招标条件
招标人：国家电投集团江苏电力有限公司

立项情况：已立项
项目资金来源：自筹资金。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围
2.2 招标范围
招标
最高投
序 计划工期/服 信息
招标编号 标段名称 招标范围 标限价
号 务期 服务
（万元）
费（元）
一、国家电投集团江苏新能源有限公司
（一）办公区保洁服务
1.负责清扫公司办公场所——中建大厦 13 楼、
14 楼、15 楼、16 楼所涵盖的办公室、会议室、
楼（电）梯、机房、办公桌面、墙体、门窗、
地面、走廊、过道、卫生间等全部区域。 一、国家电
2．负责办公场所等管理区域后勤设施设备的日 投集团江苏
常维护、养护和管理，设施设备主要包括（但 新能源有限
不限于此）：上下水管道、燃气管道、通风、照 公司
明线路、空调等。 计划服务期：
（二）办公区前台服务 1095 日历
1.提供一流的接待服务。 天
2.负责访客、来宾的日常接待、登记和引见工 二、国家电
作。 投集团江苏
3.负责电话、信件、文资传递工作，会议准备 海上风力发
73.10 盐城中建
DNYZC-20 等工作。 电有限公司
大厦办公单位
1 24-07-01 4.协助业主单位完成大型会务组办及礼仪服务。 计划服务期： / 1000
物业及食堂服
-227-10 5.配合完成部分文件的打印、复印、文字工作。 1095 日历
务
6.负责管理前台办公用品及办公设备的清洁保 天
养。 三、国家电
7.维护前台区域内的整洁，进行该区域内的报 投集团江苏
刊杂志、盆景植物的日常维护和保养。 电力有限公
（三）生活区保洁 司生产监控
1.负责职工宿舍所涵盖的房间地面、门窗卫生 调度培训中
保洁，及所配置的桌椅、橱柜、电器等公用设 心
施的简单维护保养。 计划服务期：
2.负责职工宿舍水电气的维修维护。 730 日历
（四）仓库管理服务 天
1.完成办公场所仓库的日常管理工作。
2.包括但不限于仓库物资的到货接收、验收、
保管、发放及记录；物资退库管理；废旧物资
的管理；修旧利废物资的管理。
（五）公共设施设备维护管理

1

招标
最高投
序 计划工期/服 信息
招标编号 标段名称 招标范围 标限价
号 务期 服务
（万元）
费（元）
1.负责公司办公区域办公设施设备的日常维护、
养护和运行管理，主要包括但不限于：门窗、
墙面、桌椅、橱柜、电器、监控系统、消防系
统、上下水管道、便池、通风系统、照明线路、
供水管道、空调等，属于公共设施设备的要主
动协调大楼物业做好维修保养服务。
2.负责完成公司交办的搬运、拆卸、安装等工
作。
3.负责日常维修责任范围内零配件的采购并承
担相应费用，包括且不限于灯管、插座、面板、
电线等。所更换配件需与原品牌型号一致。由
乙方根据甲方提供的配件清单，结合乙方项目
经验，测算损坏率，并估算备品数量及成本计
入投标总价。
（六）食堂管理服务
1.满足职工用餐需求，饮食提供多样选择，并
有计划地根据季节更换菜式。
2.热情和蔼、根据职工意见和建议不断改善和
提升管理水平。
3.加强食品卫生知识、法制教育，严防食源性
疾病的发生。
4.按要求完成业务招待餐饮服务。
二、国家电投集团江苏海上风力发电有限公司
（一）办公区域保洁服务
1.负责清扫公司办公场所——中建大厦 11 楼、
12 楼、18 楼所涵盖的办公室、会议室、楼（电）
梯、机房、办公桌面、墙体、门窗、地面、走
廊、过道、卫生间等全部区域。
2．负责办公场所等管理区域后勤设施设备的日
常维护、养护和管理，设施设备主要包括（但
不限于此）：上下水管道、燃气管道、通风、照
明线路、空调等。
（二）办公区前台服务
1.提供一流的接待服务。
2.负责访客、来宾的日常接待、登记和引见工
作。
3.负责电话、信件、文资传递工作，会议准备
等工作。
4.协助业主单位完成大型会务组办及礼仪服务。
5.配合完成部分文件的打印、复印、文字工作。
6.负责管理前台办公用品及办公设备的清洁保
养。
7.维护前台区域内的整洁，进行该区域内的报
刊杂志、盆景植物的日常维护和保养。
（三）生活区保洁
1.负责职工宿舍所涵盖的房间地面、门窗卫生
保洁，及所配置的桌椅、橱柜、电器等公用设
施的简单维护保养。
2.负责职工宿舍水电气的维修维护。
（四）仓库管理服务
1.完成办公场所仓库的日常管理工作。
2.包括但不限于仓库物资的到货接收、验收、
保管、发放及记录；物资退库管理；废旧物资
的管理；修旧利废物资的管理。
（五）公共设施设备维护管理
1.负责公司办公区域办公设施设备的日常维护、

