江门蓬江产业园邻里中心项目（凤樾棠花园）一期

全过程造价咨询服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 江门蓬江产业园邻里中心项目（凤樾棠花园）一期（以下简称 “凤樾棠一期”） 招标人为 中交第四航务工程局有限公司 ，招标项目建设已落实。该项目已具备招标条件，现对项目 全过程造价咨询服务 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设单位： 江门市滨江置地投资开发有限公司

设计单位： 广州城建开发设计院有限公司 (成员方)、广东省岩土勘测设计研究有限公司(成员方)

监督单位： 蓬江区住房和城乡建设局

监理单位： 广西中信恒泰工程顾问有限公司

项目建设内容： 主要为人才公寓、商业配套楼、幼儿园及相应地下室部分。项目总用地面积 30018.79平方米，总建筑面积约102800.45平方米，分两期开发建设。其中一期人才公寓9619.52平方米、商业5830.49平方米、幼儿园2248.22平方米、地下室建筑面积6236.45平方米，合计23934.68平方米。

2.2招标内容：

2.2.1 凤樾棠一期全过程造价咨询服务包括但不限于内容：

（ 1）施工阶段的造价服务：造价技术交底、预付款及进度款申请资料的编制、审核进度款计量（包括现场收方）、图纸审核并提出优化设计建议、施工图预算的编制及对数（包括与业主及分包）、与招标人共同确定造价目标、协助招标人完成招标文件及控制价的编制、协助招标人处理合同索赔、变更资料及预算编制、签证办理、材料调差、每月更新市场价格波动分析等；

（ 2）结算阶段的造价服务：协助招标人收集并完善结算资料、与 业主单位 的竣工结算编制及对数、审核结算及对数（包括现场测量）等；

（ 3）全过程咨询服务：本项目相关专业的造价咨询服务、定期开展造价培训、提供 与项目造价相关的法律法规及计价规范、提供类似项目的造价经济指标、协助招标人分析经济指标、以及招标人要求的其它相关造价工作等。

2.2.2凤樾棠一期服务周期： 自合同签订之日起至本项目竣工决算审计结束止，其中项目建设期暂定 12 个月。

2.2.3质量标准： 投标人向招标人提供的建设工程造价咨询服务，应真实、准确、规范、有效，应当严格按照定额及信息价反映真实、有效的施工图预算价格。

2.2.4服务地点： 江门市蓬江区棠下镇金桐路与仁和二路交汇处东北侧地段江门蓬江产业园凤樾棠花园（一期） 。

2.2.5履约保证金： 无。

2.2.6 本次招标分为1个包件。

3. 投标人资格要求

3.1企业资质要求： 投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、经国家工商、税务机关登记注册、能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业。

3.2 财务能力要求： 具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，须提供 202 1 年至 2023年经会计师事务所审计的审计报告及财务报表，财务状况良好（报告中单位和法人名称应与投标人名称一致，若不一致，应提供工商部门出具的法人或单位名称变更公告或证明），投标人的成立时间少于以上规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。没有处于被责令被接管、冻结、破产状态。

3.3业绩要求： 报价人必须提供在从 202 1 年 1月1日至今完成过类似项目造价咨询服务。

3.4拟派项目服务团队人员配备情况要求： 为保证服务质量及工作进度，报价人须根据 招标人 的要求向本项目配 备 人员， 配备的 人员在整个履约过程中原则上不做调整。

3.5 履约信用要求： 若报价人出现以下情况，其报价将被拒绝，报价人投标文件需提供查询结果截图：

3.5.1 在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门 （如中国裁判文书网）的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

3.5. 2被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统 （ www.gsxt.gov.cn ）中列入严重违法失信企业名单；

3.5.3 被最高人民法院在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平 台中列入失信被执行人名单；

3.5. 4在近三年内 报价 人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准 ，网址： ）；

3.5.5 被中 交集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。

3.6 其他要求：

3.6.1 本次招标不接受联合体投标。

3.6.2 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决。

3.6.3 报价 人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。