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中免（海南）投资发展有限公司
三亚国际免税城一期整体提升改造项目施工工程
资格预审公告
资格预审公告（Z）ZSGG20241018034号
根据项目进度，中免（海南）投资发展有限公司三亚国际免税城一期整体提升改造项目施工工程已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人：中免（海南）投资发展有限公司 建设地点：三亚市 项目规模：总建筑面积约11.9万平方米，其中地上建筑面积约7万平方米，计容面积约6.9万平方米。地上主体建筑为四层，主要功能为商业。本次提升改造面积约3.5万平方米左右。 项目资金来源：自筹 招标编号：ZL33017924GZ0003 项目名称：中免（海南）投资发展有限公司 标段名称：三亚国际免税城一期整体提升改造项目施工工程 招标内容和范围：包括但不限于由承包人按照发包人颁发的设计院提供之图纸，发包人审批认可后之承包人自行完成的有关工程的深化设计图纸进行及完成招标图显示的三亚国际免税城一期整体提升改造工程项目(以下简称“本项目”)的一切土建工程、装修工程、幕墙工程、园林工程和机电系统工程，及对所述工程的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任；并包括由承包人负责管理、组织、协调及配合附属于整体总承包工程的所有专业承包工程的完成，和协调及配合所有专业承包工程的完成。 交货期/工期：暂定开工时间：2025年3月13日，暂定完工时间：2026年10月30日；暂定工期596天。
具体进场时间以招标人的书面通知为准。 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

1.申请人名称：与营业执照、资质证书、相关证件一致
2.申请函签字盖章：符合“资格预审申请文件格式”的要求
3.申请文件格式：符合“资格预审申请文件格式”的要求
4.联合体申请人：本项目不接受联合体申请人
5.资质要求：具备合法有效的营业执照，具备独立法人资格和有效的安全生产许可证，且具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或根据住建部工程企业资质改革通知(建市(2020) 94 号)规定已换发新证取得相应资质。
6.业绩要求：近五年，完成过 1 个合同金额5,000万元（含）以上的建筑工程总承包业绩。
7.项目经理资格：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书，提供近一年（连续且满12个月）在本企业缴纳社保的证明。
8.技术负责人资格：无
9.信誉要求：1）申请人不得被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入失信被执行人。
2）申请人不得被“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn）”列入严重违法失信名单（黑名单）。
3）申请人不得被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
4）申请人不得被项目所在地人力资源和社会保障局（三亚市人力资源和社会保障局，列入“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（已被通告移除的除外）。
10.财务要求：1）提供近三年的财务会计报告或经审计的财务报告（报告中须包括资产负债表、利润表、现金流量表）（申请人的成立时间不足的，提供成立年份至今的财务会计报告或经审计的财务报告）。
2）财务状况良好承诺函。
11.其他要求：1）关于项目经理和主要管理人员的承诺函。
2）申请人不得存在的情形的承诺函。 备注：其他内容详见资格预审文件。

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。