常参与投标，企业应在太仓市公共资源交易平台中及时更新各类企业、人员信息等证照（含其年检）。企业在制作电子文件时应仔细检查电子文件中企业、人员和业绩信息（包括各类证书扫描件）的有效性和正确性。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标申请人随时通过苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、投标工具软件查看本工程资格预审可能发布的补充通知、澄清修改等相关信息。