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中铁广州工程局集团有限公司
创新谷智能智造生产基地建设项目工程总承包(EPC)项目燃气热水锅炉
房专业分包采购公告
采购编号：1608032（专业采购）004号

一. 采购条件
本项目由中铁广州工程局集团有限公司实施，资金已落实，具备采购条件，现对其进行公开专业分包采

购。
二. 概况与采购范围
1、本项目位于山东省济南市长清区创新谷，项目西起海棠路，东至环山路，南起规划路,北侧隔其他地
块与丹桂路相望，中间有一条规划路贯通东西。本项目地块规划用地性质为一类物流用地与三类工业用地。
规划建设用地面积305855.09㎡。其中物流地块用地面积74470.92㎡。南侧工业用地面积182110.06㎡。
北侧工业用地面积49274.11㎡。规划中周边道路完善,交通便利。
项目规划要求建设用地地上容积率≥1.0，日照标准、日照间距须足有关规定要求。汽车制造业的企业内
部行政办公及生活服务设施用地所占比例≤7%。地下建筑退用地界线、规划主次干道、河道蓝线的距离不
小于5米，退规划支路和绿线的距离不小于3米。
项目市政规划建设用地面积为305855.09㎡，规划总建筑面积约206886.17㎡（包括车间厂房面积约13
2961.6㎡、物流包装车间、物流分拣车间、物流零部件车间及大门面积46356.54㎡，物流装配车间面积25
818.83㎡。地下消防与配套及污水池等工程面积约1749.2㎡）。室外工程、景观工程占地面积约160339.6
9㎡。
物流地块规划在基地内建设物流包装车间、物流分拣车间、物流零部件车间、物流装配车间1、物流装
配车间2、物流装配车间3、物流装配车间4及两个大门。物流包装车间地下室层高为4.8m，首层为4.0m，2
-6层为3.8m，总建筑高度为：23.90m。
物流分拣车间中大厅为单层，层高为8.4m；物流分拣车间主楼首层为4.0m，2-6层为3.8m，总建筑高
度为：23.90m；物流分拣车间大厅与主楼通过两个连廊连接。物流零部件车间首层4.5m，2-3层4.5m，总
建筑高度为：15.3m。物流加工车间1、物流加工车间2、物流加工车间3、物流加工车间4，首层均为3.9m
，2-5层为3.6m总建筑高度为：19.8m。南侧工业地块主要是工业厂房，其中联合厂房包括电泳线车间，檐
口高度为18.8m；涂装车间檐口高度为14.3m；焊装车间檐口高度为12.8m;制作车间檐口高度为12.8m;底
盘车间檐口高度为12.8m;总装车间檐口高度为12.8m;配套物资用房檐口高度为12.8m，车间配套首层为6m
高，上部层高根据实际设置，变电室、空压站、锅炉房、制冷站等房间高度均为7.5m，烟囱高度为42m。
检测线和调试车间，高度为7.5m；丙类库与小库房，高度为7.5m。冲压车间高度檐口高度为18m,零部件车
间檐口高度12m。北侧工业厂房檐口高度为9.6m。所有大门框架高度均为7.5m。
2、采购范围：燃气热水锅炉房工程工程专业分包工程。
三. 采购人资格要求
1、资质要求：中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全
生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。在中铁广州工程局注册合格的单位，在其
企业资质规定的范围内参与项目采购。（可根据项目需求自行修改，注册资金要求）
2、财务要求：财务状况良好，没有处于财务被接管、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没
有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为。
3、业绩要求：具有类似施工近三年内业绩，提供有效合同的复印件及对应合同结算资料。
4、信誉要求：优先录用被评为评为股份公司A级、集团公司B级优秀分包企业的单位。在中铁广州工程
局集团有限公司范围内施工的队伍，信用评价良好、有施工能力的分包企业优先考虑。
5、法定代表人为同一个人，两个及两个以上法人的，其母公司、全资子公司及控股公司，都不得在本
项目同一标包件中同时专业分包采购。
6、所有入围单位若要承揽本项目工程，必须满足中铁广州工程局集团准入要求方可承建工程项目。