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招标公告

中国电建电建水电开发公司湖南辰溪抽水蓄能项目中电建（辰溪）能源开发有限公司办公住宿物业管理服务（2024-025年）招标公告

标段（包）编号：D11010807110

1.招标条件

本招标项目业主为中电建（辰溪）能源开发有限公司，资金来自业主自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现对中电建（辰溪）能源开发有限公司办公住宿物业管理服务（招标编号：CX2024/P-48）进行国内公开招标，符合资质要求的单位均可参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：湖南省怀化市辰溪县境内

2.2 项目建设规模：公司招标的物业管理服务范围为移民开发局办公楼六楼及移民开发局职工活动中心作为公司办公生活区，位于湖南省怀化市辰溪县辰阳镇长城路110号，距怀化市直线距离60km，办公及生活区预计人员约30人。其中办公区规模：共1层，总面积约为700m2，，有中小型会议室及各部门办公室等；生活区规模：共3层，总面积约为450m2，内设厨房、餐厅、职工宿舍等。

2.3 服务期限：365天，计划开始日期:2024年10月01日。

2.4 招标范围：辰溪公司办公生活物业管理服务项目具体的工作范围及内容有（但不限于）：

1.职工食堂管理：负责公司营地范围等人员用餐以及客餐接待服务；
2.保洁服务：
（1）负责公司指定公共区域、办公室（面积约650㎡，具体由发包人指定）、生活楼外侧排水沟等的卫生清扫和保洁服务；
（2）办公及生活区全部窗帘清洗（每年清洗至少一次）。
3.水电维护：负责办公生活区所有水电设施的日常修理、维护，以及发包人指定设备设施的日常运行维护服务；消防系统的日常巡察等。
4.会务服务：负责办公区内所有会务的服务工作；
5.绿化养护：办公生活区范围内的绿化日常养护服务（如有）；
6.采购工作：营地物业服务的低值易耗品采购、承包人的出入库管理；
7.车辆驾驶服务：营地日常外出所需驾驶服务；
8.工程档案管理：派遣符合要求的档案管理员。
9.其它服务：除以上服务内容外，需保证辰溪公司办公生活正常运转的其他相关服务工作。

2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段

2.6 其他补充：
投标人不得存在下列情形之一：

（ 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（ 3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（ 4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（ 5）为本招标项目的招标代理机构；
（ 6）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人；
（ 7）与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；
（ 8）被依法暂停或者取消投标资格；
（ 9）被责令停业，暂扣或者吊销执照，暂扣或者吊销资质证书；
（ 10）财产被接管或冻结，进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 11）在近三年内有骗取中标或严重违约或发生重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（ 12）被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；
（ 13）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（ 14）在近三年内投标人或其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；
（ 15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.1.1 资质要求：1.投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，且为一般纳税人。2.投标人应具备有效期内的《劳务派遣经营许可证》、《食品经营许可证》和物业服务二级资质证书。

3.1.2 财务要求：企业近3年（2021年-2023年）财务状况良好。

3.1.3 业绩要求：投标人近三年内（2021年7月1日以来）应具备水电站营地或类似工业园区物业管理服务业绩、1个具有食堂的物业管理服务业绩和司驾服务业绩，并附中标通知书或合同协议书作为证明材料。

3.1.4 信誉要求：近3年（2021年7月1日以来）无违法、违纪事件、重大责任事故等发生。

3.1.5 项目主要负责人资格要求：具有5年以上物业管理服务经验和业绩。

3.1.6 中标人数：1

3.2 其他要求：1.厨师长：持国家二级以上厨师资格证，具有五年以上实际工作经验，年龄在25-55岁，身体健康并持有体检健康合格证，高中以上文化，相貌端正，品德良好，具有敬业精神的男性，精通红、白案工艺制作。

2.驾驶员：需持有C1及以上驾照，驾龄5年以上，年龄55岁以下、行车安全记录无负主要责任交通事故，无违法行为。
3.所有人员均要求具有健康合格证。
4.投标人须接收9名人员，与其签订劳动合同并依法缴纳社保费用，该9名相关人员费用在投标报价清单中备注的“最高限值”不修改。
5. 本次招标不接受联合体投标。
6.本次招标采用资格后审方式，不满足资格要求的其投标将被否决。
7.招标人不组织现场踏勘。
8.投标人是中国电力建设集团或中电建水电开发集团有限公司或招标人的禁入承包商的，不得参加本项目投标。
9.纸质版投标文件递交截止时间（投标截止时间）为2024年9月19日10时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前，将投标文件递交至地点四川省成都市高新区天府二街139号中国水电大楼第四会议室。
10。逾期送达、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
11.开标时间和地点如有变动，招标人将及时以书面形式通知所有已购买招标文件的投标人。

3.3 本次招标不接受联合体投标。