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办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目

资格预审公告

就 办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目（项目编号：ZH240091/01,招标编号：） 进行公开招标，特邀请有意向参加的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

1.项目概况与招标范围

办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目。

招标范围包括：办公室管辖物业改造项目监理服务，服务内容为依据国家法律法规、北京市及行业相关制度、规范等为招标人提供专业的监理服务，包括但不限于：在具体项目施工及保修阶段，按招标人要求严格控制工程建设的工期、质量、安全和投资，开展工程建设合同、结算和信息管理，协调各有关单位间的工作关系；根据项目监理需求，及时配备现场各有关专业监理人员，人数满足工程施工时监理人员旁站监理的要求，现场配备的监理人员需持证上岗；现场配备土建、水电安装等工程的常规应备检测设备或仪器；配备专人与建设单位联系相关业务；对项目监理所涉及的范围采取必要的保密措施，在项目中知悉的委托人及所委托项目的全部信息均为保密事项，监理人负有保密义务；确保有关工作人员能够及时赶到现场开展工作。

2.申请人资格要求

2.1 申请人为中华人民共和国境内（非港澳台地区）合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2020年至2022年经会计师事务所或审计机构审计的出具无保留意见的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）、所有者权益变动表及附注等材料扫描件。

2.2 申请人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

2.3 申请人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。

2.4 申请人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。

2.5 申请人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

2.6 申请人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）在2021年1月1日至申请文件递交截止日前申请人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有犯罪行为的。

（2）以全国建筑市场监管公共服务平台相关查询结果为准，存在不良行为记录的。

（3）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（4）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

2.7 申请人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称申请人向建设银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或申请人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，申请人将依法承担全部责任。

2.8 申请人须具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级以上资质。

2.9 申请人近三年（2021年1月1日至申请文件递交截止日）具备单项建设工程投资额400万元（含）以上的公共建筑工程装饰装修或装修改造项目监理业绩。

2.10 申请人具备满足资质要求的人员，提供相应的证明材料，并作出承诺：申请人后续拟派人员满足同等资质条件。本项目对人员的要求如下。

（1）总监理工程师：具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格。

（2）各专业工程师

建筑、装饰、给排水、暖通、结构、电气：各至少1人，专业工程师中包括土建、电气、

暖通、给排水专业监理工程师各至少1人。

（3）资料员：至少1人。

（4）其他要求

总监理工程师与各专业工程师不得兼任，各专业工程师之间不得兼任。

2.11 本项目不接受联合体资格审查申请。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制）。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。