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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司内蒙古分公司宝日希勒餐饮保洁等外委服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240109231，招标人为置业有限公司内蒙古分公司，项目单位为：置业有限公司内蒙古分公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：置业公司内蒙古分公司承接宝日希勒公司后勤物业服务。服务外委项目，具体为：餐饮服务、会议服务、物业和水暖、电维修服务、保洁服务（含冬季外广场清雪保洁）、绿化养护服务、化粪池清淤服务等。

人要求）。

2.1.3服务期限：自合同签订之日起3年。

2.1.4服务 地点 ：内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂温克自治旗中心城区。

由于本项目合同签订后一周内须具备接管进驻。因此，提醒投标人谨慎，确保在既定时间内具备人员等资源条件进场保障项目服务。

业务来源于业主委托，采购周期仅代表预估周期，合同额为预估合同金额，不代表实际结算金额，当业主方撤回对招标人委托时，招标人履行提前告知义务可以提前无条件终止合同，并不承担经济赔付责任。

本项目重要提示：（ 1）业务来源于业主委托，采购周期仅代表预估周期，合同额为预估合同金额，不代表实际结算金额，当业主方撤回对招标人委托时，招标人履行提前告知义务可以提前无条件终止合同，并不承担经济赔付责任。（2）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除履约保证金,并追究相关违约责任。（3）采购人项目来源于业主委托，如因业主撤回委托（或业务委托合同到期不再续约），本项目成交合同将发生终止的风险，采购人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关成本，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。（4）本项目如有要求在正式签订合同前进行投标资格业绩符合性审查、踏勘、递交履约保证金等缔约要件需要满足的，投标人应重点关注是否能够在收到中标通知书后实际满足相关要求，投标人以各种理由导致合同签订前置性条件无法满足要求造成无法签订合同的，招标人有权扣除投标保证金，符合供应商管理办法失信处置情形的将其纳入失信处置名单。（5）投标人一旦递交投标文件，视为接受上述提示，并响应招标文件各项要求。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站食品经营备案查询截图或加盖相关行政部门公章的食品经营备案证明材料）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币1800万元的物业服务合同（合同范围须包含保洁服务和餐饮服务）业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供1张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：投标人拟委派3名厨师须具有并提供有效的人社部或社会组织颁发的《中式烹调/中式面点（三级/高级或以上）职业资格证书》、并提供在投标单位连续六个月或以上社保证明（时间范围在2023年1月至投标截止日，社保机构出具或社保网站截图并加盖社保机构公章）。

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。