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欣业大厦设备维护服务业务外包项目（二次） 招标公告
（ 项目编号： WTZY-202 4 - 00 9 ）
1.招标条件
本招标项目 欣业大厦 设备维护服务 业务外包项目 已批准实施，资金 自筹 ，招标人为 武汉铁路地产置业有限公司 ，招标 代理机构为 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎各 潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目 规模： 欣业大厦办公楼共 18层，首层建筑面积988平方米，地下室2100平方米，4层和16层为1620平方米，5-9层建筑面积约4050平方米，10-12层建筑面积约2430平方米，13-15层建筑面积约2430平方米，17-18层建筑面积约1620平方米，共计建筑面积约15238㎡，办公区域总建筑面积为10530㎡；其中，武汉铁路地产置业有限公司办公使用17-18层；武汉铁路机辆装备有限公司办公使用13-15层；武汉铁路建筑安装有限责任公司办公使用10-12层；武汉楚科信息科技有限公司办公使用5-9层；16层为多功能公共层，2、3层由酒店集团负责开办大厦食堂；地下负一层为地下车库，与汉阳七里铁路和谐佳苑B区负一层车库共用进出口。大厦一楼大厅正门开通进出，背后将作为应急预留通道；改造后地上预计约40个车位（新能源车位暂定5个）、地下48个车位，电梯为客梯2部、消防梯1部、外挂梯1部（仅为1至9层使用）。
2.2 项目地点 ： 湖北省武汉市汉阳大道 618号 欣业 大厦 办公楼 。
2.3招标范围： 欣业 大厦 设备维护服务，需负责公共区域设备设施的维护及维修；负责大厦消防系统、弱电系统、电梯等设备运行状况的维修保养及检测、监测；负责大厦供电系统、空调通风系统、给排水系统等设备运行状况的巡检、检测及临时维修 ，具体要求详见第五章 “招标人要求”。
2.4 服务期： 3年（设备维修保养服务合同一年一签，大厦内各办公单位在每年年底对中标人进行年度综合评价，年度综合评价合格则按程序签订下一年合同，年度综合评价不合格，则不再签订下一年合同，重新组织招标）。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业，具有独立法人资格及有效的营业执照 ；
3. 2财 务要求： 2021年至2023年平均利润大于0元 ；
3. 3 业绩要求：投标人近 3年（ 2021年 10月22日 至 2024年 10月21日 ， 以合同签订时间为准 ） 至少 具有 1 项 为政府机关或企事业单位或写字楼提供设备维护服务的 业绩（或含设备维护服务的综合服务项目） ；
3. 4 信誉要求： （ 1）投标人近 3 年（ 2021年10月22日至2024年10月21日 ）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违约行为而引起的诉讼和仲裁；（ 2）投标人近 3 年（ 2021年10月22日至2024年10月21日 ）中不曾在任何合同中违约或被逐或因任何自身原因而使任何合同被解除；（ 3）投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被人民法院列为失信被执行人；（4）投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（5）投标人及投标人法定代表人在近3年（ 2021年10月22日至2024年10月21日 ）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录；（ 6）投标人 不存在被国铁集团或武汉局集团公司或采购人取消或暂停投标资格的情形 ；
3. 5 本项目不接受联合体。