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铁路大厦酒店 9/10 楼装修改造项目 招标公告
（项目编号： STGCHDJL-2024- 0867-GK ）
铁路大厦酒店9/10楼装修改造项目 已具备招标条件，采用 公开招标 的方式选择承包人，现发布招标公告如下：

1. 招标条件
   本项目 铁路大厦酒店9/10楼装修改造项目 资金已落实。 上海铁路文旅传媒集团有限公司 负责本项目建设计划实施，具备招标条件。
2. 项目概况 及要求
   2.1 项目地点：上海市秣陵路 355 号。
   2.2 项目内容： 根据经营需要，对上海铁路大厦 9 楼、 10 楼进行整体设计及装修改造，建筑面积约 2250 平方米。
   2.3 项目承接形式：
   （ 1 ）本项目采用 包工包料 的发包形式，在招标范围内由于中标人漏算、多算、错算等均不得增减。项目实施期间因招标人提出的设计变更造成的部分工作量增减，以招标人的委派的第三方审价单位出具的报告为准。
   （ 2 ）本项目由中标人总承包，不得转包。一旦发现转包，招标人有权终止合同，并可向中标人索赔中标价 5% 的违约金。
   （ 3 ）中标人在投标文件中明确的项目负责人、技术负责人、管理人员、施工机具等必须到位，不得随意更换。如需更换，中标人应提前提出书面报告，并经过招标人同意后方可实施。
   （ 4 ） 本项目包括但不限于设计 ( 含方案设计及相关审查、初步设计（含设计概算）及相关审查、施工图设计及相关审查）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程，并承担质量缺陷保修责任。
   2.4 工期：
   工期： 4 个月（包含春节放假因素），需在 2025 年 2 月底前完工 。
3. 投标人资质条件及要求
   3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证， 并具备相应的实施能力 。
   3.2 投标人须同时具备以下资质要求 :
   （ 1 ）设计方面：投标人须具备乙级建筑装饰工程设计专项资质及其以上资质；
   （ 2 ）施工方面：投标人须具备建筑装修装饰工程施工专业承包二级及其以上或 建筑施工总承包三级及其以上资质 。
4. 3 投标人拟派驻的人员要求
   （1）项目负责人 : 项目负责人必须为投标人本单位的工作人员， （并提供近半年连续的社保证明 ），具有大学本科以上学历， 8 年以上从事建筑装饰（设计、施工）经历，并主持过单项 500 万元以上或 5000 平方米以上的建筑装饰工程设计施工一体化项目，具有 中级及以上专 业技术职称。；
   （2） 设计负责人 ‌ ：设计负责人或总设计师必须为投标人本单位的工作人员， （并提供近半年连续的社保证明） ，具有大学本科以上学历， 8 年以上从事建筑装饰设计经历，并主持过单项 100 万元以上或 5000 平方米以上的建筑装饰工程设计项目，具有 中级及以上 专业技术职称。
   （ 3 ）施工负责人：施工负责人必须为投标人本单位的工作人员， （并提供近半年连续的社保证明）， 具有大学本科以上学历， ‌ 应具有 ‌8 年以上 ‌ 从事工程施工技术管理工作经历，并主持过单项 500 万元以上或 5000 平方米以上的建筑装饰工程目，具有持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的二级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程。
   3.4 投标人具有固定办公场所（房产证或招标公告发布前签订的办公场所租赁合同及房租发票）。
5. 5 其他要求
   （ 1 ）投标人须具有独立订立合同的能力；
   （ 2 ）投标人应具有履行合同的能力和良好的履约记录；
   （ 3 ） 投标人应具备相应的财务能力和良好的财务状况，提供 近 2 年（ 2022 年和 2023 年） 经审计或会计机构核查的有效的财务会计报告 ；
   （ 4 ） 投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
   （ 5 ）投标人没有处于被暂停投标状态；
   （ 6 ）投标人没有处于因招投标活动中存在违法违规和不良行为，被有关招标投标行政监督部门或招标人企业主管部门处罚期限内；
   （ 7 ） 本项目 不 接受联合体投标 ；
   （ 8 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
   （ 9 ）投标人应保证《投标文件》不得有失实或者弄虚作假的内容；
   （ 10 ）投标人须具有良好的社会信誉，近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，且近两年不曾在合同中严重违约。
   （ 11 ）投标人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，至《投标文件》递交的截止时间期间未被列入 “ 信用中国 ” （网址： www.creditchina.gov.cn ） “ 失信被执行人 ” 、 “ 重大税收违法失信主体 ” 、 “ 政府采购严重违法失信名单 ” 的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。
   （ 1 2 ）符合法律、法规规定的其他相关条件。
   （ 13 ）为本项目的监理人、代建人、项目管理人，或者为本项目提供招标代理人，或与本包件的监理人或代建人或项目管理人或招标代理机构同为一个法定代表人的、相互控股或参股的、相互任职或工作的， 不得参与本项目投标。
   （ 14 ）为招标人的附属机构（单位）不可参与本项目投标
   （ 15 ）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人的不可参与本项目投标。
6. 资格审查方法
   本次招标采用资格后审， 凡未通过资格审查的投标人，其《投标文件》将被否决。