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中新天津生态城津滨生（挂）2021-3号地块项目
通风空调工程分包招标公告
招标编号：TJF2-ZY-2024-11-STC

1.招标条件
鉴于招标人已与中新天津生态城津滨生（挂）2021-3号地块项目工程的建设单位签订了施工合同，并就通风空调工程分包取得了建设单位的
同意，已具备招标条件。现对工程施工分包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况及规模：中新天津生态城津滨生(挂)2021-3号地块项目，东至渔泽路，西至渔家路，南至规划用地边界，北至航津道。建设规模为18
9195.4平方米，新建住宅及配套服务设施、商业、办公及配套社区中心。项目用地面积79774.8平方米,总建筑面积189195.4平方米,涉及四个地块
：
A地块概况如下：本工程用地面积26247.5平方米，总建筑面积69089.9平方米。地下建筑面积20900平方米，框架结构，地上建筑面积48189.9平
方米，剪力墙结构，共10栋，均为住宅。1#楼、9#楼、10#楼地下1层，地上6-11层，建筑高度为18.15m-32.90m，2#楼地下1层，地上7层，建
筑高度21.10m，3#楼地下1层，地上6层，建筑高度18.15m，4#楼、5#楼、6#楼地下1层，地上7-11层，建筑高度21.1m-32.9m，7#楼、8#楼
地下1层，地上8-11层，建筑高度24.05m-32.9m。
B地块概括如下：用地面积19591.8平方米，总建筑面积42976.5平方米，其中地上建筑面积27976.5平方米，剪力墙结构，地下建筑面积15000平
方米，框架结构，共8栋，均为住宅。1#楼、8#楼地下1层，地上8层，建筑高度为24.05m，2#楼地下1层，地上7-8层，建筑高度21.10-24.05m
，3#楼地下1层，地上7-8层，建筑高度21.10-24.05m，4#楼、5#楼地下1层，地上8层，建筑高度24.05m，6#楼地下1层，地上7层，建筑高度2
1.10m，7#楼地下1层，地上7-8层，建筑高度21.10-24.05m。
C地块概括如下：用地面积19359.5平方米，总建筑面积42795平方米，其中地上建筑面积27645平方米，剪力墙结构，地下建筑面积15150平方
米，框架结构，共8栋，均为住宅。1#楼、4#楼地下1层，地上8层，建筑高度为24.05m，2#楼地下1层，地上7-8层，建筑高度21.10-24.05m，3
#楼地下1层，地上7层，建筑高度21.10m，5#楼地下1层，地上8层，建筑高度24.05m，6#楼地下1层，地上7层，建筑高度21.10m，7#楼地下1
层，地上7层，建筑高度21.10m，8#楼地下1层，地上8层，建筑高度24.05m。
D地块概况如下：本工程用地面积14576平方米，总建筑面积34334平方米，地上建筑面积21864平方米，地下建筑面积12470平方米，共2栋楼。
1号楼为办公楼，钢筋混凝土框架-剪力墙结构 ，地下2层，地上3-7层，建筑高度为13m-32.85m。2号楼为商业楼，钢筋混凝土框架结构，无地下
室，地上2层，建筑高度为15.45m。
2.2工程建设地点：东至渔泽路;西至渔家路;南至规划用地边界;北至航津道
2.3招标范围及标段划分：本工程范围内的通风空调工程，1个标段
2.4分包方式： □ 劳务分包 ☑ 专业分包
2.5工程质量（创优）目标：须达到甲方与业主签订的施工总承包合同约定质量标准的要求、国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》，确
保达到“合格”标准。满足创优要求。
2.6计划工期：
A地块：
暂定计划工期： 400日历天
计划开工日期： 2024年 10 月 12日
计划完工日期： 2025 年 11 月15日（具体开工日期以甲方通知为准）
B地块：
暂定计划工期： 484日历天
计划开工日期： 2025年 1月 15 日
计划完工日期： 2026 年 5 月13日（具体开工日期以甲方通知为准）
C地块：
暂定计划工期： 745日历天
计划开工日期： 2025年 1 月 15日
计划完工日期： 2027 年 1 月29日（具体开工日期以甲方通知为准）
D地块：
暂定计划工期： 171日历天
计划开工日期： 2024年 10 月 12日
计划完工日期： 2025 年 3 月31日（具体开工日期以甲方通知为准）

3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备：具有建筑机电安装工程专业承包叁级及以上 ，且资质等级证书在有效期内，资质等级证书过期的需附住房和城乡
建设厅发布的企业资质连续的延续通知（延期时间不能间断）；近三年承建过与招标项目同类工程。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工
能力，且由中铁建工在工程项目综合管理系统完成专业分包准入，与中铁建工集团有限公司天津分公司无纠纷及诉讼，不在中国中铁及中铁建工《
不合格分包企业名录》，不在《第三公司限投名册内》。