电力能源招标网

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：国源电力准东煤电公司物业综合服务项目（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB240108372，招标人为国源电力有限公司，项目单位为：国网能源新疆准东煤电有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1 项目概况

准东煤电公司位于新疆昌吉州准东经济开发区大井产业园准东大道 57 号国网能源新疆准东煤电有限公司距新疆昌吉州奇台县城北 100km 处。公司工作人员约 1500 人，外部环境夏季干旱燥热，冬季寒冷，常年少雨；昼夜温差大，春秋两季沙尘天气较多。

准东煤电有限公司分电厂（准东电厂）和煤矿（准东二矿）两个经营项目，两地距离约 2.5 公里，现对国网能源新疆准东煤电有限公司厂、矿后勤物业综合服务整体招标采购。

煤矿建筑物情况：综合办公楼 6029.24 ㎡（四层 66 间）、区队办公楼 4755.4 ㎡（四层 108 间）、 1# 宿舍楼 5309.78 ㎡（五层 93 间）、 2# 宿舍楼 5294.96 ㎡（五层 144 间）、 3# 宿舍楼 5294.96 ㎡（五层 144 间）、正在筹划基建公寓楼 2 栋（六层）预计 2026 年入住、活动中心及食堂 9592.43 ㎡（二层）、绿化面积约 16 万㎡。

电厂建筑物情况：基建综合楼 8493 ㎡（ 7 层 154 间）、行政办公楼 3732.8 ㎡（ 3 层）、 1# 宿舍楼 5091 ㎡（ 5 层 125 间）、 2# 宿舍楼 2091 ㎡（ 5 层 125 间）、活动中心 3990 ㎡、食堂 1702 ㎡、绿化面积约 10 万㎡、警卫室 3 个，制水站 1 间。

2.1.2 招标范围

（ 1 ）准东二矿服务范围

1 ）保洁服务：包括综合行政办公楼（含地下车库）、区队办公楼、灯房浴室联合建筑（含洗衣房、职工浴室、浴室换热间、矿灯房、副井连廊通道）、公寓楼（含已入住 3 栋，正在筹建 2 栋楼）、食堂、活动娱乐会议中心、救护楼等非生产区域卫生保洁消毒及生活垃圾收集清运工作；快递接收分发；防疫工作。

2 ）维修服务：包括但不限于非生产区域房屋建筑墙地面、道路设施维修；办公区、生活区、联合建筑、活动娱乐会议中心等供水、供电、供暖设备及设施维修更换；食堂油烟管道清洗；生活器具搬运；非生产区域内污水井疏通及化粪池清理。

3 ）绿化服务：包括室内绿植及进场道路两侧绿植、栽种、补种、修剪、浇水、施肥、灭虫、绿化管路铺设及维护。

4 ）餐饮服务：包括职工每日三餐（包含汉餐、清餐）制作；职工点餐服务；外来宾客接待餐制作和服务；地面生产场所以及井下早、中、晚、夜班中餐的制作和送餐服务；特色餐品创新和推广服务；食堂垃圾清运处理；库房管理；食堂经营核算管理。

5 ）驾驶员服务：包括车辆驾驶；司机管理；车辆交通安全；司乘管理。

6 ）招标人安排的其他临时性服务工作。

（ 2 ）准东电厂服务范围

1 ）保洁服务：负责办公、生活场所区域的卫生保洁、招待所服务、道路及清扫、快递服务、洗衣房服务、洗车房服务、送水服务、灭虫消杀服务。

2 ）维修服务：负责非生产区域范围内的房屋建筑、设施设备（活动中心运动器械）和附属建筑及附属配套服务设施的修缮维修、维护。

3 ）绿化服务：投标人按照招标人要求对办公区域配备必备的绿植并对其进行养护，对未成活绿植进行更换；对室外养护绿化进行灌溉、施肥、松土除草、修剪、病虫害防治、扶正支撑、绿化整平、补植（包含招标人采购的苗木）以及绿化设备设施的更换、维护、补充等。

4 ）餐饮服务：负责提供职工餐厅、二楼自助餐、特色窗口餐饮制作等服务，做好职工饭菜供应及对食品安全提供保障，保证电厂员工运转岗位的定时送餐。

5 ）招标人安排的其他临时性服务工作。

2.1.3 服务期限：合同签订后 3 年。

2.1.4 质量要求： 本项目 遵循 国家、地方及行业现行的法律、标准、规范，以及在合同实施期间国家、地方及行业对相应法律、标准或规范的修改，以及新颁布的法律、标准和规范。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务的合同业绩2份,且单个合同金额不低于2000万元（若合同无明确总金额，需提供甲方财务结算证明）。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。