青海黄河水电公司拉西瓦发电分公司2025～2027年物业管理服务

招标公告

项目名称：青海黄河水电公司拉西瓦发电分公司2025～2027年物业管理服务

招标项目编号：DNYZC-2024-10-01-046

合同编号：LXW-FY-［2025］第02号（总02号）

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

委托人：青海黄河上游水电开发有限责任公司拉西瓦发电分公司

招标代理：

就青海黄河水电公司拉西瓦发电分公司2025～2027年物业管理服务项目进行公开招标，投标人中标后与青海黄河水电公司拉西瓦发电分公司签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

拉西瓦水电站地处青海省贵德县拉西瓦镇，属高原大陆性气候，海拔较高，气压偏低，降雨量少且蒸发量大，昼夜温差大，紫外线强。一年四季气候变化明显，冬冷夏凉。

电站所辖区域，按功能划分为生产区域、办公区域和相关配套服务设施三大部分。因管控工作的需要，现需对区域内的物业管理服务进行公开采购，以此选择服务受托人。

1.2 招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

拉西瓦水电站生产、办公区域楼宇内外、厂区内道路、对外专用公路保洁及垃圾清运处理；办公区会议及招待所服务；水电暖设施运行及维护、锅炉运行及维护；污水处理系统运行及维护；厂区绿化养护；生活污水水质检测等相关物业管理服务。

1.2.2主要工作内容

（1）生产、办公区域楼宇内外、厂区内道路、对外专用公路保洁；

（2）垃圾清运（处理）、玻璃幕墙及窗户清洗、更换玻璃幕墙破损玻璃、交通洞除冰、路灯灯具清洗、110kV变电所西侧排洪沟清淤，构建筑物外墙及相关设备、设施维护，病媒生物防治、病虫害防治；

（3）办公区会议及招待所服务；

（4）水电暖设施运行及维护；

（5）锅炉运行及维护；

（6）锅炉锅筒清洗、内外检；

（7）污水处理系统运行及维护；

（8）污水（淤泥、化粪）清运（处理）；

（9）厂区绿化养护；

（10）污水水质检测。

1.2.3 项目实施地点及服务期限

（1）实施地点：拉西瓦发电分公司所辖生产、办公区域，进厂、上坝道路，对外专用公路等处。

（2）项目服务期限及每年度合同期限

1）本项目约定服务期限：为三个年度（36个月）。（即2025年1月1日起至2027年12月31日止）。但受托人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，委托人将不再与受托人续签合同，且约定的36个月服务期限将自动终止。

2）每年度合同期限：2025（2026、2027）年1月1日至2025（2026、2027）年12月31日。

1.3 资金来源

本项目由国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价AA级及以上等级的物业服务企业。

1.4.2转让、分包

本标不接受联合体投标，本项目所有内容不得转包和分包。

1.4.3商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.5 业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，已完成过至少一个企业或机构物业管理服务方面的合同业绩，合同金额大于200万元人民币（附合同复印件，复印件中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。

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