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1．谈判条件

根据核工业二四三大队2024年度计划需求，依据有关要求，本项目已具备竞争性谈判条件，现采用公开竞争性谈判方式，欢迎潜在供应商积极参与。
2．项目概况与谈判范围

2.1项目名称：物业服务采购。
2.2谈判范围：
具体要求详见“第五章 采购需求及技术要求”。
以上所述的采购范围仅是概括性的。供应商应参阅竞争性谈判文件中的其他部分去了解实际的谈判范围。
2.3交货时间： 该项目合同预签订3年，按年度签订采购合同，每年服务费价格不变，具体签订事项详见合同要求。
2.4供货地点：内蒙古赤峰市玉龙大街75号核工业二四三大队。
2.5付款方式：物业服务费每季度支付一次，具体支付方式以合同为准。
3．供应商资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织，提供合法有效的营业执照；在人员、设备、资金等方面具有承担本标段服务的能力;
3.2供应商应授权合法的人员参加洽谈，法定代表人直接投标须持法定代表人证明书及其身份证原件，法定代表人授权代表参加洽谈的，须出具授权书及被授权人身份证；
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同报价人，不得同时参加本项目的采购活动。
3.4参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站未被列入“入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”等无违法违规行为的查询记录或者其他可以证明无违法违规行为的证明材料）；
3.6本次采购不接受联合体应答。
4．竞争性谈判文件的获取

4.1竞争性谈判报名起止时间：自2024年 10 月16日起至2024年 10 月 27日18 时 止；
4.2竞争性谈判文件发售方式：请供应商于竞争性谈判报名截止时间前在中国核工业集团电子采购平台在线注册与报名本谈判项目。报名时需同时在线提交 应谈确认回执 （填写完整并签字盖章）、 授权委托书 ，以上两个文件需打包压缩后再上传或连续扫描为一个PDF文件后上传），之后方可下载电子版竞争性谈判文件及附件。
5．应谈文件的递交

5.1 纸质版正本1份，副本3份应谈文件递交的截止时间（应谈截止时间，下同）为 2024 年 10 月 27 日1 8 时，地点为 ：内蒙古赤峰市新城区玉龙大街75号核工业二四三大队 。
5.2 电子版应谈文件在竞谈报价截止前上传至电子采购平台。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的应谈文件，采购人不予受理。
6．发布媒介

本次项目谈判程序将在平台进行，为保证项目顺利实施，供应商须在竞争性谈判报名截止时间前在上述平台注册并报名本谈判项目。并于竞谈截止时间前报价及上传电子版应谈文件。如未注册、报名、报价，供应商自行承担后果。（技术支持电话：，）。因轻信其他组织、个人或媒体提供信息而造成损失的，采购人及谈判代理机构概不负责。
7谈判时间和地点

递交响应文件的供应商应准时参加谈判活动，参会携带法人或授权人身份证原件，资质原件及相关人员证书原件谈判开始时间预计为 2024年10月28日9时00 分， （如会议有变动另行电话通知）谈判地点为：内蒙古赤峰市新城区玉龙大街75号核工业二四三大队南楼1301会议室，如有变动另行通知。
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