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晋能壹号公馆项目西区9#、10#、11#、12#、15#、16#住宅楼剩余房源销售代理服务招标公告

（招标编号：JNC150-ZB-240911495）

招标项目所在地区： 山西省 朔州市

一、招标条件

本招标项目 晋能壹号公馆项目西区 9# 、 10# 、 11# 、 12# 、 15# 、 16# 住宅楼剩余房源销售代理服务（招标项目编号： JNC150-ZB-240911495 ）已由山西煤炭运销集团朔州有限公司审批，项目资金来自企业自筹，招标人为朔州市天宸房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现通过“平台”全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目规模 ：晋能壹号公馆小区项目位于朔州市民福东街与建设路西南角，由朔州市天宸房地产开发有限公司开发建设。项目总占地面积 283.62 亩，建设内容包括 16 栋住宅楼、沿街商业、公共建筑、地下车库及配套物业建筑，总建筑面积 681372 ㎡，地上建筑面积 556931 ㎡，地下建筑面积 124441 ㎡，该项目目前已取得环评批复、土地使用证、用地规划许可证，工程规划许可证，项目总概算 290527.26 万元。

2.2 招标内容、范围： 本招标项目划分为 1 个标段。

本次招标为其中的： 001 晋能壹号公馆项目西区 9# 、 10# 、 11# 、 12# 、 15# 、 16# 住宅楼剩余房源销售代理服务

标段（包）内容：

晋能壹号公馆项目西区 9# 、 10# 、 11# 、 12# 、 15# 、 16# 住宅楼剩余房源销售代理服务。西区六栋楼剩余房 469 套，户型 96 ㎡— 347 ㎡，建筑面积约 83978.39 ㎡，剩余房源销售额约为 2.5 亿元。佣金费用包含：销售服务、外场渠道管理服务、营销广告服务、自媒体推广服务、营销活动服务、营销中心以及广场保洁服务、销售相关的所有服务以及项目定位、产品策划、整体经营思路全程策划销售代理等服务。

详细内容及范围见招标文件第五章 技术、服务要求。

2.3 服务地点： 山西省朔州市

2.4 服务周期/服务完成期限： 计划资金 1250 万元核减至“ 0 ”时，本项目服务期结束

2.5 服务标准/质量要求： 满足第五章技术、服务要求

三、投标人资格要求

001 晋能壹号公馆项目西区 9# 、 10# 、 11# 、 12# 、 15# 、 16# 住宅楼剩余房源销售代理服务，该标段中投标人资格能力要求：

3.1 投标人 应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，提供有效的营业执照；

3.2 投标人 应具有房地产经纪备案证书；

3.2 投标人业绩要求 ：近年承担过不少于一项类似项目业绩

（ 1 ）近年是指 2021 年 9 月 1 日起至投标截止时间（合同签订日期在此期间）；

（ 2 ）类似项目业绩是指：住宅楼销售代理服务业绩；

（ 3 ）一份完整业绩包括：需同时具备合同协议书、对应项目结算的任意一张发票。

合同扫描件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务范围及业绩要求的关键信息等内容。发票要求：发票扫描件的发票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查。

3.3 投标人 不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn ）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）不得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】

本项目不允许联合体投标。