2

招标
最高投
序 计划工期/服 信息
招标编号 标段名称 招标范围 标限价
号 务期 服务
（万元）
费（元）
养护和运行管理，主要包括但不限于：门窗、
墙面、桌椅、橱柜、电器、监控系统、消防系
统、上下水管道、便池、通风系统、照明线路、
供水管道、空调等，属于公共设施设备的要主
动协调大楼物业做好维修保养服务。
2.负责完成公司交办的搬运、拆卸、安装等工
作。
3.负责日常维修责任范围内零配件的采购并承
担相应费用，包括且不限于灯管、插座、面板、
电线等。所更换配件需与原品牌型号一致。由
乙方根据甲方提供的配件清单，结合乙方项目
经验，测算损坏率，并估算备品数量及成本计
入投标总价。
（六）绿化养护服务
提供室内装饰用绿植，并做好更换、维护；负
责公司责任区域内的日常垃圾清运工作。
三、国家电投集团江苏电力有限公司生产监控
调度培训中心
（一）办公区保洁服务
1.负责清扫公司办公场所——中建大厦 17 楼所
涵盖的办公室、会议室、楼（电）梯、机房、
办公桌面、墙体、门窗、地面、走廊、过道、
卫生间等全部区域。
2．负责办公场所等管理区域后勤设施设备的日
常维护、养护和管理，设施设备主要包括（但
不限于此）：上下水管道、燃气管道、通风、照
明线路、空调等。
（二）办公区前台服务
1.提供一流的接待服务。
2.负责访客、来宾的日常接待、登记和引见工
作。
3.负责电话、信件、文资传递工作，会议准备
等工作。
4.协助业主单位完成大型会务组办及礼仪服务。
5.配合完成部分文件的打印、复印、文字工作。
6.负责管理前台办公用品及办公设备的清洁保
养。
7.维护前台区域内的整洁，进行该区域内的报
刊杂志、盆景植物的日常维护和保养。
（三）生活区保洁
1.负责职工宿舍所涵盖的房间地面、门窗卫生
保洁，及所配置的桌椅、橱柜、电器等公用设
施的简单维护保养。
2.负责职工宿舍水电气的维修维护。
（四）公共设施设备维护管理
1.负责公司办公区域办公设施设备的日常维护、
养护和运行管理，主要包括但不限于：门窗、
墙面、桌椅、橱柜、电器、监控系统、消防系
统、上下水管道、便池、通风系统、照明线路、
供水管道、空调等，属于公共设施设备的要主
动协调大楼物业做好维修保养服务。
2.负责完成公司交办的搬运、拆卸、安装等工
作。
3.负责日常维修责任范围内零配件的采购并承
担相应费用，包括且不限于灯管、插座、面板、
电线等。所更换配件需与原品牌型号一致。由

3

招标
最高投
序 计划工期/服 信息
招标编号 标段名称 招标范围 标限价
号 务期 服务
（万元）
费（元）
乙方根据甲方提供的配件清单，结合乙方项目
经验，测算损坏率，并估算备品数量及成本计
入投标总价。
（五）绿化养护服务
提供室内装饰用绿植，并做好更换、维护；负
责公司责任区域内的日常垃圾清运工作。

3. 投标人资格要求

序
标包编号 标包名称 资格条件
号
1.投标人基本资格要求：
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名
单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、
冻结、破产状态；
（3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、
严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证
证书；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一
标段投标；
73.10 盐城中建大
DNYZC-2024-0 （6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标
1 厦办公单位物业及
7-01-227-10 的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑
食堂服务
名单”；
（7）投标人没有处于国家电力投资集团江苏电力有限公司相关文件确认的
禁止投标的范围和处罚期内。
2.投标人专项资格要求：
（1）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以
上生产安全责任事故；
（2）投标人应具有近 3 年内(自 2021 年 7 月 1 日至投标截止日，以合同签
订时间为准)至少 3 个单项合同（服务期至少为 1 年）、合同年度金额为 120
万元及以上并且包含餐饮服务的物业服务业绩。
投标人须在投标文件中提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字
页）
（3）本标段不接受联合体投标；