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广州局集团公司广州房建公寓段 “ 小东园新六号楼病害整治及应急值班房整修工程施工招标 ”项目（招标 编 号： TFGC-2024-3）招标公告
1.招标条件
本建设 项目小东园新六号楼病害整治及应急值班房整修已由 广州局集团公司土地房产部 批复建设，建设单位（项目业主）为广深铁路股份有限公司广州房建公寓段，建设资金已落实，招标人为广深铁路股份有限公司广州房建公寓段。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
小东园六号东楼始建于 1993年，1995年竣工投入使用，至今已27年，主体建筑9层，地下室1层，建筑高度29.90米，总建筑面积为4965平方米，首层占地面积412.5平方米，地下层建筑面积550.8平方米。该项目位于广东省广州市越秀区中山一路小东园6号，靠近松岗东路、达道路、共和西路和德安路。主要工程内容包括拆除既有装饰、内外装修、强弱电工程、给排水重新敷设等项目。
项目涉及专业主要包括：建筑、给排水、电气、通信信息、电力工程等。
2.2招标范围
2.2.1 招标范围：小东园新六号楼内病害整治 ,整治内容涉及建筑、给排水、电气、通信信息、电力工程等专业,详见设计施工图。
2.2.2 标段划分： 本次拟划分为 1 个标段。
2.2.3 计划工期： 70 日历天 ，计划开工日期 2024 年 12 月 1 日，计划竣工日期 2025 年 2 月 8 日。
2.3其他说明：
2.3.1 工程总投资 940.7468万元，本次工程施工最高投标限 价 913.3464 万元 。
2.3.2工程施工主要内容：
（一） 土建工程
场地

用地位置在广东省广州市越秀区中山一路小东园 6 号。该地段属于广州市越秀区，周边老旧居民楼包围，改造完成后，不但解决了房屋存在的病害，同时提升了住宿环境，提升了各项设备设施的服务功能，满足了接待住宿需求。
2. 总体平面布置
本项目规模按照原建筑物基地形状、用地条件，结合周边环境与既有建筑物的关系。总体功能布局和道路系统结合。
（二）强弱电工程
本工程主要设计内容包括低压配电系统、照明设计电气消防疏散、保安电视监控系统、有线电视系统、电话、网络配线系统、电气智能化系统、电气节能设计。
（三）给排水
本项目附近已设有市政给水管网，需按照图纸规范管路进行敷设 。
2.3.3.工程施工重难点工程
1.本项目周边临近住宅小区，施工噪音控制和运输材料是建筑施工是重点控制因素，合理施工方案、有效组织是保证安全生产的有效手段。
2.施工项目场外属于市政道路，既有拆除废料和建筑材料需要及时清运，且需要保持市政道路清洁和交通顺畅无阻。所以对施工组织要求较高，需合理规划现场交通，科学组织安排施工。
3.本项目施工涉及既有管线迁改与防护，需要与设备管理单位签订安全协议。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
3.1.1标段编号： / 。
资质要求：

①建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 资质 ；
业绩要求：

2019年9月至2024年10月（递交投标文件之日起前5年内）完成的 建筑工程施工项目或类似施工或改造工程业绩 至少 1项 。
（ 3）项目经理及技术负责人要求：
项目经理： 具有建筑工程一级建造师注册证书，工程师以上职称， 5年及以上建筑工程或类似工程项目管 理工作经验，具有有效的安全生产考核合格证书，自 2021年9月至 2024年10月内（递交投标文件之日前3年内）不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职单位（项目业主）的同意调离文件，并且与申请人具有有效的劳动和社保关系 。
技术负责人： 具有建筑工程专业高级工程师及以上职称， 8年及以上建筑工程 或类似工程项目管理工作经验，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职单位（项目业主）的同意调离文件，并且与申请人具有有效的劳动和社保关系 。
（ 4） 本标段 不 接受联合体投标申请。
3.2 各投标人可就上述标段中的 1 个标段进行投标。
3.3 信誉要求
3.3.1投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被人民法院列入失信被执行人；
3.3.2投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
3.3.3投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期的；
3.3.4投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录。（通过中国裁判文书查询）。
3.3.5投标人在2021年9月至 2024年10月 （ 近三年 ） 没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。
3.3.6投标人在2021年9月至 2024年10月 （ 近三年 ） 中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除。
3.3.7未处于最近一期国铁集团施工企业信用评价为C级且在整改期内的情形。
3.3.8未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处于中国铁路广州局集团有限公司通报的停标处罚期内。
3.3.9投标文件所列人员未处于国铁集团重大不良行为公布期。